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标题: 好奇嘉里中心和来福士2018年的业绩 [打印本页]

作者: namco1017 时间: 2019-4-3 10:42
标题: 好奇嘉里中心和来福士2018年的业绩
能有20吗？
网上看到段新闻：杭州来福士中心，正是新综合体的代表。截至目前，购物中心出租率一直稳定在97%以上，2018年销售业绩同比增长30.9%、客流同比增长66.9%。购物中心部分除引入国际知名品牌外，为杭州城市带来了更多全球首店、特色旗舰店铺：言几又、橙天嘉禾影城、喜茶、IMV等，首店占比高达30%，受到消费者的喜爱。办公楼部分出租率近90.4%，勃林格殷格翰、仲量联行、美世咨询、中金、港铁等全球知名企业已入驻。伴随杭州来福士中心的全业态落成，项目还将不断创新，协同多个业态为杭州带来更新、更有趣的城市生活体验。

作者: acau 时间: 2019-4-3 10:50
感觉没有吧，卖的东西单价都不贵。。

作者: 444189090 时间: 2019-4-3 10:52
来福士的商场实在太low了

作者: 杭州无名氏 时间: 2019-4-3 10:52
来福士的全球首店是什么？我开个店也可以叫全球首店呢

作者: acau 时间: 2019-4-3 10:55

444189090 发表于 2019-4-3 10:52
来福士的商场实在太low了

我觉得还好啊，如果品牌不高档就叫low，那我不认同

商场定位有区别，low不low主要看运营，来福士的运营水平在杭州前五肯定能算

作者: 杭州无名氏 时间: 2019-4-3 10:59

acau 发表于 2019-4-3 10:55
我觉得还好啊，如果品牌不高档就叫low，那我不认同

商场定位有区别，low不low主要看运营，来福士的运 ...

硬件没话说，看地板就知道了，商场定位有点问题

作者: namco1017 时间: 2019-4-3 11:01
有问题很正常啦，来福士工期的问题，业主方要求提高租金回报率，所以造成这个局面

作者: acau 时间: 2019-4-3 11:09

杭州无名氏发表于 2019-4-3 10:59
硬件没话说，看地板就知道了，商场定位有点问题

万象城通吃的定位，来福士招商确实不容易

现在的情况，餐饮娱乐这块我觉得ok，服饰商品这块可以提升，但也还好了

作者: acau 时间: 2019-4-3 11:10

namco1017 发表于 2019-4-3 11:01
有问题很正常啦，来福士工期的问题，业主方要求提高租金回报率，所以造成这个局面

其实看嘉里的招商，就觉得来福士这样也情理之中

作者: 临安府邸 时间: 2019-4-3 11:26

acau 发表于 2019-4-3 10:55
我觉得还好啊，如果品牌不高档就叫low，那我不认同

商场定位有区别，low不low主要看运营，来福士的运 ...

别的不说，餐饮除了一楼之外就比较low，人家嘉里中心开业的时候虽然零售很一般，但好歹餐饮阵容给杭州直接升了级，后来的乐堤港，滨江天街，来福士的一楼也是在嘉里中心的基础上才引进一些新的标杆餐饮。

来福士整体的餐饮招商水平没法看，太多的杭州本来就有的品牌，甚至还有不少档次不高的餐厅，我去来福士转了半天都不知道吃什么。

杭州来福士的招商团队太差了，旁边上海那么多价格不贵的网红品质餐饮不去引进，包括连母国新加坡也可以有很多很好的餐饮，结果定位弄了个杭州本土化，我要本土化满大街都是，还要专门来你来福士干什么？

作者: 杭州无名氏 时间: 2019-4-3 11:34

临安府邸发表于 2019-4-3 11:26
别的不说，餐饮除了一楼之外就比较low，人家嘉里中心开业的时候虽然零售很一般，但好歹餐饮阵容给杭州直 ...

来福士带来康莱德还是值得赞许的

作者: Rafwww 时间: 2019-4-3 11:55
4.2康莱德开业了

作者: Rafwww 时间: 2019-4-3 11:57
来福士品牌后期调整任务比较复杂
三年培育期过了再看吧

作者: namco1017 时间: 2019-4-3 12:53

临安府邸发表于 2019-4-3 11:26
别的不说，餐饮除了一楼之外就比较low，人家嘉里中心开业的时候虽然零售很一般，但好歹餐饮阵容给杭州直 ...

追求租金是最重要原因，等调整吧

作者: 江南一诺 时间: 2019-4-3 14:15
来福士最大的惊喜是康莱德
其他餐饮零售真是一般般，有失水准

作者: nick89910 时间: 2019-4-8 10:03
本来万象城护肤品没开始调整的时候来福士还有这个角度可以切入现在为时已晚干脆冲着年轻人的潮流路线去吧

作者: 临安府邸 时间: 2019-4-9 14:13

nick89910 发表于 2019-4-8 10:03
本来万象城护肤品没开始调整的时候来福士还有这个角度可以切入现在为时已晚干脆冲着年轻人的潮流路线去吧 ...

其实来福士可以做的文章空间还是非常大的，比如从餐饮先着手，主打母国化，以新加坡，马来西亚，泰国，印尼，越南等东南亚风为突破口，专门针对这些国家的大量网红餐饮谈判引进，然后零售从潮流着手，针对年轻网红潮流品牌开业。

我相信无论版里，还是杭州全城，太多人到过新马泰玩过，肯定吃过很多当地走红的餐厅，好吃而且不贵，引进这些绝对会有大市场。

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