大龄剩女越来越多，房地产以后会咋样？~~~

桐柏僧人

最近，有网友提出，大龄剩女持续增多，以及农村男性光棍人数快速增加，这会使中国人口出生率持续下滑，如果这种势头得不到有效改善，再过20-30年，房子大量过剩现象就会显现出来，会出现大量的鬼屋，甚至出现一些鬼城，那时的房子恐怕就不是财富，而是一地鸡毛。

    即使近年来已经放开了二胎政策，但中国人口出生率却持续下滑，已是不争的事实，有人口专家不乐观的估计，到2100年中国人口不足四亿。此外，再过10-20年，一对小夫妻结婚别说买新房，恐怕父母方面继承的房产都住不过来，那时就会像黑龙江鹤岗市寻样，房价如葱也并非是梦想了。

    导致中国人口出生率持续下滑的原因主要有以下几个：第一，城市大龄剩女开始增多，导致出生率持续下滑。原因很简单，社会贫富差距拉大，剩女们的择偶条件越来越高，而优秀的男性数量毕竟有限，剩下一般男性又不入法眼。同时，现在社会上女性地位也提高了，经济方面也能独立了，很多女性觉得不结婚自己也能过得也很好，也都选择过单身生活。

    第二，由于农村地区男女比例失调，农村出现大量的光棍汉，因为贫穷而娶不到老婆。现在农村年轻女性也不甘心在乡下田间劳作，都跑到城市里去谋工作了，而且一些人都在城市里结婚成家，这使得农村男女比例更加失衡。农村地区目前有几千万男性打着光棍，这也是导致国内出生率下滑的主要原因。

    第三，有些已经结了婚的夫妻，身背巨额房贷，再看看孩子的高抚养费、高教育费、高医疗费，被迫改变了生育观。有的家庭即使放开二胎政策，也只生一个孩子，而有些家庭只能选择“丁克”，就连一个孩子都懒得生养了。现在社会上出现一个时兴的说法“生孩子是富人的专利”、“高房价是有效的避孕药”。

    而对于房价趋势来看，短期看的是政策大的方向，长期看的是人口的升降。如果中国人口出生率在逐年下降。那若干年后，房地产市场越来越过剩，人们的购房需求越来越衰弱，届时房价如葱也不是危言耸听。在日本，有一些地区，房子是白送的，或者是象征性的1美元，就是因为当地人口不断减少。老人过世，年轻人外迁，孩子出生率下降，大量存量房子就根本没有人居住了。

    目前很多人还在担心，明年或者后年房价会不会大涨？其实，国内房地产的黄金周期已经结束了，即使是现在的90后，也大多不需要购房，因为长辈们留给他们太多的房子。同时，各城市仅存量房在经过房价上涨也趋于饱和，更何况还有源源不断的增量房来供应市场，未来房价趋势下跌已经是无法避免的了。

    随着社会贫富差距拉开，人们生活压力增大，高房价等因素，不仅是大城市剩女，即使是已婚家庭，也只能选择不生或者少生。同时农村还有几千万的光棍汉，娶不到妻子，也生不了娃。未来中国人口出生率逐步下行已是趋势，而当老一代人先后老去，新一代人口数量又不多，这就会对房价产生下拉作用。剩女现象的发生，以及农村几千万光棍出现，只能说明中国人口拐点已经到来，还有就是未来房子会越来越不值钱。

三角杀手王

不知道哦

hangzhou163

丈母娘要价高，想结婚房价高。

moviechina

以后房价一二线更高，落后地区小跌

极品飞车121

不管其他地方房价如何，杭州的房价只会越来越高，未来普遍冲破10万。

hzlcg1950

主要是城市扩张，外来人口不断增长的因素继续存在。

杭州136

hzlcg1950 发表于 2019-10-23 21:20
主要是城市扩张，外来人口不断增长的因素继续存在。

杭州每年都新增几十万外来人口。

论坛干将

好像14亿已经好多年了吧，不要像日本佬那样，人口在下降吧？

杭州136

论坛干将 发表于 2019-10-25 11:05
好像14亿已经好多年了吧，不要像日本佬那样，人口在下降吧？

即使人口下降，在相当长的时期内也是影响不到一二线城市的，人口从农村流向城市、流向经济密集区域的趋势，还将长期的延续下去。

桐柏僧人

杭州136 发表于 2019-10-25 11:12
即使人口下降，在相当长的时期内也是影响不到一二线城市的，人口从农村流向城市、流向经济密集区域的趋势 ...

也未必，这要看农村的政策，关键是如何解决农村问题。

打工银

未来发展的方向是建都市圈子，比如杭州都市圈子包括湖嘉绍黄等，圈子内硬件软件全流通共享，形如一个城市整体，所谓小城往大城流动人口就比较少了。

大柴旦人

人口低增长，房地产基本饱和，维持地增长就好啦，再大开发已经不现实啦，除非政府大拆迁，不然就那样啦。