农村全面禁止建房？果园大棚都要拆除！是真的吗？

无桑

这几天有朋友咨询笔者这样一个问题，他想要在农村老家建一所新房子，但是去申请时没有得到批准，他们村村干部说现在村里都不批新建房子了。很多网友也会遇到这样的问题，想要在村里建房子，却总是批不下来。（来源：楼上楼）

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有人说，以后农村都要禁止建新房了；还有人说，他们村里正在大量拆除旧房子，不仅不住人的老旧危房要拆，连蔬菜大棚、果园的看护房也都要拆除。农村真的是要全面禁止新建住房了？这会是真的吗？（来源：楼上楼）

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答案当然不是真的，农村禁止新建住房，不是统一规定，而只是个别村子的情况。不让村民建房的原因有很多，主要包括以下方面。（来源：楼上楼）

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①村里已经没有宅基地了，每个村每年都有一定的建设用地指标，专门给村民建房子用。如果当年申请建房的人多，把建设用地提前用完了，村里是无权把耕地改为建设用地的，只能向上级申请，如果得不到批准，当年就不能再给村民分宅基地了。（来源：楼上楼）

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②所在村子即将征迁或者参加合村并镇。农村被征迁，是常有的事，不管是城市化，还是要建设公路、机场等交通设施，以及水库等，都会有村子被征迁。合村并镇则是近年来各地推行的把小村子合并为中心村，以提高农民生活质量、改善农村面貌。不管是哪一种，农民都没必要再建新房了。（来源：楼上楼）

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③不符合一户一宅的，不能再建新房。农村宅基地有个重要的原则就是一户一宅，每家每户的宅基地面积必须符合当地要求，不能超标。如果已有宅基地面积超标，那就无法再申请新的宅基地去建房，原有房屋要拆旧建新时，超标的宅基地也会被收回多余部分。（来源：楼上楼）

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因此，农村并不存在所谓“全面禁止新建住房”的情况，申请宅基地不被批准，都是有原因的。（来源：楼上楼）

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至于说农村拆除旧房屋、果园大棚看护房，这也都是有依据的。拆除老旧危房，主要目的是消除安全隐患。很多农村人进城落户，老房子就不再管理了，积年累月下来，就破旧不堪，遇到大风、暴雨、大雪天气，可能就会倒塌，威胁邻里安全。并且，老旧危房也会影响村容村貌。为此，各地都要求排查、摸底老旧危房后，进行拆除。（来源：楼上楼）

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果园、大棚看护房、仓库房，以前由于无人管理，很多都超面积建设，形成了事实上的宅基地。果园、大棚看护房属于农业设施用地，不能用于长期居住，不能当作宅基地来建房，如果面积超标、改做宅基地，那就要被拆除。（来源：楼上楼）

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当前农村还有多类房屋、建筑也要被拆除，比如说彩钢瓦房。彩钢瓦房在过去的农村非常常见，其成本低、容易建设和拆除，广受欢迎。但这种房屋存在很大的安全隐患，一个是遇大风天气容易被刮塌，屋顶容易被掀飞；另一个是彩钢瓦墙壁中间都有隔音保温的泡沫材料，极易引发火灾。因此，现在农村的彩钢瓦房一律拆除，一个不留。（来源：楼上楼）

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随着时代的发展，农村各方面的管理只会日益完善，像所谓的“全面禁止建房”很难会真正出现。当然，农民朋友要建房，也一定不要违规，这样才能保证自己的权益。（来源：楼上楼）

110401

现在农村的人口越来越少，大多年轻人都到城里打工去了，留下的大多是老人，看看浙江农村，空房子比比皆是。

ak101

110401 发表于 2023-11-3 16:19
现在农村的人口越来越少，大多年轻人都到城里打工去了，留下的大多是老人，看看浙江农村，空房子比比皆是。

很正常，即使是老年人也要改善生活质量嘛，更何况儿女在城里赚了钱，改善改善父母亲的生活也是应该的。