临安土地市场也降温了？中天、通策各拿一宗宅地

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继1月29日萧山、大江东推出多宗地块后，昨天，临安土地市场也迎来了4宗地块的出让。

　　从出让情况来看，相比之前的“盛况”，昨天的竞拍过程显然理性很多，4宗地块均低溢价成交，特别是2宗宅地，分别由中天房产和通策置业拿下，溢价率最高的也仅为5.5%。

　　中天临安再补仓

　　去年以来已出让了多宗地块的锦北街道，此次再推出2宗宅地，可建面积约为14万平方米，容积率为1.0-2.2，起拍楼面价约为9600元/平方米。

　　从位置看，该地块位于临安核心区，西北面与地上·春天华府相邻，周边配套较为成熟。

　　最终该地块由中天房产以总价14亿元竞得，折合楼面价为10127元/平方米，溢价率5.5%。这也是继拿下义桥镇地块后，中天这周拿下的第2宗地块。

　　就拿地价格来看，中天此次拿下的地块，并不算高。此前，板块内最高楼面价纪录为13662元/平方米，即为地上·苕溪壹号。苕溪壹号由2宗地块组成，另一宗地块拿地楼面价为11848元/平方米。目前该项目已开盘，透明售房网显示，最近成交均价约为17007元/平方米。

　　据统计，除了苕溪壹号外，周边还有融创、旭辉、宝龙等房企项目，目前融创金成·十锦台已对外开放示范区。

　　通策近底价拿下集贤村袖珍地块

　　另一宗住宅用地，则位于锦北街道集贤村，出让面积仅为5890平方米，容积率为1.05，起拍楼面价7001元/平方米。

　　最终该地块由通策置业以总价4340万元拿下，折合拿地楼面价为7017元/平方米，溢价率为0.2%。目前，通策在该区域内开发有通策·状元府，位于此次地块的南面，主打排屋、别墅等低密产品。

　　区域内最近一次土地出让为去年11月，当时金成以总价7亿元竞得双林地块，楼面价为5209元/平方米。

　　此外，当天同步出让的还有2宗商业地块，其中湍口镇迎丰村地块由众安集团联手中国新城市拿下，楼面价为700元/平方米。另一宗高虹镇虹桥村地块，则由浙江亨利戴投资有限公司以2.5亿元总价拿下，楼面价为1161元/平方米，溢价率为45%。

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