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标题: 武林广场-华润杭州中心 [打印本页]

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作者: 1967    时间: 2017-9-15 13:07
标题: 武林广场-华润杭州中心
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作者: kingsly    时间: 2017-9-15 13:08


补上2张

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作者: kingsly    时间: 2017-9-15 13:10
四季酒店楼顶有直升机的，到时候空接客人，哇哈哈！！！

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作者: 1967    时间: 2017-9-15 13:15
看LOGO应该是万象城了

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-15 13:22
关心其他几幢立面要不要改造

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作者: 迷途的天使    时间: 2017-9-15 13:34
示意图吗？看起来好普通，希望有类似苹果店一样的透明大玻璃

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作者: SKY707    时间: 2017-9-15 13:37
中规中矩，没有任何惊喜，比之前的那个效果图差远了！

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-15 13:39
我比较关心南边的1f5f那么多低矮老破小何时拆除

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作者: Listen1026    时间: 2017-9-15 13:47
西南角立着的那栋科协真TM惊悚

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作者: 582313396    时间: 2017-9-15 14:20
武林一带都是小体量的综合体，小打小闹闹闹闹

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作者: yansx888    时间: 2017-9-15 14:32
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-15 14:57
实际效果没那么好。科协正在建设立体车库，就在这个效果图的科协这一侧，这里肯定是封闭，怎么可能半开放呢

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作者: acau    时间: 2017-9-15 15:35
就觉得拥挤

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作者: norhorizon    时间: 2017-9-15 15:57
科协没改造计划么？感觉怪怪的

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作者: acau    时间: 2017-9-15 15:59

vincentfanger 发表于 2017-9-15 14:57
实际效果没那么好。科协正在建设立体车库，就在这个效果图的科协这一侧，这里肯定是封闭，怎么可能半开放呢

为什么朝科协这边裙楼立面是个弧形，看着怪怪的，而且感觉和科协很近很拥挤

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作者: fengyonghe    时间: 2017-9-15 16:30

SKY707 发表于 2017-9-15 13:37
中规中矩，没有任何惊喜，比之前的那个效果图差远了！

[attach]4831667[/attach]
正面好看多了，只要幕墙品质高，很有现代商务感觉，比其他万象城厚重石材，浮夸曲线好看

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-15 16:32

fengyonghe 发表于 2017-9-15 16:30
正面好看多了，只要目前品质高，很有现代商务感觉，比其他万象城厚重石材，浮夸曲线好看

这种商场会看起来高端

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作者: acau    时间: 2017-9-15 16:37

fengyonghe 发表于 2017-9-15 16:30
正面好看多了，只要幕墙品质高，很有现代商务感觉，比其他万象城厚重石材，浮夸曲线好看

目前裙楼品质最高的是高德

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作者: kingsly    时间: 2017-9-15 16:42

fengyonghe 发表于 2017-9-15 16:30
正面好看多了，只要幕墙品质高，很有现代商务感觉，比其他万象城厚重石材，浮夸曲线好看

这是早期的图吧，和公示的不一样。

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作者: fengyonghe    时间: 2017-9-15 16:43

kingsly 发表于 2017-9-15 16:42
这是早期的图吧，和公示的不一样。

早期的是城市客厅有架空层跟着不一样

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作者: st121220082    时间: 2017-9-15 16:45

fengyonghe 发表于 2017-9-15 16:43
早期的是城市客厅有架空层跟着不一样

但你看沿街退线明显不一样，最新的公示靠武林广场一侧都退到哪里去了

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作者: acau    时间: 2017-9-15 16:49

st121220082 发表于 2017-9-15 16:45
但你看沿街退线明显不一样，最新的公示靠武林广场一侧都退到哪里去了

仔细看确实不一样

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作者: CBAmagic    时间: 2017-9-15 17:58
科协说：我是来砸场子的。

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作者: c00161732    时间: 2017-9-15 18:01

CBAmagic 发表于 2017-9-15 17:58
科协说：我是来砸场子的。

科协把外立面改造成全幕墙，也不会差的。最重要是把电信大楼和老小区安定里拆了统一规划重建。

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作者: T麦mac1    时间: 2017-9-15 18:36
这图只是暂定，现在基本一天一个修改稿。。。

