很多人买房投资、投机，这很危险！郭树清警示炒房者

hzmen

中新网客户端北京3月2日电(记者 李金磊)“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。”

3月2日，在国新办召开的新闻发布会上，中国银保监会主席郭树清喊话和警示炒房者。

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很多人买房投资投机是很危险的

　　此前，郭树清曾撰文指出，房地产是现阶段中国金融风险方面最大的“灰犀牛”。他指出，2008年次贷危机前，美国房地产抵押贷款超过当年GDP的32%。目前，中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。

　　在此次发布会上，郭树清再次说到“灰犀牛”问题。他表示：“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。”

　　郭树清称：“房地产的问题应该说现在金融化、泡沫化倾向还比较强，但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。”

　　数据显示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

　　郭树清表示：“现在我们也进一步采取一系列措施，各城市‘一城一策’，推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。”

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金融资产盲目扩张得到根本扭转

　　在发布会上，郭树清还提到，银行业保险业风险从快速发散转为逐步收敛，一批重大问题隐患“精准拆弹”，牢牢守住了不发生系统性风险的底线。

　　其中，金融杠杆率明显下降，金融资产盲目扩张得到根本扭转。2017年至2020年，银行业和保险业总资产年均增速分别为8.3%和11.4%，大体只有2009年至2016年间年均增速的一半。金融体系内部空转的同业资产占比大幅度下降。

　　银行业不良资产认定和处置大步推进，2017年至2020年累计处置不良贷款8.8万亿元，超过之前12年总和。影子银行得到有序拆解，规模较历史峰值压降约20万亿元。

　　郭树清指出，金融违法犯罪行为受到严厉惩治，不法金融集团风险逐步化解，一大批非法集资案件得到有序处置，互联网金融风险形势根本好转。

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确保金融创新在审慎监管前提下进行

　　对于蚂蚁集团等金融科技公司在国内的金融市场应该有什么样的角色的问题，郭树清表示，四个部门约谈蚂蚁集团高管人员，都及时把约谈情况发布了。

　　他指出，互联网平台在中国参与金融，在全世界来看，规模和范围都是最大的，取得了积极效果，特别是对中小微企业提供数字信贷、数字保险和其他方面的服务，做得是很好的，应该说在世界上是领先的，也有很多创新，我们是鼓励这些创新的。

　　“但与此同时，我们也要求不管任何业态的金融业务，都要按照相应的规则规范、法律法规管理，不能有特殊的例外。” 郭树清称。

　　郭树清指出，有一些互联网民营银行，像蚂蚁集团下面有网商银行，腾讯下面有微众银行，四川也有一个互联网银行，我们都是鼓励发展的，但是也必须按照金融规则实行统一监管。“我们不认为有什么限制、不允许他们发展的金融业务，但是我们做任何业务比如保险、信托、租赁等金融业务，都必须按照行业相同的规则进行监管。我相信，这样的要求经过调整以后，这些机构会很好地适应，能够得到更健康的发展。”

　　郭树清强调，要把防范风险作为金融业的永恒主题，毫不松懈地监控和化解各类金融风险，强化金融法治，完善长效机制。维护公平竞争的市场环境，强化反垄断和防止资本无序扩张，确保金融创新在审慎监管前提下进行。

桐柏僧人

老郭好样的，点个赞～

10621062

2019年，房地产行业吸纳了全部金融资源的35%以上，融资规模约为75万亿

杭州135

如果老郭这一番教诲，真的让房价转头向下，那么，灰犀牛算是真的撞过来了。是老郭一鞭子抽过来的。

消市民

买房理财，倒可以理解，因怕货币贬值嘛。但买房投资或投机，那就两码事了，在这方面，银行特别是国有银行有责任：你在为谁服务？别到时候与美国的次贷危机一样，贷款人还不了贷款，拿一堆破砖烂瓦抵倒债

桐柏僧人

10621062 发表于 2021-3-3 08:56
2019年，房地产行业吸纳了全部金融资源的35%以上，融资规模约为75万亿

是啊，有些人还妄想着炒房～

实时关注

一定要坚守好房住不炒的方阵

lanz

消市民 发表于 2021-3-3 09:57
买房理财，倒可以理解，因怕货币贬值嘛。但买房投资或投机，那就两码事了，在这方面，银行特别是国有银行有 ...

