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标题: 恒隆地产CEO卢韦柏专访透露杭州恒隆设计方案 [打印本页]

作者: wujiayu992 时间: 2019-2-19 13:20
标题: 恒隆地产CEO卢韦柏专访透露杭州恒隆设计方案
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作者: kingsly 时间: 2019-2-19 13:37
图太少了，感觉不到惊艳呀！

作者: jiangyou33 时间: 2019-2-19 13:38

kingsly 发表于 2019-2-19 13:37
图太少了，感觉不到惊艳呀！

因为确实不惊艳

作者: c00161732 时间: 2019-2-19 13:39
百井坊二期快拆掉，有点碍事

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-19 13:42

jiangyou33 发表于 2019-2-19 13:38
因为确实不惊艳

这是上海最好的ITC徐家汇中心的效果图，你觉得惊艳吗？

作者: 曹孟德斯鸠 时间: 2019-2-19 13:45

临安府邸发表于 2019-2-19 13:42
这是上海最好的ITC徐家汇中心的效果图，你觉得惊艳吗？

这渲染也太差了吧

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-19 13:50

曹孟德斯鸠发表于 2019-2-19 13:45
这渲染也太差了吧

就是啊，我不知道这些人还要怎么惊艳，杭州恒隆这个设计可以说相当好了，要知道这块地又不接延安路，还有限高的要求，不可能做成百分百玻璃幕墙和三四百米的办公楼，或者ITC这样的庞然大物。

大部分港资商场的实体成果都是要比效果图好的多，等到投入营业那天再来看吧。

作者: 江南一诺 时间: 2019-2-19 14:13
从设计来看，很棒了
希望落地加分

作者: 冰箱男孩 时间: 2019-2-19 14:33
先不管设计，恒隆这样的表态就不错了，而且杭州先建起来再说，至于以后，以后的事情以后再说，别那么追求完美，各方博弈毕竟都在。

作者: 黄民民民 时间: 2019-2-19 14:49

作者: qaz9899 时间: 2019-2-19 15:03
二期什么时候拆啊。二期最高点应该可以超过130米一些吧。

作者: ourshy 时间: 2019-2-19 15:14
够可以的了，最后一张图令人感动，如果建成将是杭州第一次出现这样国际范的街景。

作者: kingsly 时间: 2019-2-19 15:45
不知道是哪家大所设计的方案。

作者: ysz20110930 时间: 2019-2-19 15:47
本帖最后由 ysz20110930 于 2019-2-19 16:23 编辑

临安府邸发表于 2019-2-19 13:50
就是啊，我不知道这些人还要怎么惊艳，杭州恒隆这个设计可以说相当好了，要知道这块地又不接延安路，还有 ...

都是拍脑子的评论，你问一下他们有没更惊艳的方案，那怕从网上找，他也不会找

作者: CBAmagic 时间: 2019-2-19 16:23
二期那块地好快点搞起来了，当时一起的话还能卖好价格，以后就不一定了，整个下城区发现就没什么写字楼，加油吧。

作者: grangeruan 时间: 2019-2-19 16:31
这个设计的相当棒啊，感觉比国内其它恒隆的都要棒！

作者: kennytl 时间: 2019-2-19 16:58
最高那幢顶楼有个观景平台，很棒！

作者: 发展要自然 时间: 2019-2-19 17:14
很棒！

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-19 18:03
去年公众号“上海房地产观察”在恒隆拿下杭州地块之后的一篇文章节选：

浙江人口5600万，韩国人口5100万，杭州200%是要超过汉城的。那么汉城有多少家LV？16家。杭州现在只有几家LV？3家。杭州为什么不能和汉城一样开个16家LV满足浙江人民和韩国人民一样的对美好生活的向往呢？

恒隆的这块地，不仅仅会成为LV旗舰店的首选，还会成为所有奢侈品大牌在杭州开设旗舰店的首选，因为杭州目前所有的商场，除了新鸿基参与开发的万象城之外，和恒隆广场的水准比起来都是建筑垃圾，尤其是丑到不忍直视的杭州大厦。

