到底是谁傻？到底谁养活谁？

李唐后裔

西荡苑故事5

到底是谁傻？到底谁养活谁？

西荡苑小区物业费，真的便宜。一年最低只需二百多元。所以，物业很“大爷”！很“威风”，3年来，基本上没人敢违抗物业的命令。走过路过听到最多的话：这小区归我管，我让做什么就做什么。椅子？扔了！电瓶车？扔了！车子？赶出去！

小区业主的地位？也许有人要说业主是主人啊，怎么可以这样？西荡苑某些人（身份不详）有几句话，不妨摘录给大家看：

诸位朋友看到这里，想必也看得出物业的嚣张气焰了吧？不过也有人会劝：钱少气短，这么点物业费，也难为物业了。等一等，如果我告诉你，我们小区和物业签订的是薪金制合同，一年薪金160万（只多不少，还有什么返现、开发票等等你懂的操作）。小区一共只有31幢居民楼，还不要说物业工作人员远远不足额定人数，最多的时候连保安和保洁员也就二十几个人，现在还剩多少可以自己去数数。那么，你还认为物业服务该像应付叫花子那样对待业主吗？

西荡苑小区业主有多少财产？你们知道吗？今天先给你们看看小区业主拥有经营房屋这一块吧：

看到吗？我们小区拥有营业房600.85平方，就算按那个号称“一分不拿”的第三届业委会指定的每平米8.50元（还不算她们暗地里增值那部分）的计算法：

600.88*8.50*365/天*3年=5592690.60元（约560万）

物业用房有6套，共485.54平方，小区业主都知道，物业办公只用了某幢楼的一套房，业委会占了某单元一间房，那么其他的呢？谁占用了？那些说业主交200元物业费想当大爷的听好了：

住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

这仅仅只是小区营业房出租的收入，不妨告诉你们，小区还有哪些方面的收入：

停车费收入

电梯广告费收入

充电桩，饮水器收入

丰巢柜收入

物业费收入：

政府拨款收入：

老旧小区改造专项

住宅维修专项

公共设施专项

改造修建绿化专项

垃圾分类清理专项：

今天，故事先讲到这里，欲知后事，且听再续。当然，故事能不能说完，还要看那些“神通广大”的人玩转网络了，什么泄露隐私（曲解法律）啦，造谣（无中生有）啦，甚至叫一帮人集中“投篮”，按网络规则也可以让这篇文章被枪杀。其实，那些心里发虚的人真大可不必慌，你们不是说“19楼过气了”吗？怕啥？再说，西荡苑小区某某某，网上谁认识啊？又不是什么明星网红，自作多情了！