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标题: 随便买一套房子，五六百万甚至上千万，这钱哪来？ [打印本页]

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作者: 若牛牛    时间: 2021-4-30 16:25
标题: 随便买一套房子，五六百万甚至上千万，这钱哪来？
当然，大多数人都不会当即全部付现金，而是“按揭”，10年20年每月付多少，工资里扣或者公积金付，
这样看来，这大多数人，半辈子做房奴了？

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作者: 若牛牛    时间: 2021-4-30 16:33
但如果参与“炒”，情况可能发生喜剧性的变化，当然只有房价不断升高才行。
看到别人买房后接着“炒”而发了小财，那些有点闲钱的人，也会动心了。毕竟银行存款利率之低跟不上物价涨幅，而参与“炒”，不怕天塌下来，房子实打实总是在的。说是房价稳中向好，这也是事实，大家跟着炒吧，风险自负

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作者: 燕子掌    时间: 2021-4-30 21:51
房价就这样被炒上去的嘛~~

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作者: 诺若    时间: 2021-5-1 09:19
空房子相当普遍，特别是老旧房子，1/3是没人住的空房，原来主人其他地方有房了，但还没有卖掉。

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作者: 子虚    时间: 2021-5-1 09:40
现在都有合作炒房的了

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作者: 桐柏僧人    时间: 2021-5-1 10:18

子虚 发表于 2021-5-1 09:40
现在都有合作炒房的了

估计现在都套牢了～～

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-1 10:29

桐柏僧人 发表于 2021-5-1 10:18
估计现在都套牢了～～

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-1 10:31

子虚 发表于 2021-5-1 09:40
现在都有合作炒房的了

我有房票你有钱，房票和钱都是资本，抓住了机遇就是双赢。

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作者: ww2004    时间: 2021-5-1 11:13
房贷就像股市里的场外配资

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-1 11:37

ww2004 发表于 2021-5-1 11:13
房贷就像股市里的场外配资

似乎还是有点区别的。房贷主要是用于购买新房，相当于是一级市场，投入的资金可以直接支持房地产企业的滚动发展，从而拓展房地产行业及其上下游领域的劳动力就业，并且还借由房地产市场为地方政府建设筹集大量资金。而股市的场外配套，多数是游荡在二级市场，其实就是玩玩你赚我赔的零和游戏，没有什么意义。

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作者: 子虚    时间: 2021-5-1 11:59

子虚 发表于 2021-5-1 09:40
现在都有合作炒房的了

炒房还很严重，还需严打

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作者: 风荷凌波舞金蛇    时间: 2021-5-1 13:09
家住天堂，不用吃饭。江岸粮田菜地都种高楼了呀……

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作者: lanz    时间: 2021-5-1 15:53
必须严打经营贷违规流入楼市，所以，4月29日消息，央行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门约谈13家从事金融业务的网络平台企业，包括腾讯。

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作者: 莱莱    时间: 2021-5-1 16:07

风荷凌波舞金蛇 发表于 2021-5-1 13:09
家住天堂，不用吃饭。江岸粮田菜地都种高楼了呀……

从外地坐车回来，只要一看到两边忙忙碌碌正在大兴土木，表明杭州城区到了

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作者: 不吃辣椒    时间: 2021-5-1 16:18
房贷就是提前消费，和花呗借呗一个路子
最近媒体批评花呗和借呗，用了很多惊悚的词汇“花呗借呗吞噬年轻人”“花呗借呗毁掉年轻人”
语不惊人死不休

别总盯着老马，有没有胆子说说房贷是如何吞噬年轻人的？

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-1 16:24
内循环富民，外循环富国，现在内循环很兴旺，就业形势好，民众手里有钱，对未来预期比较优越，敢按揭，这是没办法的，谁让民众手里有钱，没钱的话，连饭都吃不饱，哪有钱买房？抑制炒房将是长期的任务。

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-1 16:30
内循环要求私有经济体，其他经济体容易产生沉没资本，所以有的经济体越繁荣，可能对国家经济带来的损害越大。

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作者: keyido    时间: 2021-5-1 17:00
造房子上瘾了，根本停不下来哦！

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-1 17:10

不吃辣椒 发表于 2021-5-1 16:18
房贷就是提前消费，和花呗借呗一个路子
最近媒体批评花呗和借呗，用了很多惊悚的词汇“花呗借呗吞噬年轻人 ...

