都市快报报道 今年春节前，杭州市内不少楼盘领出了新房源的预售证，准备开盘。购房者于是赶紧准备了无房证明、户口信息等各种材料以及冻资资金，等着搞定这件人生大事。
然而，当一些市民自认为准备好了充足且符合要求的材料，等待摇号结果时，却突然被告知审核不通过，或是申请被驳回。对照不通过或被驳回的理由，却发现自己的材料并没有任何纰漏。
有人怀疑：“难道，我们正在被开发商‘花式劝退’？”
楼盘名：杭源里
手握E类人才证书报名却因“无人才优购资格”被驳回
小俞今年28岁，大学毕业后把户口落在了杭州，目前在杭州一家文娱公司工作，去年获评杭州市高层次E类人才，加上可观的收入，让还是无房户的他萌生了在杭州买房的念头。
经过一番挑选，他看中了上塘高架旁，靠近香积寺和远洋乐堤港的新盘杭源里。春节前，杭源里推出了最后一批房源，数量不多，仅78套，其中7套作为人才优先购买房源，8套作为无房家庭优先购买房源。
小俞非常喜欢杭源里的房子，因此早早地准备好了无房证明、人才证书、户籍资料等各种材料，在收到开盘消息后，便立即进行了冻资，再三确认各项材料与购房意向登记要求相符后上传，看到材料进入审核中，他就安心等待中签结果。
“觉得自己手握人才证书，中签还是有希望的。”小俞说，他甚至研究了多个购房方案，来应对最终选房顺序靠前或是靠后等不同情况。
等待了几天后，当小俞登录杭源里的登记系统，页面却显示审核驳回，在基本信息一栏中，显示“经查询，您无5类人才优购资格”字样。
收到这一消息后，小俞一度非常失望，以为今年1月杭州的限购政策调整后，自己因为单身而失去了优购资格，差一点就放弃了。但当他再次研读限购政策时，发现自己确实符合购房条件。他又向人才办、住保房管局等多个部门咨询，也都能查询到他的人才信息。
于是，小俞在登记系统里提出异议申请，资料再次进入审核，几天后审核通过，他终于参加了摇号。
楼盘名：望林府
补交材料截止时间前一刻被退回
市民小崔反映，今年3月初，在参与位于城北的禹洲宋都望林府购房意向登记时，她遇到了疑似被“劝退”的情况。
小崔说：“我按照要求上传了各项材料，在第一遍审核过后，被工作人员告知有一项材料输入出现了一些问题，我将材料修改后再次提交，工作人员表示没问题了，但过了好多天，审核都没有通过。”
她告诉我们，直到几天后的某日下午5点左右，也就是购房意向登记材料补交截止时间的前几分钟，她的材料又被退回，同时工作人员也没有告知任何原因。
“在材料补交截止时间前几分钟，无缘无故将我的申请退回，我连问个为什么的时间都没有！难道我只能错过这次摇号机会了？”小崔说。
不过令小崔释怀的是，在和相关部门反映了这一问题后，她的材料还是通过了审核，最终她还是参加了摇号。
在浙江政务服务网上，我们也看到了关于望林府购房意向登记的相关投诉。一位袁姓市民反映，在3月1日参与了望林府新一批房源的线上登记后，收到了未通过审核的消息。联系楼盘销售人员后，销售人员表示资料并没有错，是内部审核人员点错了，已帮忙提交异议。
但之后他一直没有收到审核通过的短信，后来销售人员告知购房意向登记通道已关闭，无法给他进行报名登记，在开发商首次公示购房申请通过的名单里，也没有他的名字。
楼盘名：紫璋台
大龄单身无房女青年报名遭退回
30岁以上的单身不行
离异的单身才行
出现购房意向登记被不合理驳回的还有市民李女士。她今年30多岁，此前参与了热门楼盘建发金辉紫璋台的购房意向登记。
“我满足30周岁以上未婚单身、且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人这一条件，可认定为无房家庭，在参与意向登记前也和销售人员多次确认了，得知符合条件后，才参与了意向登记，也进行了冻资。”李女士说，在上传材料几天后，销售人员告诉她，她的申请被退回，在她的再三询问下，销售人员表示，大龄单身不符合他们楼盘优先摇号的单身，要在2018年4月4日前离异的单身，才可通过审核。
这让李女士更加疑惑了：“我明明满足条件，在登记前也再三向开发商工作人员确认，这下又突然告诉我要离异单身才可以，我觉得很不可思议！这不仅让我无法参加紫璋台的摇号，而且由于冻结资金没有能够很及时地退还到我的账户上，我还错过了其他楼盘的摇号。”
市住保房管局回应
“劝退”行为查实将严厉打击
购房者认为自己明明符合各项条件，却被各种理由不合理“劝退”，甚至连补材料的时间也非常紧张，很多市民认为，这是开发商为了让楼盘中签率尽可能高一些，减小出现限售等情况的可能性而采取的“劝退之计”。
毕竟，确实有部分像小俞这样的市民，在收到材料被退回的通知后，就放弃了购房意向登记，从而减少了楼盘的购房意向登记人数。
不过，一位不愿透露姓名的楼盘销售人员告诉我们，这也存在着审核材料的工作人员工作失误的可能。
他说：“很多热门红盘的购房意向登记量非常大，审核人员的工作强度也非常高，在工作过程中难免会出现一些失误，所以我们在登记系统中也设置了异议申请的通道，购房者若认为存在材料被不合理退回的情况，可以进行异议申请，我们会再次审核，确保符合条件的购房意向者都能参与摇号。”
对于市民存疑的不合理“劝退”情况，市住保房管局回应：若市民在购房意向登记过程中，遇到材料审核不通过存疑的情况，可通过12345热线等渠道向市住保房管局反映，市住保房管局将严厉打击这样的“劝退”行为，维护购房者的合法权益，确保杭州房地产市场平稳有序地发展。
发表于 2021-3-19 10:06
