一亿亩闲置宅基地或将入市 农业农村部正制定农地入市指导意见

乐文斋

杭州135

我觉得，这还不够，随着人口流动情况日益普遍，应该要制定宅基地跨区域交易政策，工商业用地审批也应该要考虑人员流动因素，否则的话，人口流入地的经济会受土地的制约，而人口流出地因为用地指标太过宽松而造成浪费。

ww2004

土地要能够移动就好了 比如把西部荒草遍地的土地通过乾坤大挪移移动到东部寸土寸金的地方

杭州135

ww2004 发表于 2020-10-2 11:09
土地要能够移动就好了 比如把西部荒草遍地的土地通过乾坤大挪移移动到东部寸土寸金的地方

土地其实是可以移动的，现在是受到了政策的制约。
土地的移动，可以通过改变土地性质的方式予以实现。现在的情况是，东部沿海有很好的发展工业和服务业条件，然而因为土地性质的限制，有大量的耕地却没有工商业用地指标，而中西部刚好反过来，发展工业和服务业的条件不好，却有很宽松的转变土地性质的指标，以至于大量的开发区投入了基础设施却招不到商；住宅建设也是一样，大量新城市人口留在老家的宅基地因为没法交易，只能闲置，而大量人口流入的城市却又严重缺乏住宅建设用地，以至于出现了新城市人老城市人争抢有限的住宅用地资源，这也正是我们杭州这样的地方房价始终居高不下的一个重要原因（当然，房价高，还有另外的原因，比方说，有很多人愿意以高的房价换取城市的福利和更加丰富多彩的生活），于此同时，中西部地区一边人口流出一边大兴土木以至于出现鬼城的新闻，我们也时有可见。

110401

不知哪位读历史的跟我们谈谈，当年地主的土地为啥那么多？

杭州135

110401 发表于 2020-10-13 08:53
不知哪位读历史的跟我们谈谈，当年地主的土地为啥那么多？

从前的情况是，社会经济水平还很低，大量的人口只能从事农业生产，从土地上讨饭吃，那个时候，土地的大量兼并，是要造成恶性社会问题的。
现在情况不同了，工业和服务业已经成为社会经济主要支柱，是时候把人们从土地上解放出来了，并且，农业单产不可能大幅提升的特性，也注定了只有规模化经营，才能让农民富裕起来。现在的情况其实不应该再以老观念去叫兼并了，而是转移到工业和服务业的人口，把土地移交给少量的留在土地上进行农业生产活动的人口。当然，现在是市@场经济社会，移交也要遵循市@场法则。
社会在前进，人的思想也要跟进，否则的话，用陈腐观念去看待新生事物，就要做出错误判断。

杭州135

杭州135 发表于 2020-10-13 09:08
从前的情况是，社会经济水平还很低，大量的人口只能从事农业生产，从土地上讨饭吃，那个时候，土地的大量 ...

兼并和移交的差别是在于，从前的情况是，农民先丧失土地，然后只能到处流浪，成为影响社会稳定的流民，而现在的情况是，农民先自愿离开土地，在城市中有了稳定的生活，这个时候，土地对他们已经没有实际意义，于是就按照市场法则把对自己已经没有用处的土地移交出去。

杭州135

杭州135 发表于 2020-10-13 10:03
兼并和移交的差别是在于，从前的情况是，农民先丧失土地，然后只能到处流浪，成为影响社会稳定的流民，而 ...

但是另外一个问题又凸显出来了，转移到经济发达地区的人们，他们也需要有房子住，要么买要么租，否则他们就只能跟当地住民争抢房子居住。杭州现在其实就面临这样的尴尬，有发展经济的条件，也有愿意进来的人，唯一缺的就是土地，住宅用地和工商业用地，这已经成为了杭州城市发展的瓶颈，不改变这样局面，杭州的明天就增加了不确定性，用地这么少，所以地价那么高，并且供应那么紧张，传递到最后就是高房价合并万人摇，新杭州人老杭州人，通通受伤。

美沙克

110401 发表于 2020-10-13 08:53
不知哪位读历史的跟我们谈谈，当年地主的土地为啥那么多？

还是有相似之处吧！

杭州135

如果把这一亿亩土地当中的一部分置换到沿海经济发达地区，就相当于是给我们建设世界级的经济带和都市圈奠定了基础建设的坚实基础。