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作者: CBAmagic    时间: 2017-9-15 18:41

c00161732 发表于 2017-9-15 18:01
科协把外立面改造成全幕墙，也不会差的。最重要是把电信大楼和老小区安定里拆了统一规划重建。

是的！！！！，百井坊地块也是！
但这似乎不是杭州官员的办事习惯

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作者: 113167579    时间: 2017-9-16 12:08
科协这逼楼不炸掉吗

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-16 14:20
2017-9-16 14:13 最新消息，9月15日下城区启动安定里等中山北路以西，武林核心区老旧住宅拆迁工作

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-16 14:24
目前科协大楼貌似正在整体改造，外立面改造指日可待

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-16 14:26

vincentfanger 发表于 2017-9-16 14:24
目前科协大楼貌似正在整体改造，外立面改造指日可待

电信几幢box其实改造成通透玻璃墙幕也不会差到哪里去，施工难度也不大

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-16 14:48

杭州无名氏 发表于 2017-9-16 14:26
电信几幢box其实改造成通透玻璃墙幕也不会差到哪里去，施工难度也不大

是的。我估计电信和科协绝对就是改造了。
最关键的是老破小居民楼开始征迁了。这样中山北路肠梗塞就会打通，电子信息大厦也就可以建设了

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-16 14:49
[attach]4831763[/attach]

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作者: 1967    时间: 2017-9-16 15:11

vincentfanger 发表于 2017-9-16 14:49

是扩建改建还是地块重建？

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-16 15:17

1967 发表于 2017-9-16 15:11
是扩建改建还是地块重建？

当然是地块重建，这里的住宅拆了建新楼

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作者: c00161732    时间: 2017-9-16 15:18

杭州无名氏 发表于 2017-9-16 14:26
电信几幢box其实改造成通透玻璃墙幕也不会差到哪里去，施工难度也不大

看上次电信表态，应该是拆除重建的意思。

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作者: 爪之蚝    时间: 2017-9-16 15:27

vincentfanger 发表于 2017-9-16 14:49

大好事 之前就一直想以后杭州中心旁边这些老破小肯定很违和

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作者: 1967    时间: 2017-9-16 15:35

vincentfanger 发表于 2017-9-16 15:17
当然是地块重建，这里的住宅拆了建新楼

那为什么还建停车楼？

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-16 15:36

1967 发表于 2017-9-16 15:35
那为什么还建停车楼？

科协配套停车啊，科协又不拆

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-16 15:38

c00161732 发表于 2017-9-16 15:18
看上次电信表态，应该是拆除重建的意思。

都有可能。电信拆除的关键是，政府是否同意其增加容积率，建的高一些。如果什么都不变，电信自拆自建毫无可能性

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作者: 1967    时间: 2017-9-16 15:41
应该打包火箭楼一并改造  火箭楼的外围一圈造个中型综合体一点问题都没有

以后四号线 七号线全通 高德开 k11开业  这里的位置不比武林广场的差多少

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作者: 1967    时间: 2017-9-16 15:44
杭州中心二期

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-16 15:48

vincentfanger 发表于 2017-9-16 14:48
是的。我估计电信和科协绝对就是改造了。
最关键的是老破小居民楼开始征迁了。这样中山北路肠梗塞就会打 ...

现在的武林广场广告牌一刀切的拆除，使得武林广场更加乡土

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-16 15:50

vincentfanger 发表于 2017-9-16 15:17
当然是地块重建，这里的住宅拆了建新楼

亚运会前有可能吗

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作者: 582313396    时间: 2017-9-16 15:55

杭州无名氏 发表于 2017-9-16 15:48
现在的武林广场广告牌一刀切的拆除，使得武林广场更加乡土

整个延安路广告氛围都是被政治完了，连当时美琳凯都被换成一堵墙

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-16 16:02
其实以前的科协toto还好的

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-16 16:17

582313396 发表于 2017-9-16 15:55
整个延安路广告氛围都是被政治完了，连当时美琳凯都被换成一堵墙

经过武林广场我都不好意思看，东面真的是乡镇村，县都不如

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-16 16:22
银泰对面的延安新村是不是也要拆了？店面全部拆除，居民楼都挂着国旗