杭州恒隆广场将会成为杭州城内第一座世界级的商业地标，同时也将成为杭州最赚钱的商场，以及全中国赚钱的商场之一。

————————————————

这段话是重点：
恒隆的这块地，不仅仅会成为LV旗舰店的首选，还会成为所有奢侈品大牌在杭州开设旗舰店的首选，因为杭州目前所有的商场，除了新鸿基参与开发的万象城之外，和恒隆广场的水准比起来都是建筑垃圾，尤其是丑到不忍直视的杭州大厦。

这话真没错。

作者: HBPD 时间: 2019-2-19 18:20
嘉里中心位置更好，建的也漂亮，为什么没有LV呢

作者: 杭州无名氏 时间: 2019-2-19 18:21
本帖最后由杭州无名氏于 2019-2-19 18:28 编辑

HBPD 发表于 2019-2-19 18:20
嘉里中心位置更好，建的也漂亮，为什么没有LV呢

嘉里之前文宣都是对标静安嘉里的，开出来哈哈

作者: shaoyene 时间: 2019-2-19 18:28

HBPD 发表于 2019-2-19 18:20
嘉里中心位置更好，建的也漂亮，为什么没有LV呢

住白马501深蓝50府面粉厂等等的饭后散步到杭大就下单了
家里中心边上瞄一圈那个情况能一样么

作者: shaoyene 时间: 2019-2-19 18:29

CBAmagic 发表于 2019-2-19 16:23
二期那块地好快点搞起来了，当时一起的话还能卖好价格，以后就不一定了，整个下城区发现就没什么写字楼，加 ...

最贵的写字楼不是都在下城

作者: jack8112 时间: 2019-2-19 19:38
是个好的开始，建成后其他的丑楼请原地爆破。

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-19 20:07

jack8112 发表于 2019-2-19 19:38
是个好的开始，建成后其他的丑楼请原地爆破。

杭州恒隆建成后就是标杆，和周围会有时代的差别，希望那个时候杭州新建造的综合体不要再成为上海人眼里的建筑垃圾，一大堆丑陋的银泰城印象城之流加起来都不如来一个精品地标式的高端综合体。

作者: hzk134 时间: 2019-2-19 20:39
恒隆开张的时候，武林银泰可以考虑爆破重建了

作者: wujiayu992 时间: 2019-2-19 20:57

临安府邸发表于 2019-2-19 18:03
去年公众号“上海房地产观察”在恒隆拿下杭州地块之后的一篇文章节选：

浙江人口5600万，韩国人口5100万 ...

重奢定位无疑。这次恒隆拿地是和九龙仓血拼出来的，所以之后有采访陈启宗还提到对成都那块地失利的耿耿于怀。如今成都ifs已成为内地业界标杆之一，以恒隆的心气这块地至少是不能低于该水平的。

作者: ochinko 时间: 2019-2-19 21:16
v.you
ku.com/v_show/id_XNDA2MzY3NDYwNA==.html?spm=

a2h0k.11417342.soresults.dtitle

作者: acau 时间: 2019-2-19 21:28
看起来很棒

作者: acau 时间: 2019-2-19 21:29

杭州无名氏发表于 2019-2-19 18:21
嘉里之前文宣都是对标静安嘉里的，开出来哈哈

上海嘉里中心品质跟越洋广场和恒隆广场也没法比，嘉里感觉水准就那样了

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-19 21:41

wujiayu992 发表于 2019-2-19 20:57
重奢定位无疑。这次恒隆拿地是和九龙仓血拼出来的，所以之后有采访陈启宗还提到对成都那块地失利的耿耿于 ...

版里不是有几个人上次说杭州大厦太厉害，恒隆还是避其锋芒做轻奢比较好？

花190亿的血本做轻奢，一个名气，实力，品质都碾压杭州大厦的商业标杆，还要给这么一个土包子建筑垃圾让位避其锋芒，你说荒唐不荒唐？人家上海人都要笑死了，真是没见过什么世面。

作者: 曹孟德斯鸠 时间: 2019-2-19 21:56

临安府邸发表于 2019-2-19 21:41
版里不是有几个人上次说杭州大厦太厉害，恒隆还是避其锋芒做轻奢比较好？

花190亿的血本做轻奢，一个 ...

