春节临近 杭州楼市暂时“休养生息”

狼的爱情

上周（1月29日—2月4日），杭州市区新建商品房共成交3709套，环比前一周的4721套减少了1012套，降幅21.4%；成交均价25882元/㎡，环比前一周的24502元/㎡上涨1380元/㎡，涨幅5.6%。其中，闲林板块继1月蝉联冠军后，2月第一周又成为周成交冠军。

二手房方面，上周主城区二手房签约720套，较前一周减少了127套，环比下降了15%。上周日均签约103套，其中周三（1月31日）签约202套，为上周单日签约量最高。

据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅成交2529套，环比前一周的3195套下降20.8%；成交均价26109元/㎡，相比前一周的25057元/㎡上升4.2%。商铺上周成交391套，与前一周的379套有12套差距；成交均价由前一周的20970元/㎡涨到上周的27553元/㎡，涨幅31.4%。写字楼（包括酒店式公寓）上周共成交789套，相比前一周的1147套减少358套，降幅31.2%；成交均价由前一周的22947元/㎡上涨到上周的23252元/㎡。

从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达9423套，可售面积119万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达5958套，可售面积约78万㎡。

上周杭州板块成交排行TOP5

排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

1 闲林 265 29550 20141

2 良渚新城 264 21451 21350

3 萧山新街 228 17308 21130

4 萧山新区 207 24812 29035

5 青山湖街道 146 15204 15964

{}休养生息？
一手房一个劲儿地牛逼，牛逼得似乎让真正的刚需望而却步！而二手房就更牛逼的不得了，不下降才怪！
去年中旬，想买套新房，在杭州转来转去，就是买不着。一是钱有限，而是开发商太牛逼！
先是看重了一套中海在御道路的房子，整体对比了钱江新城的项目很是满意，性价比也蛮高，最主要的是看好那一面江，还有未来的规划，觉得不管投资也好居住也好，都是非常不错的地段。
可谁知，经所有朋友圈里专业的人士“点拨”说，杭州的楼市你要理性，要观望！
OK，等观望了一段时间，再去看，自己理想的房源早卖出去了。而且还是比我当时看的价格更高！
所以强烈建议，没有什么专家，尤其房地产的专家，（专家就是专门害人家的家）




最近看一套二手房，整体费用算下来就中介费和其他的税点就足够买一辆非常不错的suv了！




最近看到新闻，中海与保利都在滨江拿地了。




心里想着要不要等他们开始卖了再去买？还是现在就入手？




不是说，楼花、期房、性价比高么？有木有风险，像保利、中海这样的大开发商买他们的期房应该靠谱的吧！期待他们赶紧把房子建起来！！！！