江干：采荷·荷花塘未来社区研究会成立

香浓先生

“未来社区”应是什么样？又如何与老旧小区改造有机结合？

10月28日下午，在采荷·荷花塘未来社区研究会成立仪式暨江畔潮声“智者面对面”论坛上，杭州市规划委员会专委会副主任汤海孺打了一个形象的比喻——

“未来社区就像一款超越传统社区的‘新手机’，城市与社区、社区与家庭是它的平台与终端，而未来社区的九大场景则好比各类App。”他说，其建设过程面临着定制生活、引领旧改、平台建设等诸多挑战，“但毫无疑问，创建未来社区是打好高质量发展组合拳的重要一招。”

杭州国际城市研究中心事业发展处处长接栋正同样认为“未来社区是驱动大投资和带动大产业的一项重要内容”。他提出，真正要实现未来社区的“三化九场景”需要大量的成本，这就需要找到一个可行的商业模式，来利用好土地政策与空间政策，去解决投入与产出的平衡问题，“在打造高品质生活的维度上，我认为应探索未来社区在家庭层面如何产生经济效益与社会效益。”

与此同时，接栋正表示，未来社区建设需要一个系统化思维，“即从形态设计、功能定位与运营模式要一揽子考虑。”而这与浙江省钱塘江文化研究会会长胡坚的想法不谋而合，“把脉未来，必先思想理念要有清晰定位，既要顶层设计，又符合百姓希冀。”

此外，胡坚还提出，未来社区是一种传统文化的时尚创新，“它更多是更新改造，是从传统中走来，走向美好的未来。因此，传承文化非常重要。”

古老与现代交错，历史与未来辉映，这一点充分体现在采荷荷花塘未来社区之中。作为全省首批试点中唯一一个在城市老街道探索插花式改造的社区，荷花塘未来社区不走推倒重来、兴建商品房之路，而是结合老旧小区改造和部分拆迁，带动旧住宅区整体更新，实现老城区“化零为整”的更新模式。

“一种朴素的未来感。”荷花塘未来社区设计方、浙江东南建筑设计有限公司总规划师洪田芬如是形容，“好比素颜的魅力，朴素却又充满内涵。”

研讨交流时，洪田芬把未来社区的九大场景归纳成了四个类型，即低碳智慧型、应急防疫型、全龄服务型、产城融合型。基于此，她在论坛现场特别展示了荷花塘未来社区的一项设计巧思——一个专门为采荷定制的、拥有可置换功能的“未来BOX”。

未来BOX，是什么？

洪田芬介绍，就像一个盒子一样，在常态时间，它呈闭合状态，可以打造成健身房、移动书屋、朗读亭等；而在活动需求大的时期，通过该未来BOX精巧的设计，可以展开到最大，提供足够的空间，开展一些类如社区邻居节、表演等大型活动。

更特别的是，处于特殊时期时，未来BOX可快速改造成小型方舱，减轻街道卫生中心隔离压力，避免居民交叉感染。

据悉，采荷·荷花塘未来社区研究会将对未来社区试点建设中遇到的困难、问题及更好地推进未来社区试点建设，进行认真研讨并提出针对性建议意见，打造可复制、可推广的“未来社区”先行建设样本。