这种，是反智的说法，根本就不值一驳。
如果不能有消费贷，那么储蓄就只有进入生产领域一条路，从前我们的生产能力低下，暂时的抑制消费用于扩大再生产，是可以起到加速发展经济的效果的，而现在我们已经到了需要消费来拉动经济的时代，如果仍然不许有消费贷，那么人们的储蓄只能导致生产领域无序的扩张，产品一生产出来就积压在仓库里。消费贷，就是让一部分人提前消费来对冲另外一些人暂时不愿消费。从这个角度去看，我们的社会，要感谢借消费贷的人，是他们的提前消费，润滑了我们持续运转的经济机器。

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-1 17:15

大柴旦人 发表于 2021-5-1 16:24
内循环富民，外循环富国，现在内循环很兴旺，就业形势好，民众手里有钱，对未来预期比较优越，敢按揭，这是 ...

有需求，就增加供应，这是最根本的解决办法。

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-1 17:56

杭州135 发表于 2021-5-1 17:15
有需求，就增加供应，这是最根本的解决办法。

像深圳这样的地方已经没地，怎么加大供给？现在的模式挺好的，新房限价，二手房倒挂，大家集中力量买新房。问个问题，像出国旅游的开销，对国家来说，算不算沉没资本？抑制房价已经走出一条有效的路子（在没有房产税的情况下），当然像深圳这样的除外，像深圳这样的估计要靠房产税或者房屋空置税。

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-1 18:13

大柴旦人 发表于 2021-5-1 17:56
像深圳这样的地方已经没地，怎么加大供给？现在的模式挺好的，新房限价，二手房倒挂，大家集中力量买新房 ...

像深圳就应该率先试点房产税，摸索一下房产税多少可以抑制房价上涨，怎样的税率是合适的，深圳人有钱，房产税一般来说都是有钱人的税，只有有钱的地方，才可以让房产税有效果。房产税应该先在有钱的地方实施，然后在推向次有钱的地方，没钱的地方房子都卖不出去，要什么房产税？

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-1 18:30

大柴旦人 发表于 2021-5-1 17:56
像深圳这样的地方已经没地，怎么加大供给？现在的模式挺好的，新房限价，二手房倒挂，大家集中力量买新房 ...

日本的东京都市圈，远比我们的深圳地方又大人又多，效益却远比深圳高。
城市理论告诉我们，城市的集聚度越高，所形成的效率就越高，所产生的效益也越大，我们的城市化，不是已经过了，而是远远没有达到应有的水平。深圳没地，并不是真正的没地，而是不许转变土地性质，这种陈旧落后的观念，正在实质性的阻碍我们的城市化进程。
应该要尽早推行住宅用地和其他非农业用地的全国范围有偿流转，把人口流出地大量闲置的非农用地尽早的利用起来，全世界都在往前走，城市化进程等不起我们被观念的牵绊。

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作者: 钱塘佳人    时间: 2021-5-1 22:25

lanz 发表于 2021-5-1 15:53
必须严打经营贷违规流入楼市，所以，4月29日消息，央行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门约谈13家 ...

是的，据报导央行、银保等管理部门约谈腾讯、度小满金融、京东金融等13家网络平台企业实际控制人或代表，其目的是防止次贷危机在中国发生？

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-2 06:26

杭州135 发表于 2021-5-1 18:30
日本的东京都市圈，远比我们的深圳地方又大人又多，效益却远比深圳高。
城市理论告诉我们，城市的集聚度 ...

都市圈和大城市不一样的，目前的大城市，世界上的大城市的人口基本是1-2000万，这个结论就是对这个规模的城市说的，都市圈也有它的规模的，过大也不会有什么太大的好处，深圳本来就位于珠三角都市圈内，它就是处在都市圈里的，作为个体，深圳已经够大。另外房产税可以分户籍在不在当地来收，户籍在就收低，户籍不在就收高很多。

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作者: 径三    时间: 2021-5-2 09:02
房住不炒，说了好多年了，但房价还是大幅涨，所以要追根挖源，要拿出具体的调控措施出来，比如征收房产税、多少年（10年）内不得出租并且必须有购房者自己住着，每二套房以后房贷比例下降直至0，提高房贷利率，等等。空口说白话是没有用的。

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-2 10:56

径三 发表于 2021-5-2 09:02
房住不炒，说了好多年了，但房价还是大幅涨，所以要追根挖源，要拿出具体的调控措施出来，比如征收房产税、 ...

