关于“奥体板块”限价同比增长高达36%的问题

民意直通车

问题编号：190522105932

网友(188****6631)：

（萧山市北“融信杭州世纪”拿地价30816，限价38000，时隔一年同板块“滨江拥潮府”拿地价24390，限价仍为38000，从中可以看出政府的限价是以板块为基准的，并不考虑，也不应该考虑开发商的拿地成本，地价过高的风险应由开发商自己承担）然而萧山区奥体板块的“融信保利创世纪”拿地价19230，限价34700。一年后的“保利澄品101”拿地价32277，高层限价47438（以后洋房的限价更是不敢想象）。同一板块为何限价一年内增长了近一万三，同比增长高达36.7%？住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国两会上明确表示：“2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展，具体做到五个坚持，其中包括1、坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位；2、坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，把稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处；3、保持政策连续性和稳定性，防止房市大起大落。以我的拙见，我认为此次针对澄品101的限价，完全不符合以上三点！澄品101顶多算个改善盘，档次并不会比创世纪高多少，算一下成本：3w2的地价+3000财务成本+3000建安成本+3000精装成本=4w1，虽然要代建个菜场，不过用卖车位的钱足够抵消了，高层限价到4w8，以后洋房至少5w1，这么高的利润真的合理吗？