本帖最后由 民意直通车 于 2020-1-7 10:12 编辑
小区共有可租赁车位460个
“车位租金说涨就涨，物业都没有提前通知我们。”近日，市民宫先生向“杭网议事厅”反映，他所住的江海时代花园小区车位租金突然涨价，而自己却毫不知情。
更让宫先生感到心里不舒服的是，涨价后，小区地面车位与地下车位的价格竟然相同。“两种车位的价格怎么能一样呢？公租房的物业服务到底应该由谁来监管？”
地面车位租金从每月80元涨到100元 住户质疑物业“任性”涨价 
过去地面车位价格是每月80元
日前，记者来到位于大江东临江街道的江海时代花园。小区共有5幢单元楼，住户达1100余户，可租赁车位约460个。其中，地下车位400个，地面车位60个。
宫先生的车位在地面，过去价格是每月80元。数日前，宫先生去物业交停车费，却被告知车位租金涨价了。“以前是地面车位80元，地下车位100元，现在地面和地下车位都要100元了。为什么只涨地面而不涨地下呢？”
记者采访了另一位租了地面车位的李先生。他说，在入住江海时代花园公租房前曾签订过一份合同，合同里写着，地面车位租金是每月80元，有效期自2017年6月起，三年后再根据实际情况调整价格。“现在三年时间还没到，不知道为什么突然涨价。”
物业回应：车位租金按要求调整，已征求过住户意见 
物业曾向住户做过小区车位费调价调查
记者来到了杭州品尚物业管理有限公司江海时代花园物业服务中心。对于车位租金涨价一事，物业却另有一番说法。
“我们只是代为收费，车位租赁价格不是物业定的。”物业工作人员吴女士告诉记者，11月初，业主单位工作人员来核查台账时，发现小区收费存在问题，便要求物业调整价格。
“业主单位说，公租房地面车位租金应该是每月100元。我们第一次调整方案是，地面车位100元，地下车位150元。后来在征求住户意见时，大家都说地下车位价格过高。最终我们把地面和地下车位价格都调整到每月100元，这也符合规定的价格标准。”吴女士说。
据了解，11月初，物业在每幢单元楼的电梯口张贴了车位费调价通知，也曾在微信群中通知过住户。
大江东保障房管理有限公司回应：是物业工作存在失误，已有约谈结果 据悉，与江海时代花园同属一家业主单位的江雅苑公租房车位租金一直为每月每车100元，地面、地下车位收费相同。就此，记者咨询了这两个公租房小区的业主单位——杭州大江东保障房管理有限公司。
工作人员饶先生告诉记者，大江东公租房的车位租金是以评估价格作为参考标准，收费标准从未变更——地面、地下车位租金均为每月100元。
“江海时代花园的车位租金由我们委托物业代为收费，之前的确是物业收错了，我们也是在今年11月发现物业存在工作失误。此前我们约谈了物业方，目前处理结果是，地面车位租金由每月80元上调为每月100元，且之前的损失由物业公司承担，物业不得向已缴纳租金的住户另收费用。” 饶先生说。
来源：杭州网 作者：记者 徐可 实习生 祝融融
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发表于 2020-1-7 10:04