政府现在就是用小步走的办法调控房市，目的是尽量保持房市的基本稳定。不够就再加一点，再不够就再加一点。
你这样说说，是不用负责任的，政府却不一样，如果按你的说法大手笔的动作，把房市搞坍塌了，对你而言无所谓，甚至房价暴跌对你还是好事情，而对整个社会，就是一场灾难。我们每一个人，都不要仅仅凭着自己的情感，不切实际的去设想所谓必杀的狠招，社会不可能仅仅为了满足你而不顾后果。

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-2 12:47

杭州135 发表于 2021-5-2 10:56
政府现在就是用小步走的办法调控房市，目的是尽量保持房市的基本稳定。不够就再加一点，再不够就再加一点 ...

确实，政府要的是健康平稳的房地产市场，不是没有市场的房地产

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-2 14:05

大柴旦人 发表于 2021-5-2 12:47
确实，政府要的是健康平稳的房地产市场，不是没有市场的房地产

现在一些反市场的言论非常嚣张，应该要引起我们社会的反制了，否则的话，改革开放筚路蓝缕奋斗而来的艰辛成果，将会被崽卖爷田不心疼的人糟蹋到付诸东流。

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作者: fangnu    时间: 2021-5-2 14:15

径三 发表于 2021-5-2 09:02
房住不炒，说了好多年了，但房价还是大幅涨，所以要追根挖源，要拿出具体的调控措施出来，比如征收房产税、 ...

是的是的，空口说说有啥用，拿点实际措施出来稳价才对。

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作者: 子虚    时间: 2021-5-2 14:20

径三 发表于 2021-5-2 09:02
房住不炒，说了好多年了，但房价还是大幅涨，所以要追根挖源，要拿出具体的调控措施出来，比如征收房产税、 ...

是的，该出厉害的招了，因城施策，让地方政府自己割肉，是不现实的。

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作者: 明于    时间: 2021-5-2 15:29

子虚 发表于 2021-5-2 14:20
是的，该出厉害的招了，因城施策，让地方政府自己割肉，是不现实的。

是时候了，让有担当的人来施策了

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作者: 消市民    时间: 2021-5-2 22:21

子虚 发表于 2021-5-2 14:20
是的，该出厉害的招了，因城施策，让地方政府自己割肉，是不现实的。

很多时候，都是光说不做，大家习惯了，房价掉不了价，比银行理财或者炒股票强多了，而房子实打实的立在那边

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作者: 消市民    时间: 2021-5-2 22:29
初心是什么？人人有房住，但那么高的房价一般工薪阶层买起来是需要节衣缩食打拼几十年，这不是随便说说的，会算帐的拿起算盘算一算弯起手指掐一掐就知道了。炒房者为啥如此猖狂？有人托着吗？

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-2 22:30

消市民 发表于 2021-5-2 22:21
很多时候，都是光说不做，大家习惯了，房价掉不了价，比银行理财或者炒股票强多了，而房子实打实的立在那 ...

主要是，城市化还要继续，这一点是十分明确的。

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作者: 径三    时间: 2021-5-2 22:54

杭州135 发表于 2021-5-2 22:30
主要是，城市化还要继续，这一点是十分明确的。

关键是，如何落实“房住不炒”？对违反这个政策的人如何处置？如何从法律层面处罚炒房者？
不能光说不炼吧

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作者: 径三    时间: 2021-5-2 23:01
比如有一个人，月薪1万（普通劳动者不算太低了），一年不吃不喝不穿不消费能积蓄12万，一套房子500万（100平方 x 5万元/平方），那么这个人需要不吃不喝不穿不消费40年才能达到这个数

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-2 23:45

径三 发表于 2021-5-2 23:01
比如有一个人，月薪1万（普通劳动者不算太低了），一年不吃不喝不穿不消费能积蓄12万，一套房子500万（100 ...