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作者: 582313396    时间: 2017-9-16 16:56

杭州无名氏 发表于 2017-9-16 16:22
银泰对面的延安新村是不是也要拆了？店面全部拆除，居民楼都挂着国旗

不是，是因为底层装修楼上居民抗议

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-16 17:13

582313396 发表于 2017-9-16 16:56
不是，是因为底层装修楼上居民抗议

看来延安新村是拆不掉了

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作者: SiriusChen    时间: 2017-9-16 21:28

Listen1026 发表于 2017-9-15 13:47
西南角立着的那栋科协真TM惊悚

楼主说出了我的心声，怎么会有那么难看的楼，还在那么市中心

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作者: 临安府邸    时间: 2017-9-16 22:25

杭州无名氏 发表于 2017-9-16 16:17
经过武林广场我都不好意思看，东面真的是乡镇村，县都不如

武林广场东，包括南边的杭州百货大楼，应该被彻底铲平，一座旧楼都不留。

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作者: c00161732    时间: 2017-9-17 00:20

临安府邸 发表于 2017-9-16 22:25
武林广场东，包括南边的杭州百货大楼，应该被彻底铲平，一座旧楼都不留。

除非把百井坊地块给银泰，百货大楼才有可能 拆除，统一规划一起重建。

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作者: 临安府邸    时间: 2017-9-17 09:34

c00161732 发表于 2017-9-17 00:20
除非把百井坊地块给银泰，百货大楼才有可能 拆除，统一规划一起重建。

百井坊给银泰，那种一场灾难，那还是算了吧，而且百井坊给了银泰，银泰也不会拆百大。

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-17 16:42

c00161732 发表于 2017-9-17 00:20
除非把百井坊地块给银泰，百货大楼才有可能 拆除，统一规划一起重建。

百大拆除？我至今怀疑那些动不动就拆百米大楼的朋友是不是以为在玩游戏。发发泄就行了，没必要当真以为那么容易拆房子。实际上百大不但不会拆，电信、邮政、科协依然会好好的伫立在那里。

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作者: 粉胖子    时间: 2017-9-17 16:56

临安府邸 发表于 2017-9-16 22:25
武林广场东，包括南边的杭州百货大楼，应该被彻底铲平，一座旧楼都不留。

拆除可能没那么容易，但立面一定是要改的了，否则真是没法看。

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-17 17:43

临安府邸 发表于 2017-9-17 09:34
百井坊给银泰，那种一场灾难，那还是算了吧，而且百井坊给了银泰，银泰也不会拆百大。

百井坊那一再盖个综合体品牌怎么分配，杭州中心品牌招商怎么弄，都被杭州大厦占满了

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作者: c00161732    时间: 2017-9-17 18:50

vincentfanger 发表于 2017-9-17 16:42
百大拆除？我至今怀疑那些动不动就拆百米大楼的朋友是不是以为在玩游戏。发发泄就行了，没必要当真以为那 ...

也没什么，原医大的高楼一下子拆了

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作者: 阿迪麦乐    时间: 2017-9-17 19:17
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: jefftong    时间: 2017-9-17 19:42
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-18 08:36

c00161732 发表于 2017-9-17 18:50
也没什么，原医大的高楼一下子拆了

首先，医大是有土地置换，当时房地产市场还未像现在那么火热，拆除的前提是学校搬迁，土地已经属于杭州市政府了。
现如今，电信的土地是央企的，就如同和铁总谈条件一样，什么土地置换几乎是不可能的。在此前提下，如果没有很实质性的利益交换，电信是不可能拆除的。这种事情，对于杭州市政府来说，没有什么动力。一栋楼换一栋楼，意义不大。

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作者: ilovehz123    时间: 2017-9-18 08:46

jefftong 发表于 2017-9-17 19:42
武林广场 十大城市里最难看的市中心广场了 唯一

哪十大

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作者: c00161732    时间: 2017-9-18 08:47

vincentfanger 发表于 2017-9-18 08:36
首先，医大是有土地置换，当时房地产市场还未像现在那么火热，拆除的前提是学校搬迁，土地已经属于杭州市 ...

