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都市快报报道 一位女士来电：我住在紫荆家园，小区离育才中学步行10分钟，我们小区有一批租户，孩子在育才上学，为了孩子起床晚一点，能多睡一会儿，我们在这里租了房子。去年业委会制订了方案，分等级分配停车名额，现在租户的车几乎无法包月了，如果按小时算停车费，一个月要1800元，很多像我们这样的租户犯了难……
记者朱家豪核实报道：育才中学是杭州著名“牛校”，紫荆家园住着一批“牛娃”和他们爸妈。昨天我在小区采访了几位“牛娃”家长，都是孩子妈妈，听她们讲小区“停车新政”后面临的新问题。 许女士女儿读初三，从原来的家开车到学校，不堵的话20分钟，早高峰半个小时。她说女儿学业负担不轻，每天睡觉都要接近晚上11点，早上7点20分必须到校。从女儿上初一开始，他们就把自家的房租出去，在紫荆家园租了一套93方的房子，一个月5500元——这么“折腾”最大的好处是，女儿走路10分钟到校，早上能多睡20分钟。 转眼三年，女儿马上面临中考。 “今年是第一年实行分配生改革，有15%的名额是分配的，原来50%保送50%考试，意味着现在只有35%的名额是考试招进去的，原来考到中上水平就能上的重点高中，现在要考到前35%才能进，竞争是不是更激烈了？而且第一年，老师家长心里都没底，不知道要考多少才能进，作为家长，我们只能把外部条件给孩子创造得好一些，让她早上多睡一会儿……” 徐女士说，女儿从小不用大人操心，爱看名著，喜欢文学，小学基本没管过，作业都能自觉做完。现在女儿理科不太理想，报了数学和科学兴趣班，周末作业做完，也让她偶尔看一下喜欢的综艺节目，调整节奏。 “我房子租到6月份，只希望这两个月物业能放我进来，300块一个月停车费我也愿意出，我去问了附近停车场，有些满了，有的要半年起租。这两天我的车只能到处打游击（违停），真的太累了。” 李女士以前家住滨江，大女儿现在育才中学读初二，小女儿上幼儿园。如果每天开车从滨江到育才，早高峰1个小时必须的，每天早上7点20分到校，5点多就要起床，晚上就算10点半睡，孩子还是太累。为解决这个问题，李女士把滨江的工作也辞掉了，一年半前在紫荆家园租了个78方的房子，一个月5200元。小女儿也转到紫荆家园附近的幼儿园。 “现在肯定不用5点多起床了，大概6点40分起床，可以多睡1个小时，睡眠对孩子来说太重要了，初中升高中也特别关键。” 李女士说育才中学是女儿考进去的，女儿平时喜欢看文学类书籍，比较乖，很自觉。 “我也是交物业费的，也不是不付停车费，为什么不让我停车呢？”李女士说，“现在我只能去附近另一个小区租了个车位，但还是觉得不太合理。” 任女士孩子上初三，原来家住环城东路附近，开车到学校至少40分钟。“为了让孩子早上多睡半个小时”，3年前在紫荆家园租了100多方的房子，月租金将近7000元。 任女士说，她和物业商量过，孩子还有两个多月毕业，能不能这两个月还按300元一个月停车？物业没同意。 “就这两个月了，中考结束我就不租了，物业和社区能不能想办法让我们停一下？” 林女士儿子在育才中学读初三，以前全家住在西湖区，儿子上学坐公交车，每次来回都要1个多小时，早上6点不到就要起床，晚自习8点结束，回到家9点多了。 “洗漱一下，摸摸弄弄拖延一下，上床要晚上11点半了，睡眠时间肯定不够。 “后来我让他爸爸每天早上电瓶车送过去，但晚上我和他爸爸都没时间，儿子只能坐公交车回来，还是睡得太晚。” 前年国庆节，为了让儿子早上多睡一会儿，林女士和老公在紫荆花园租了100方的房子，每月6100元。小女儿还是在西湖区家附近上幼儿园，每天林女士电瓶车接送。 “前段时间我和物业说，儿子还有两个月毕业，6月份我们就退租了，这两个月能不能宽容一下，按300块一个月收停车费？但物业的人说他们也没办法，不是包月车只能按小时算，每小时5块钱，一天封顶60元，一个月1800元，太高了。 “现在我们的车还停在小区里，不敢开出去，怕出去就进不来……” 紫荆家园物业主任蔡国建从抽屉里翻出了文件：《关于调整停车收费标准的公告》和《关于重新进行停车资格审核的公告》。 蔡主任说，小区停车难问题一直存在，1000多户人家，只有400多个车位，去年业委会就这个问题进行了多次讨论，制订的方案不断修改，去年9月底，业主大会表决通过。 “我们没有不让租户停车，而是根据几个条件优先分配车位，总共600个车位，分配完就要排队，公告里明确写着。” 第一等级：房产证、身份证、行驶证都相同的业主的第一辆车。需要审核这三样证件。 第二等级：房产证和行驶证不同，但属于第一序列继承人业主的第一辆车（就是房主老婆或子女的第一辆车）。需要审核身份证、行驶证、产权证、结婚证、户口簿和户籍证明。 第三等级：房产证和行驶证不同名，又是第一序列继承人以外的业主的第一辆车（直白说这一条主要针对大部分租户），需要审核的证件同上。 第四、第五、第六等级，分别是上述三个等级的第二辆车。 蔡主任说，当时审核地点在社区，由社区、业委会、业监会和业主代表参加，物业公司协助。按等级优先享受包月停车。包月以外，小区停车收费也有不同，白天6:30-18:30的12小时，每小时5元，20元封顶。晚上18：30-次日6：30的12小时，10元每小时，40小时封顶。一整天60元。 “我们也给了租户过渡时间，一直到今年3月，每个月300块停车费。既然业委会制定了标准，我们物业只能配合执行。”蔡主任说。 紫荆社区副书记章秋敏说，去年紫荆家园关于停车问题举行的业主大会，是符合规范的，小区审查证件时，社区也参与、帮助和监督，既然制定了规则，业主和租户就应该执行。
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发表于 2021-4-6 14:48