那济南是什么情况？不过那个成本没法比

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-19 22:20

曹孟德斯鸠发表于 2019-2-19 21:56
那济南是什么情况？不过那个成本没法比

济南立项的时候就定位中档时尚，不做重奢，主要考虑到济南的高端消费能力不强，当初决定做济南这个项目的团队都换人了。

不过济南还真给恒隆赚钱了，租金收入在恒隆里靠前，而且这么一个定位和品牌不咋地的恒隆，硬件依旧是济南最好的。

作者: 土豆的天空 时间: 2019-2-19 23:17
上海那个纯煞笔评论，上海硬盘狗腿去睁大眼睛看杭州来福士和远洋广场的硬件，和杭州来福士比，上海来福士就是建筑垃圾。

作者: kaka119 时间: 2019-2-19 23:24
其实定位成港汇恒隆那样也不错，有重奢、有轻奢、有大众、有餐饮、有网红！

作者: james.F-007 时间: 2019-2-20 08:59
很好！我称之为“水晶玻璃十里琅珰”！整个构架非常有空间节奏，用峡谷丘陵的概念做基础，通高全立面玻璃为外衣，可以想象是无数苹果店的有机堆叠效果，未来主义十足，内街入口角度的树们在效果图里的点缀效应在现实中相信会做到衬托的极致，部分裙楼的方块机理是有宽度疏密变化的，相信应该是金属和玻璃材质搭配，呈现比来福士群楼的龙鳞效果更有变化的效果，加上大面积内透光影渐变，夜晚效果会很赞！期待恒隆！期待west lake 66！

作者: james.F-007 时间: 2019-2-20 08:59
是否可以揣摩一下恒隆的整体构思——现在这部分一期是西湖以西的群山和部分湖面如茅家埠等和苏堤来呈现设计构想，未来的东面二期地块将打造成小街区和开阔亲水平台和高级水体结构相融合的“西湖”正湖及湖中三岛，那恒隆从取名“West Lake 66”上可以完全洞察到其要打造成“世界顶级商业体”并为杭州这座世界名城代言的强大动力和野心了！实在是高！

作者: james.F-007 时间: 2019-2-20 08:59
恒隆用层叠丘陵式内街的形式可以达到商业呈现面积的最大化，普通一整栋Mall那是内部各种公共区域、过道和中庭等都算做“建筑面积”的，因为那是一个建筑体，就算有20万方，可实际体验到的可逛面积或许只有12—15万方，而恒隆这个设计很聪明和巧妙，利用各内街加上丘陵式的退层，营造出超越商业建面以外的巨大可逛空间，整体的可逛感受可以远超10万方的商业建面，街区里商业部分都用的全立面地面到顶的整块玻璃，感受一下，就像在街区中有无数类似苹果店的box叠加，从2，3层“苹果店”，直到高度甚至有7、8层“苹果店”，那是何等璀璨！我很看好！

作者: nimenhao 时间: 2019-2-20 10:39

临安府邸发表于 2019-2-19 18:03
去年公众号“上海房地产观察”在恒隆拿下杭州地块之后的一篇文章节选：

浙江人口5600万，韩国人口5100万 ...

杭州超越汉城这辈子估计难吧。

作者: 魔改59 时间: 2019-2-20 12:41

nimenhao 发表于 2019-2-20 10:39
杭州超越汉城这辈子估计难吧。

这要看三月半给不给力了...

作者: norhorizon 时间: 2019-2-20 13:11

nimenhao 发表于 2019-2-20 10:39
杭州超越汉城这辈子估计难吧。

一辈子很长，千万别说这么丧气的话

作者: 枯井底污泥处 时间: 2019-2-20 13:41
超首尔的话。。。要看半岛能不能远期融合了。
以及杭州周围还有上海这点和韩城不同

作者: kaka龙 时间: 2019-2-20 13:44
本帖最后由 kaka龙于 2019-2-20 13:46 编辑

韩国虽然地方不大，但是有相当完整的工业体系，这点作为大国一部分的浙江是不具备的，直接的影响就是全省高端人才不可能只集中到杭州，会被京沪深分流。
所以杭州要超越首尔，修炼内功外还要期望国际格局大变。

