2017-08-27 15:40
好消息！龙湖西溪天街、未来科技城宝龙设计方案公示相继出炉，还有西溪银泰城也将在今年年底开业！这样的文一西路你期待吗？
1、近日，在杭州市规划局网站上，龙湖杭州西溪天街项目正式公示！
龙湖西溪天街地块位于蒋村单元，北临余杭塘路，西临枫树路，东临花蒋路，南临双龙路，是龙湖在2016年11月以10076元/平的楼面价拿下的，当时溢价率高达83%。
项目规划为商业、商务兼容城市轨道交通、社会停车场用地用途，总建筑面积211900平米。
（鸟瞰图）
这将是杭州的第三座龙湖天街。
2015年9月，杭州首座天街下沙金沙天街亮相；滨江天街则计划将在今年9月开业；而这座西溪天街预计2019年底建成，一旁就是在建的地铁5号线。
（来源：截取自百度地图）
2、距离西溪天街不远处的文一西路和崇仁路交叉口，西溪银泰城即将在今年年底开业。西溪银泰城拥有约12万方“云概念"购物中心、4座国际写字楼以及约3万方的银泰商业步行街。
（西溪银泰城示意图）
两大综合体加上地铁5号线，可以预见的是：一个全新的蒋村正在崛起！
近年来，蒋村街道加快推进楼宇经济向高端特色集聚发展。
如今沿着文一西路向西，随处可见的都是崭新的产业楼宇，西溪国际、西溪新天地、蒋村商务中心、金色西溪商务中心等楼宇已串珠成链，成为人才、资本、品牌的追逐地。
腾讯创业基地（杭州）、阿里巴巴国际事业部、华策影视、顺网科技、咪咕数媒等众多行业领军企业纷至沓来，“蒋村商圈"已初具规模。
据《蒋村街道产业业态发展规划研究报告》，蒋村将用数年时间，打造300万平方米产业空间，包括50万平方米文创产业集聚区、50万平方米总部产业集群、100万平方米电子商务集聚区，预计引进2000家企业，区域经济总量达到150-200亿元。蒋村商圈指日可待！
3、另外，你们期待已久的宝龙也要来啦。最近，余杭政府网上发布了《关于对杭州宝晋置业有限公司余政储出〔2014〕23号地块（西地块）项目设计调整方案进行公示的说明》，27万方的大体量综合体终于浮出水面！
未来科技城的宝龙项目具体位于杭州市余杭区仓前街道，东至绿汀路、南至红卫港、西至龙舟路、北至海曙路，用地性质为商业商务用地。
（总平面图）
这块地原本是由杭州百居易地板制造有限公司于2014年6月5日底价竞得的，当时成交总价为61380万元。在2015年2月时地块还进行了规划公示，项目建设定位为高技术产业研发孵化综合体与部分商业商务配套大楼，即升佳综合体，但一直没有建成。
2016年10月，宝龙通过法拍以6.01亿总价拿下这块商地，折合楼面价2260元/平米。
（未来科技城87号地块）
调整前用地面积88636㎡，拟建总建筑面积355781.1㎡，其中地上建筑面积266657.8㎡（东地块为现状保留建筑，面积为69168㎡；西地块为新建建筑，面积为197489.8㎡），地下建筑面积89123.3㎡，容积率3.0，建筑密度27%，绿地率20%，停车泊位2959个。
此次仅对西地块方案进行调整。
调整后用地面积88636㎡（含东、西地块间退让道路用地面积1190.10㎡），拟建总建筑面积421093.26㎡，其中地上建筑面积265908㎡（东地块为现状保留建筑，面积为69168㎡；西地块为新建建筑，面积为196740㎡），地下建筑面积155185.26㎡，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率20%，停车泊位3590个。
（鸟瞰图）
（透视图）
（透视图）
（透视图）
综合：余杭晨报/我在文一西路/杭州城西生活圈/余杭区政府网/市规划局网站/杭州口水楼市/杭州日报等
发表于 2017-8-27 21:30
发表于 2017-8-27 21:57