不能以现在的收入去衡量若干年以后的收入，就好比，若干年之前你的收入不如现在，那个时候房价也比现在低，但是跟那个时候的收入比比，也很贵，现在回过头去再看看，就发现，那个时候的房价，不贵。

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-3 06:11

径三 发表于 2021-5-2 23:01
比如有一个人，月薪1万（普通劳动者不算太低了），一年不吃不喝不穿不消费能积蓄12万，一套房子500万（100 ...

你算的是静态的，实际上收入一直在增加，十年前的结果与现在基本一样，但十年前买房到现在，房钱差不多大多数人还的差不多啦，即使没还清，压力也小很多，人们就是看到这个，才使劲按揭买房。未来的钱比现在的钱多得多。这是大趋势。

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作者: 子虚    时间: 2021-5-3 08:00

径三 发表于 2021-5-2 23:01
比如有一个人，月薪1万（普通劳动者不算太低了），一年不吃不喝不穿不消费能积蓄12万，一套房子500万（100 ...

房产挤压了其他消费

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作者: 110401    时间: 2021-5-3 08:50

杭州135 发表于 2021-5-1 10:31
我有房票你有钱，房票和钱都是资本，抓住了机遇就是双赢。

你的房票从哪来？

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-3 09:51

子虚 发表于 2021-5-3 08:00
房产挤压了其他消费

理论上是这样，不过以大多数中国人的习惯，钱不买房基本上是进银行的，只有现在的年轻人才会消费，但是，现在的年轻人买房用掉太多父母的钱，这些钱本来是在银行里的沉没资本，也发挥了作用，另外即使买房，也不影响现在的年轻人消费。

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作者: 明于    时间: 2021-5-3 09:55

子虚 发表于 2021-5-3 08:00
房产挤压了其他消费

房产也带动了其他消费，如建材，家装，家具，家电等等行业

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-3 10:55

大柴旦人 发表于 2021-5-3 06:11
你算的是静态的，实际上收入一直在增加，十年前的结果与现在基本一样，但十年前买房到现在，房钱差不多大 ...

就是这样的判断。

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-3 10:59

子虚 发表于 2021-5-3 08:00
房产挤压了其他消费

看你的言论，估计你是不买房的，那么，你又有哪些买房人没能力消费的消费呢？看看你另外的言论，你是孩子培训班费用也舍不得的。
房产挤压其他消费，这是个虚假判断，实际上，因为入住新房，很多平时将就着用的商品，都换新了，促进了其他消费。

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作者: 桐柏僧人    时间: 2021-5-3 11:01

大柴旦人 发表于 2021-5-3 09:51
理论上是这样，不过以大多数中国人的习惯，钱不买房基本上是进银行的，只有现在的年轻人才会消费，但是， ...

怎么可能不影响消费呢？说瞎话吧～

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-3 11:19

大柴旦人 发表于 2021-5-3 09:51
理论上是这样，不过以大多数中国人的习惯，钱不买房基本上是进银行的，只有现在的年轻人才会消费，但是， ...

确实就是这样。无非是，一部分人借了钱买房，另外一部分人存了钱压枕头，平时候的消费，该怎么消费，还怎么消费。买房的人，可能比不买房的人更敢于消费，看看周边，就是这样的情况，实际上也想得通，买了房了，虽有贷款，但是手里有比贷款价值更高的房产，心里有消费的底气，尤其是一些买房早的，贷款也差不多还清了，要么继续买房，要么毫无压力的消费。

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作者: 子虚    时间: 2021-5-3 13:09

大柴旦人 发表于 2021-5-3 09:51
理论上是这样，不过以大多数中国人的习惯，钱不买房基本上是进银行的，只有现在的年轻人才会消费，但是， ...

掏空六个钱包难道是胡说八道？

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作者: 110401    时间: 2021-5-3 14:14

大柴旦人 发表于 2021-5-3 06:11
你算的是静态的，实际上收入一直在增加，十年前的结果与现在基本一样，但十年前买房到现在，房钱差不多大 ...