作者: kolarun 时间: 2019-2-20 13:46
好像定位是港汇恒隆啊

作者: SKY707 时间: 2019-2-20 13:46
形态上就像成都IFS+太古广场，希望超越之！

作者: namco1017 时间: 2019-2-20 13:53
超首尔这种春秋大梦yy下就算了，不比比人均可支配收入吗，也不比比首尔作为首都，吸附了整个韩国多少的动能吗

作者: namco1017 时间: 2019-2-20 13:55

james.F-007 发表于 2019-2-20 08:59
恒隆用层叠丘陵式内街的形式可以达到商业呈现面积的最大化，普通一整栋Mall那是内部各种公共区域、过道和中 ...

写的真好，我感觉恒隆在这个项目的设计上还是很花心思的，没有一味的盒子也没有一味的街区，做了有机融合

作者: tonymei 时间: 2019-2-20 14:13

HBPD 发表于 2019-2-19 18:20
嘉里中心位置更好，建的也漂亮，为什么没有LV呢

嘉里中心只能说更靠近西湖，商业氛围和商圈成熟度还是武林广场更好

作者: wujiayu992 时间: 2019-2-20 14:15

kolarun 发表于 2019-2-20 13:46
好像定位是港汇恒隆啊

这个定位是业态布局的意思，上海恒隆广场这种整个业态都是奢侈品的购物中心全中国都出不了第二个了，连恒隆自己都办不到。

作者: jiangyou33 时间: 2019-2-20 14:17

wujiayu992 发表于 2019-2-20 14:15
这个定位是业态布局的意思，上海恒隆广场这种整个业态都是奢侈品的购物中心全中国都出不了第二个了，连恒 ...

这种商场也不适合杭州，大部分人在这种商场都不会觉得逛的有意思

作者: 杭州无名氏 时间: 2019-2-20 18:35

kolarun 发表于 2019-2-20 13:46
好像定位是港汇恒隆啊

这就有意思了，是调整前的还是调整后的

作者: zjtzlqr 时间: 2019-2-20 18:38
定位港汇恒隆的意思是既有重奢，也有餐饮，也有各种新业态。上海恒隆广场是全奢侈品，全中国也没有第二家。

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-20 19:48

杭州无名氏发表于 2019-2-20 18:35
这就有意思了，是调整前的还是调整后的

指的是港汇恒隆的业态，不是品牌，怎么可能给上海恒隆广场那种单一业态？上恒这种全国都独一无二不可复制。

就算是品牌，2025年开业，那个时候怎么可能对照调整前的港汇？

作者: nick89910 时间: 2019-2-21 14:38

kolarun 发表于 2019-2-20 13:46
好像定位是港汇恒隆啊

因为南京西路恒隆的商业面积小的多所以可以全部重奢购物品牌也没什么餐饮百井坊这面积更适合和港汇一样各种业态都齐全

作者: Rafwww 时间: 2019-2-21 14:42
港汇一步步调高定位恒隆意图很明显是要通过这个上海二场弥补一场在业态和体验方面的局限性
卢和陈启宗的表态足够让你们吃定心丸了
不管文件里吹成什么样百井坊项目是奔着让杭州商业面貌更新的目的去建设运营的请暂且对恒隆抱有信心

至于利益纠葛和一些假想的操作干涉也祈祷它们对最终方案的影响最小化吧

作者: 黄民民民 时间: 2019-2-21 15:29

作者: benofsheng 时间: 2019-2-22 09:07
浙江超韩国还有一丝丝可能，杭州超首尔完全根本没戏。

作者: kennytl 时间: 2019-2-22 09:18
超首尔真是好笑，韩国举一国之力建首尔，杭州呢？浙江没有举一省之力建设不说，还得扶贫。

作者: 曹孟德斯鸠 时间: 2019-2-22 17:33

临安府邸发表于 2019-2-19 20:07
杭州恒隆建成后就是标杆，和周围会有时代的差别，希望那个时候杭州新建造的综合体不要再成为上海人眼里的 ...