弄不好，次贷危机又来了

子虚

不要光讲，要拿出措施来打击

桐柏僧人

实际上涉及到金融监管和反垄断的问题，一定不能放松～～～～

ww2004

与其这样说还不如直接取消贷款购房

yytybb

ww2004 发表于 2021-3-3 20:22
与其这样说还不如直接取消贷款购房

贷款给小微企业，可能收不回本了，而且即使能收回，利率不可能高；而对于房贷，越炒越多越炒越高。

杭州135

yytybb 发表于 2021-3-3 21:48
贷款给小微企业，可能收不回本了，而且即使能收回，利率不可能高；而对于房贷，越炒越多越炒越高。

小微企业贷款，风险确实比较大，银行没积极性，要靠上级下达指标，没有办法，硬着头皮去完成。

桐柏僧人

杭州135 发表于 2021-3-3 22:22
小微企业贷款，风险确实比较大，银行没积极性，要靠上级下达指标，没有办法，硬着头皮去完成。

银行做得很好啊，你没看到老郭的总结？

杭州135

桐柏僧人 发表于 2021-3-4 09:28
银行做得很好啊，你没看到老郭的总结？

从网上的零星数据去比较，银行的小微企业贷款，应该还不到占比的10%，其余的都贷给政府背书的大企业了，还有很大一块是房贷。

桐柏僧人

杭州135 发表于 2021-3-4 10:39
从网上的零星数据去比较，银行的小微企业贷款，应该还不到占比的10%，其余的都贷给政府背书的大企业了， ...

房贷才能支撑你的房价啊，怎么现在倒打一耙？～～～

子虚

郭树清警示不当回事

子虚

桐柏僧人 发表于 2021-3-3 08:50
老郭好样的，点个赞～

2018年6月，老郭警告：收益率超过6%就要怀疑，超过8%就非常危险，超过10%就要做好损失本金的准备。


随后1~3个月时间，匹凸匹应声暴雷、天雷滚滚
2020年匹凸匹机构全部清零




6%、8%、10%这句经典名言，希望各类投资者铭记于心
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2019年6月，在第十一届陆家嘴论坛上警示：必须正视一些地方房地产金融化问题


2020年8月16日，在《求是》上发文，首次提及“房地产泡沫是威胁金融安全最大的灰犀牛”。


2020年12月2日，表示：自上世纪以来，世界上130多次金融危机，其中有100多次与房地产相关。另外，他还表达了房地产贷款占银行业贷款的39%比例过高的问题。


2021年3月2日，发出了第3次警告：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，是最大灰犀牛”。“很多人买房投资投机是很危险的”


2021年6月10日，“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。”  

桐柏僧人

子虚 发表于 2021-9-21 12:18
2018年6月，老郭警告：收益率超过6%就要怀疑，超过8%就非常危险，超过10%就要做好损失本金的准备。

老郭的话老莫听不进去～～～～～

大柴旦人

不买房，还有其他投资渠道吗？股票期货郭说无利可图，高利贷国家不允许，老百姓手里的钱，就看着它贬值？在郭的眼里，投资就是风险极大的事，那干什么没有风险？好搞笑的一个人。

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-9-22 06:43
不买房，还有其他投资渠道吗？股票期货郭说无利可图，高利贷国家不允许，老百姓手里的钱，就看着它贬值？在 ...

都去买国债去。

子虚

桐柏僧人 发表于 2021-9-21 12:29
老郭的话老莫听不进去～～～～～

现在回过来看看老郭的警示，真应验了。