只是原地重建，地盘还是电信的。

看电信表态十分重视，不知几个意思。

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作者: c00161732    时间: 2017-9-18 08:48

vincentfanger 发表于 2017-9-18 08:36
首先，医大是有土地置换，当时房地产市场还未像现在那么火热，拆除的前提是学校搬迁，土地已经属于杭州市 ...

只是原地重建，地盘还是电信的。

看电信表态十分重视，不知几个意思。
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8月24日下午，区委书记陈卫强约见中国电信杭州分公司党委书记、总经理章晓钫一行，就武林广场杭州电信区块共同开发有关事项进行座谈交流。

陈卫强表示，当前我区正在大力推进城中村改造工作，其中也包括南部地区旧小区和危旧房的改造。武林广场杭州电信区块地处核心位置，随着周边杭州中心和百井坊地块的崛起，从产业业态、城市形象、消防安全隐患等方面考虑，区块的整体开发、腾龙换鸟，有助于发挥地块的经济效益和社会效益最大化，实现优地优用。希望双方能够携手共同把这件好事做好。

章晓钫代表杭州电信，对下城区一直以来给予公司的关心支持表示感谢。她表示，省、市两级电信公司都非常看好与下城区政府的这个合作项目，希望双方进一步加强沟通，共同研究谋划，达到共赢的目的。

区领导许岳荣、林炳达，区委办、区政府办、天水街道及杭州电信有关负责人参加座谈。

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-18 08:50

c00161732 发表于 2017-9-18 08:48
只是原地重建，地盘还是电信的。

看电信表态十分重视，不知几个意思。

电信的前提是下城区政府支持，支持很简单。
1、原地重建可以，我电信配合，但是钱市政府出。
2、提高土地容积率，改变地块原有的行政用地性质，变为商业商务用地。

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作者: c00161732    时间: 2017-9-18 08:52

vincentfanger 发表于 2017-9-18 08:50
电信的前提是下城区政府支持，支持很简单。
1、原地重建可以，我电信配合，但是钱市政府出。
2、提高土 ...

第一条不至于吧，没上限，电信好得也是大公司；

第二条可以考虑。

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作者: vincentfanger    时间: 2017-9-18 09:02

c00161732 发表于 2017-9-18 08:52
第一条不至于吧，没上限，电信好得也是大公司；

第二条可以考虑。

那当然了，假如没法改变土地性质，电信肯定不会同意。除非市政府自己愿意出钱。
如果是第二种办法，电信应该会同意，因为提高容积率，改成商业商务用地，电信才有出钱改造的动力。

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作者: jefftong    时间: 2017-9-18 09:08
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: james.F-007    时间: 2017-9-19 00:09
科协要拆，华润要拿地

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作者: zjhzhzc    时间: 2017-9-19 12:10

杭州无名氏 发表于 2017-9-17 17:43
百井坊那一再盖个综合体品牌怎么分配，杭州中心品牌招商怎么弄，都被杭州大厦占满了

可不可以一部分杭大的租约到期了转移到杭州中心和百井坊？

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作者: ourshy    时间: 2017-9-19 12:16

fengyonghe 发表于 2017-9-15 16:30
正面好看多了，只要幕墙品质高，很有现代商务感觉，比其他万象城厚重石材，浮夸曲线好看

你这是最早绿城还没交给华润的图纸，也是最好的方案。城市客厅是在背后那一侧这张图里看不到。

上一版的图纸才叫丑。现在这个方案也只能说中规中矩。

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作者: ourshy    时间: 2017-9-19 12:16

T麦mac1 发表于 2017-9-15 18:36
这图只是暂定，现在基本一天一个修改稿。。。

干嘛不用最早绿城的那个哦，比这个好看多了。

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作者: 杭州无名氏    时间: 2017-9-19 12:17

zjhzhzc 发表于 2017-9-19 12:10
可不可以一部分杭大的租约到期了转移到杭州中心和百井坊？

怎么可能，杭州大厦这么强势的商场，会阻止的，比如万象城开的时候只要杭州大厦跳槽过去的永不录用，和Chanel就签了8年不能在别的商场开，其他品牌或多或少有限定吧

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作者: kingsly    时间: 2017-9-19 12:44

杭州无名氏 发表于 2017-9-19 12:17
怎么可能，杭州大厦这么强势的商场，会阻止的，比如万象城开的时候只要杭州大厦跳槽过去的永不录用，和Ch ...

