旧小区改造，老脸了怎么涂霜都没用，为什么不直接拆了重建

与三有缘

还有必要花这冤枉钱吗？这些年背街小巷小区外立面改造还钱花得少吗，政府花了钱，老百姓还都不满意，只有包工头小老板咧开了嘴笑。

杭州135

这种事情，最好不要一刀切，因地制宜比较好，适合包一包的就包一包，适合拆掉的就拆掉。

不吃辣椒

拆迁难吧，大多数老小区位置都比较好，价格不好谈

大柴旦人

是的，要改造的房子除老旧破以外，就是户型不好，户型太小，不适合现代人的居住要求，确实应该拆除重建。

砖匠佬

是的，应该原拆原建，居民自己集资，街道牵头，其实也要不了多少钱的，规划容许范围内可以增加地下室车库、阁楼或架空层，这些卖掉也有很多资金，总的成本不会很高的。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-4-17 09:37
是的，要改造的房子除老旧破以外，就是户型不好，户型太小，不适合现代人的居住要求，确实应该拆除重建。

多是改开初期的时候，没有钱又必须只争朝夕的提供住宅，于是带着浓厚的过渡味道，户型憋折，坐落也是零零散散，暨不适合现在的居住需求，又阻碍城市进一步的规划。

与三有缘

老小区的核心问题不是外立面，不是小区内部环境，这些问题是次要问题，最主要的问题是房子本身因为年龄长久，结构不合理，配置离现代的居住要求相差甚远，房屋居住质量出现了较大的问题，这种显然靠涂涂抹抹是解决不了的。现在的所谓旧小区改造明显本末倒置，并没有解决核心问题，涂脂抹粉在我看来纯粹浪费，没有太大意义。

子虚

为什么，当然难拆喽。
一是老小区普遍容积率都很高，拆了重建一点面积都不会多，还可能少掉。
所以费心费力去拆，矛盾重重，很难谈，吃力不讨好。
二是房价高，居民置换不了其他房子，只能等拆迁，一旦拆迁，补偿款都要很大一笔，这笔钱从何而来，财政吃的消么，原面积安置肯吗？

所以，老小区只有等房价降下来，慢慢自然淘汰掉，那时候去拆自然就简单了。

杭州135

与三有缘 发表于 2020-4-17 11:06
老小区的核心问题不是外立面，不是小区内部环境，这些问题是次要问题，最主要的问题是房子本身因为年龄长久 ...

是的。

大柴旦人

老小区里面住的都几乎是老年人，拆迁他们困难很大，主要是他们不想动，也没有多少钱，有钱的早就改善过啦，不过老小区周边的配套不错，生活便利，这批老人住着满安单的，真的要拆迁，估计要等这批老人大部分过世，可能要是来年吧，老小区改造，对这些老年人来说基本就可以啦。

月亮1228

还有很多老小区都是靠马路的墙涂涂抹抹，背后的墙面还是黑球球的很难看。

ww2004

杭州135 发表于 2020-4-17 10:54
多是改开初期的时候，没有钱又必须只争朝夕的提供住宅，于是带着浓厚的过渡味道，户型憋折，坐落也是零零 ...

初期的质量还行  那个时候偷工减料的不多

ww(娃娃）

哪些旧小区改造知道吗？希望我们这里也改造一下，电线还是挂在外面的。

与三有缘

ww(娃娃） 发表于 2020-4-17 15:12
哪些旧小区改造知道吗？希望我们这里也改造一下，电线还是挂在外面的。

第一批杭州前几天已经公布了，网上找下好了，分区列出的

龙相公

新一轮杭州消费券定于4月20日晚8点开始发放。