杭州中心怎么说呢

作者: 土豆的天空 时间: 2019-2-23 22:13

Rafwww 发表于 2019-2-21 14:42
港汇一步步调高定位恒隆意图很明显是要通过这个上海二场弥补一场在业态和体验方面的局限性
卢和陈启宗的 ...

请百分之百抱有信心，

恒隆还会拿下百井坊二期，

这是陈启宗的收官之作，百亿级的超级商业地王，怎么可能应付呢？

作者: james.F-007 时间: 2019-2-24 09:54

土豆的天空发表于 2019-2-23 22:13
请百分之百抱有信心，

恒隆还会拿下百井坊二期，

想了解下百井坊二期到底涵盖哪些地，有没可能扩张
确定的是蓝框地块是吧？黄框和绿框地块是啥用途？
有没可能给到二期部分，哪怕是一部分？

作者: jiangyou33 时间: 2019-2-24 10:39

james.F-007 发表于 2019-2-24 09:54
想了解下百井坊二期到底涵盖哪些地，有没可能扩张
确定的是蓝框地块是吧？黄框和绿框地块是啥用途？
有 ...

南都天水苑以北全部（除了天水堂等保留建筑）

作者: 土豆的天空 时间: 2019-2-24 14:54

james.F-007 发表于 2019-2-24 09:54
想了解下百井坊二期到底涵盖哪些地，有没可能扩张
确定的是蓝框地块是吧？黄框和绿框地块是啥用途？
有 ...

对的，篮框

作者: james.F-007 时间: 2019-2-24 15:53

jiangyou33 发表于 2019-2-24 10:39
南都天水苑以北全部（除了天水堂等保留建筑）

结合历史建筑和遗迹是一大亮点，还有司徒雷登故居呢，甚至还有“宋元建筑遗存”，开发的好会是世上少有的城市建设瑰宝了

作者: james.F-007 时间: 2019-2-24 15:55

土豆的天空发表于 2019-2-24 14:54
对的，篮框

绿框地块难度太大，暂且不抱希望，不过黄框地块是什么规划？难道就这样长期空着当停车场？那真还不如直接定向给恒隆一起开发成二期算了

作者: CBAmagic 时间: 2019-2-24 16:03

james.F-007 发表于 2019-2-24 15:55
绿框地块难度太大，暂且不抱希望，不过黄框地块是什么规划？难道就这样长期空着当停车场？那真还不如直接 ...

黄框的位置是回迁房？

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-24 16:52
回迁房的选择真是一坨屎，这种地方应该都是商业地块！

作者: namco1017 时间: 2019-2-24 17:21
黄匡是回迁房，绿框有一部分应该也是二期，具体看拆迁情况

作者: lwlx 时间: 2019-2-26 15:50
恒隆的品质真的没话讲，上海恒隆广场去年完成了历时2年的整修，没整修前引领上海高级购物中心多年，整修后的品质依然是上海第一，什么iapm,ifc都不能比的，我说的品质不是恒隆的内装有多奢华，炫目，是那种低调的高级感，各种细节，尤其是整修后大理石地面（因为我个人很看重这个），找不出一点瑕疵，全上海的购物中心的大理石地面都没那么高级的。细节度跟东京银座新开的几家大MALL比一点也不差

作者: 临安府邸 时间: 2019-2-26 18:16

lwlx 发表于 2019-2-26 15:50
恒隆的品质真的没话讲，上海恒隆广场去年完成了历时2年的整修，没整修前引领上海高级购物中心多年，整修后 ...

别说上海恒隆，单看一个无锡恒隆广场的品质就能看出来，这品质没话说。

不说整个杭州，就说还没有一个真正的Shopping Mall的武林商圈吧，逛过恒隆再逛什么银泰，杭州大厦之流，我想再傻的人也能感觉到品质上那种巨大的差距，以前银泰武林，杭州大厦因为品牌好，顾客也能对购物环境将就一下，等到真的有差距感的东西出现在眼前，尤其不用麻烦去湖滨商圈，钱新商圈的时候，我相信顾客自己会做出脚步的选择。

作者: 少年宫崎骏 时间: 2019-3-1 13:03
今天的每日商报说恒隆今年开工

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