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二手房中介陈女士给我们打电话，说她上个月带一个客户去看了套房子，前前后后忙活了半个月，就等着签合同了，没想到客户把她一脚踢开，找到房东把房子买下来了，中介陈女士要讨中介费。 陈女士做二手房中介生意十来年，今年9月，嘉兴市区万家花园一套90多平米的二手房，在她这里挂出150万的价格。到十月中旬，有个姓孙的阿姨来看房。 二手房中介 陈女士：一来就看中这套房子。没几天，孙阿姨又带家人过来看房，其他都好，只是说价格有点高。 二手房中介 陈女士：说140万，她就要签，然后我跟房东谈价格，谈了一个下午，坐在那里谈，房东也蛮好的，结果谈下来了。 和房东已经谈好，陈女士给孙阿姨打电话，没想到对方说还想再低点，138万就要。
二手房中介 陈女士：房东听了肯定不舒服，因为140万的价格是她自己开的，自己推翻，说话不算数。 没办法，只好再找房东，磨了两个晚上，房东终于再次让步。陈女士又给孙阿姨打电话，没想到对方又反悔了。 二手房中介 陈女士：她说要再考虑考虑，后来过了一两天，她发我微信，她说全家人商量好了，136万要了，外面不看了，我想来想去，就把136万的消息转给房东了，打电话我感觉不好意思，一次次推翻，这个人太不讲诚信了，就发她一下，看看房东有没有反应，没反应就算了.后来房东说我也是醉了，这个人怎么这样，我就接话了，那你考虑考虑。 房东沉默两天，再次同意，陈女士再联系孙阿姨，孙阿姨这回终于满意，于是陈女士跟买卖双方约好，10月22号签购房合同，中介费由孙阿姨出，陈女士收一个点，也就是13600块，本以为这笔买卖就这么着了，没想到关键时刻，买家孙阿姨又不灵了。
二手房中介 陈女士：这套房子暂时不买了，不买了也是可以的，这是她的自由，这套房子一定要给你，没这个事的，无所谓，我说好的，不买也行，那你另外再看看，我很客气的。 虽然觉得孙阿姨讲话实在不作数，但人家不买，中介也没办法。没想到几天后，房东突然打电话来，说房子已经卖掉，不用再打广告了。 二手房中介 陈女士：我问卖给谁了，她说还是那个阿姨，那我傻掉了，不是玩我么，存心欺骗我，我帮你全部谈好，告诉你所有的信息。 房东告诉陈女士，合同是10月22号晚上签的，价格也是以136万成交的，也就是陈女士当初和买卖双方协调好的时间和价格。这样一来，中介陈女士就不干了，她说，前前后后她为这套房子忙活了十来天，到最后自己却被踢开，实在很过分。 二手房中介 陈女士：你这样玩我，这么不讲诚信是要付出代价的。（你觉得她为什么要这么做？）省中介费呗。 再跟孙阿姨打电话 ，对方态度是坚决不出中介费，电话打多了，还说陈女士骚扰她。 二手房中介 陈女士：原价150万，我帮她谈到136万，我花了多少精力，一般根本谈不下来的，这个价格，差这么多。
记者也电话联系了孙阿姨，孙阿姨承认，当初陈女士确实带她去看过几次房子，也帮她谈了价钱，但是她说，她没有绕开中介，只不过是找了其他一个中介。 孙阿姨：好几个中介我跟他们说要买房，他们给我推荐，跟你打电话的中介也给我推荐的，另外中介也给我推荐的（记者：那谈的时候是谁给你谈的，价格什么的）两家都谈了。 房东 金女士：（孙阿姨）她是带中介来的，不是自己来的。 孙阿姨说，中介费已经给了其他中介，因此没理由再给陈女士中介费。那么问题来了，中介陈女士带买家看房子，帮买家几次还价，最后生意被人家做去，难道就这么算了吗？ 随行律师 祝丹华：比如帮着找房源，比如帮着去谈价钱，最后你买家也是在这个价钱的基础上达成了这样的购房协议，我觉得中介做了应该做的工作，如果在这种情况下，如果有证据证明这样的事实，应该是要支付（陈女士）中介费的，但如果反过来说，你如果没有办法来证明这个过程，你就没办法在法律上得到支持。 那么，中介陈女士要如何证明，这套房子就是她帮孙阿姨谈下来的呢？ 随行律师 祝丹华：比如有没有当时的录音录像，等等这样，如果有书面合同最好，没有的话，就要有能反映当时你中介工作的一些客观证据。
嘉兴小新
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发表于 2017-11-28 09:25
