我是一直等着老莫来谈谈杭州楼市的问题，等了这么久，声音都没了～～～～～～～～～

桐柏僧人 · 发表于 2021-10-4 19:00

期待啊～～～

烟雨江南封 · 发表于 2021-10-4 20:30

可以肯定，杭州房价有可能会理性回归，但是不会暴跌。
从历史看，2008年杭州房价曾经理性回归，可惜由于某些部门采取的一些措施，造成了错过大好良机的后果，后面想稳定就难了，造成了不停地疯涨的局面。当初，城外新浙大附近理性回归到每平方米7千元左右，城里体育场路一线在2万左右，远郊天都城3到4千元。可惜大好局面没有稳定住。
目前杭州平均房价36000元左右，近三五年内可能会理性回归到均价2万左右，但是绝对不可能暴跌，不可能出现像当初海南一样从18000元左右跌倒4000元左右这种状况。
奉劝想买房的朋友，理性回归到黄金分割位附近就可以考虑买进了，如果能到6折以下果断买进，早买早住。不要想着暴跌，杭州的情况不可能暴跌，如果出现当初海南这种状况，政府会果断救市

桐柏僧人 · 发表于 2021-10-4 21:18

烟雨江南封发表于 2021-10-4 20:30
可以肯定，杭州房价有可能会理性回归，但是不会暴跌。
从历史看，2008年杭州房价曾经理性回归，可惜由于某 ...

36000———-20000
不是暴跌？

大柴旦人 · 发表于 2021-10-5 06:26

房价有什么好说的，就一个字，稳，就可以啦，为了长效机制，必要时可以立法，比如规定，房价上涨达到百分之多少时，就开始干预，干预措施无非就是控制购买能力，等房价已经稳定到多少时，就停止干预。

极品飞车121 · 发表于 2021-10-5 09:05

如果接下来杭州房价暴跌，主要是我的功劳。
为什么这么说了，我的投资史上，数次买房。每次买进之前，房价总是噌噌噌上涨，忍不住买进了，就立刻不涨，甚至下跌。
我的第一次买房是2005年，是个二手房，买之前噌噌噌上涨，买进后，房价就止住了，两年没有上涨（或者涨幅很微弱），于是我在2007年把房子卖掉了，净赚2万，就在卖出后一个月内，房价开始上涨，半年时间该房子总价涨了10万。
第二次买房，是在2010年买期房，买之前，杭州房价暴涨，2010年买进（之前疯涨了一段时间），2012年交房，交房后不久，全国房价普遍下跌了大约40%，于是我在2015年原价60%卖出了。接下来G20前后，房价涨到天上。
第三次买房，是去年买进的，2016年开始到去年，房价的涨势，我就不多说了。结果买进后，现在的形势，大家都清楚。
如果我开办一项业务，收取一点提成以弥补我的亏损，以我买房、卖房为风向标，大家反着操作，就可以稳赚不赔，大赚特赚。

杭州旋风 · 发表于 2021-10-5 09:21

烟雨江南封发表于 2021-10-4 20:30
可以肯定，杭州房价有可能会理性回归，但是不会暴跌。
从历史看，2008年杭州房价曾经理性回归，可惜由于某 ...

低估了，现在杭州稍好的楼盘在5万左右，学区房概念的除外。我认为买房者也应持“房住不炒”的概念，只要自己看中需要的房子，财务上能够应付，就应该果断出手，希望房价大跌是不现实的。

桐柏僧人 · 发表于 2021-10-5 09:23

大柴旦人发表于 2021-10-5 06:26
房价有什么好说的，就一个字，稳，就可以啦，为了长效机制，必要时可以立法，比如规定，房价上涨达到百分之 ...

问题是现在在跌～～

杭州旋风 · 发表于 2021-10-5 16:24

纵观这二十年来杭州的房价变化，可以说，任何理财都比不上房子，而且我感觉，存钱不如存房，至少是个实物，看着放心。

杭州135 · 发表于 2021-10-5 16:45

杭州旋风发表于 2021-10-5 16:24
纵观这二十年来杭州的房价变化，可以说，任何理财都比不上房子，而且我感觉，存钱不如存房，至少是个实物， ...

一些人，看看他们高屋建瓴，其实是他们在后悔。

子虚 · 发表于 2021-10-5 20:57

杭州旋风发表于 2021-10-5 16:24
纵观这二十年来杭州的房价变化，可以说，任何理财都比不上房子，而且我感觉，存钱不如存房，至少是个实物， ...

比特币

烟雨江南封 · 发表于 2021-10-5 22:11

桐柏僧人发表于 2021-10-4 21:18
36000———-20000
不是暴跌？

这不能算暴跌，只能算理性回归。涨得太多了，回落一点，是正常现象。如果36000的房价，突然几个月跌倒七千八千了，这才是暴跌，当初海南房价炒作上去后，几个月时间从毛两万回到4千，

杭州135 · 发表于 2021-10-6 10:46

烟雨江南封发表于 2021-10-5 22:11
这不能算暴跌，只能算理性回归。涨得太多了，回落一点，是正常现象。如果36000的房价，突然几个月跌倒七 ...

所以啊，买房子，其实也是有风险的，没道理去嫉恨他们增值。

子虚 · 发表于 2021-10-7 09:28

烟雨江南封发表于 2021-10-5 22:11
这不能算暴跌，只能算理性回归。涨得太多了，回落一点，是正常现象。如果36000的房价，突然几个月跌倒七 ...

是的，不能算暴跌，也应该是稳的

ww2004 · 发表于 2021-10-9 12:31

房价下跌老百姓是最大的受害者老王语

杭州135 · 发表于 2021-10-9 20:09

ww2004 发表于 2021-10-9 12:31
房价下跌老百姓是最大的受害者老王语

是的做实事的人。

桐柏僧人 · 发表于 2021-10-10 12:19

ww2004 发表于 2021-10-9 12:31
房价下跌老百姓是最大的受害者老王语

这句话最大的问题是没有用阶级分析的方法来分析“老百姓”～～～～

把买了几套房和买不起一套的的“老百姓”混为一谈～～～～～

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