刚需项目发力 上周钱塘新区成交领跑市区

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每日商报（数据支持 中指研究院杭州分院）“银四”首周，杭州楼市迅速进入状态，供应和成交两端都有不错表现。

成交方面，上周（3月29日-4月4日）市区共成交商品房3479套、39.92万平方米，成交套数、面积环比上涨0.03%、6.7%。钱塘新区登顶榜首，临安和江干区紧随其后。

供应方面，上周共16个项目领出32张预售证，新增供应商品房1728套、16.94万平方米，套数、面积环比上涨85.01%、48.74%。总体供应量上涨明显，开发商领取预售证速度加快。

供应：16个项目领证

上周（3月29日-4月4日），市区共16个项目领出32张预售证，新增供应商品房1728套、16.94万平方米，套数、面积环比上涨85.01%、48.74%。进入4月，开发商领取预售证速度加快。

这16个项目分别是：星悦城、云汇城、香悦和鸣府、星合映、时光里、檀瑞府、新荣世邸、云辰富源里、野风山城、欣品华庭、中天珺府（东区）、湖光山社、泊岸江宸轩、青漫里、香格里拉别墅、青山湖畔临枫园。

位于富阳富春板块的融创·云辰富源里是首次领证，首开推出高层1号楼和2号楼，总共170套房源，面积98—111平方米，均价26544元/平方米。

开盘方面，上周市区共3个项目开盘，全部是加推项目，推出房源刚需与改善性质兼顾，市场陷入限售潮，需求强劲，整体去化表现较好。

成交：钱塘新区领跑

上周（3月29日-4月4日），市区共成交商品房3479套、39.92万平方米，成交套数、面积环比上涨0.03%、6.7%。

分区域来看，上周钱塘新区刚需项目发力，登顶成交榜首，共成交商品房528套、5.9万平方米。其次为临安区，成交商品房527套、4.8万平方米。江干成交513套、6.49万平方米位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2678套、31.1万平方米，环比上涨1.47%、2.57%。分区域来看，钱塘新区以521套、5.8万平方米位居第一，临安和江干紧随其后。

排行：刚需项目发力

上周（3月29日-4月4日），市区成交套数前十项目共成交1001套、10.69万平方米。销量前十名中，江干2席，拱墅1席，钱塘新区2席，余杭1席，萧山1席，临安3席。

钱塘新区的杭房·悦东方上周共成交184套，位居第一，成交均价13074元/平方米。

钱塘新区的未来云帆城共成交169套，位居第二，成交均价19404元/平方米。

临安区的青云府共成交119套，位居第三，成交均价11624元/平方米。

上周市区新房成交排行榜