贷款是要利息的，所以也不能说是静态的。

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作者: 宋珊珊    时间: 2021-5-3 15:44

杭州135 发表于 2021-5-3 11:19
确实就是这样。无非是，一部分人借了钱买房，另外一部分人存了钱压枕头，平时候的消费，该怎么消费，还怎 ...

这就是炒房了，在这里公开张扬炒房，还头头是道，底气从哪来？

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-3 16:50

子虚 发表于 2021-5-3 13:09
掏空六个钱包难道是胡说八道？

要掏空六个钱包的人，根本就不该去买房，可以租房子住的。
有住房并不是生活必须，有房住才是生活必须，租房子，也是有房住。
一定要硬充好汉，那么也只好自己吃苦头了。

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作者: 子虚    时间: 2021-5-3 17:09

子虚 发表于 2021-5-3 13:09
掏空六个钱包难道是胡说八道？

省吃俭用攒首付还房贷，难道是假的？

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-3 18:01

子虚 发表于 2021-5-3 17:09
省吃俭用攒首付还房贷，难道是假的？

只是不知道，不用攒首付的人，他们又把多出来的钱，用到哪里去了。
其实我是知道的，是存到银行里吃利息去了。

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作者: 桐柏僧人    时间: 2021-5-3 18:01

子虚 发表于 2021-5-3 17:09
省吃俭用攒首付还房贷，难道是假的？

他自己买房了，别人管他什么事？～～～

最好房价涨到天上去～～～

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-3 18:05

子虚 发表于 2021-5-3 17:09
省吃俭用攒首付还房贷，难道是假的？

这要看你在那买房子，一般打工阶层，在三四线买房不需要省吃俭用积累首付，但一定要在一二线买房就不是省吃俭用的问题，而是掏空六个人的钱，三四线城市欢迎打工者，一二线城市就没办法欢迎打工者啦，在一二线城市做到人人有住房是很困难的，但是在三四线城市是可以做到人人有房住的。

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-3 18:25

大柴旦人 发表于 2021-5-3 18:05
这要看你在那买房子，一般打工阶层，在三四线买房不需要省吃俭用积累首付，但一定要在一二线买房就不是省 ...

本身就不应该每人都要有住房的，尤其是杭州这样的经济发达大城市。杭州机会这么多，福利这么好，如果房价跟三四线一样，那么三四线的人统统都拥到杭州来了。房价里面，就包含了机会多的成本和福利好的成本。

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-3 18:28

杭州135 发表于 2021-5-3 18:01
只是不知道，不用攒首付的人，他们又把多出来的钱，用到哪里去了。
其实我是知道的，是存到银行里吃利息 ...

现在已经是消费拉动经济的时代了，所以，对于存钱不用的人，应该要惩罚了，因为他们拖累经济，而对于超前消费的人，应该要奖赏，因为他们促进经济。我们的市场，其实就是在执行这样子的奖惩。

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作者: 大柴旦人    时间: 2021-5-3 18:40
当前除提倡房住不炒，还应该提倡有多大的能力办多大的事，除非你有一二线城市的户口，一般打工者就不应该鼓励他们在一二线城市买房，二是鼓励他们落户三四五线城市，这样一二线城市的压力减轻，打工者的压力也减轻，应该提倡大家量力而为。

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作者: 杭州135    时间: 2021-5-3 19:33

大柴旦人 发表于 2021-5-3 18:40
当前除提倡房住不炒，还应该提倡有多大的能力办多大的事，除非你有一二线城市的户口，一般打工者就不应该鼓 ...

应该提倡一般般的民众，以租房的方式生活。

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作者: 桐柏僧人    时间: 2021-5-3 19:42

杭州135 发表于 2021-5-3 18:25
本身就不应该每人都要有住房的，尤其是杭州这样的经济发达大城市。杭州机会这么多，福利这么好，如果房价 ...

贫富分化这么大，剩下的都去买了房子，哪来的消费能力？～～～～～～

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作者: 子虚    时间: 2021-5-3 20:22

桐柏僧人 发表于 2021-5-3 19:42
贫富分化这么大，剩下的都去买了房子，哪来的消费能力？～～～～～～

胡咧咧当真了，除了买房，还有什么提前消费？干陒说是对炒房的奖赏好了。

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