CHANEL 8年快到了吗？不过CHANEL也难开二店吧！

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作者: kingsly    时间: 2017-9-19 12:44

ourshy 发表于 2017-9-19 12:16
干嘛不用最早绿城的那个哦，比这个好看多了。

是呀，绿城的那个最好！

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作者: zjhzhzc    时间: 2017-9-20 11:39

杭州无名氏 发表于 2017-9-19 12:17
怎么可能，杭州大厦这么强势的商场，会阻止的，比如万象城开的时候只要杭州大厦跳槽过去的永不录用，和Ch ...

杭州大厦硬件这么恶心，现在的人越来越看中购物环境，如果有品牌跳槽去新的硬件更好的商场，这些品牌未来日子会更好，就看有没有胆跨出这一步了。而杭州大厦让他自生自灭去吧。

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作者: ilovehz123    时间: 2017-9-20 13:01

zjhzhzc 发表于 2017-9-20 11:39
杭州大厦硬件这么恶心，现在的人越来越看中购物环境，如果有品牌跳槽去新的硬件更好的商场，这些品牌未来 ...

想太简单。湖滨万象城多好的物业，业绩根本比不了杭大

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作者: acau    时间: 2017-9-20 13:20

ilovehz123 发表于 2017-9-20 13:01
想太简单。湖滨万象城多好的物业，业绩根本比不了杭大

除了老商业中心影响力外，杭大品牌齐全性也帮了很大的忙
看好万象城，现在珠宝和化妆品已经和杭大分庭抗礼了，服饰皮具这块差点

湖滨周边环境不适合做奢侈品，搞轻奢+高级设计师品牌会更合适

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作者: 少年宫崎骏    时间: 2017-9-29 15:47
　“杭州中心”位于杭州武林广场核心位置，毗邻京杭大运。地铁1号线、3号线，在其身下贯穿而过。

　　四通八达的地下通道，把整个武林商圈连接起来，直接打通了武林地下商圈的任督二脉。

　　下挖六层创杭州商业地产先例

　　“杭州中心”由华润置地、绿城集团和地铁集团共同开发，由A塔、B塔加裙楼构成，楼高130米，总建筑面积约26万平米。

　　项目将充分利用地下空间，下挖6层，创杭州商业地产先例。

　　高档业态亩均投资达到2.37亿元

　　“杭州中心”的概念方案设计，由两大国际巨头Lead8+GP倾力打造的，已知业态包括高端商场杭州中心•万象城、世界十大顶级奢华连锁酒店之一的四季酒店和国际甲级写字楼。

　　项目计划于2021年竣工，总投资超过80亿人民币，亩均投资达到2.37亿元。

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作者: kingsly    时间: 2017-9-29 16:39
赶紧开工是王道！

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作者: c00161732    时间: 2017-9-29 21:53
希望沿用绿城的方案！

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作者: norhorizon    时间: 2017-9-29 23:40
今天下午（17.09.29）举行了开工仪式。

9月29日下午，“杭州中心”暨下城区2017年扩大有效投资重大项目集中开工仪式在武林广场浙江展览馆东侧“杭州中心”项目现场隆重举行。


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作者: norhorizon    时间: 2017-9-29 23:41
这个是新的正面效果图。还是觉得绿城那版好看。

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作者: kingsly    时间: 2017-9-30 08:03
总觉得没有绿城之前的方案舒服，当时没有华润参与的时候说是2020年交付的，不知道怎么回事。
不过幸好是绿城来建设，品质不会差，华润招商运营也不会差。

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