都市快报：城北上塘板块要让你刮目相看

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通讯员 何佳 记者 顾怡 制图 高薇
  本报讯 现在买房子，你会选择城市的哪个区域？
  这几年，越来越多的人把眼光投向了城北。那里，从原来的工业区、城郊区，正在逐渐变身成“一河穿城过，碧水青山满城绿”的新城区。
  城北上塘地区，自2008年起开始大规模城中村改造后，那里成片的农民房被拆掉，取而代之的是一幢幢漂亮的高层住宅。
  再加上，周边道路河道的绿化整治，学校商场的配套兴建，每隔一段时间去那里看看，总能让人感叹变化之大。

  上塘板块距武林广场
  直线距离不足5公里
  上塘板块，便利的交通，千年流淌的京杭大运河与上塘河交汇融通，沈半路、石祥路等市区主干道纵横交错，上塘高架纵贯全域。南可跨钱塘江，直达萧山国际机场；北可上绕城高速，连通上海、南京。
  上塘，因河而名，缘河而兴。上塘河肇始于秦朝，是史书记载的杭州第一条人工疏通的河道，曾被称为“江南运河”，至今2217年。
  上塘板块，大致范围在上塘路、石祥路、沈半路等城北要道架构的区间内，虽然这里目前还有大片的城中村,不过随着城中村改造的推进，那里正在旧貌换新颜。
  在杭州城市发展格局中，拱墅区承担着北秀的重任，上塘则在建设秀美拱墅中占据关键性地位。上塘，距离西湖风景区直线距离8公里，距离武林广场直线距离不足5公里。
  现在，以武林广场为原点，半径5公里范围内，很难找到哪一块地可以像上塘一样进行规模性地产开发。

  中铁集团
  要在上塘打造一个城市综合体
  皋亭杭汽发铸造厂地块，占地面积322亩。
  今年2月，中国铁建拿下了上塘板块境内的皋亭杭汽发铸造车间C2-01、R21-01地块，杭汽发铸造车间C2-02、R21-03地块。
  目前，中国铁建·国际城方案已经出炉。园区通过“一主、两轴、四从”的整体构思，将围绕一个核心，形成四大组团，勾画一个城市综合体。
  其中，“一主”即为北侧步行入口，连接园区中心公园的核心区域。主体是由8幢楼为边界形成长110米、宽240米，面积为2.5万平方米的中央公园。
  “两轴”即以中央公园为核心，向外辐射的两条景观轴线。
  “四从”即围绕于核心公园，由轴线联系的四个半围合半开放的功能组团。
  从方案上看，品质高端性成为了他们追求目标，这也为上塘板块的未来走势奠定了基调。
  瓜山拱康路地块即将出让
  继皋亭地块后，不久，瓜山拱康路地块也即将出让。瓜山拱康路地块，位于石祥路和拱康路交叉口，用地面积63亩，容积率2.8。
  地块南面是石祥路汽车特色街区，北面靠着整治后的管家漾河，半山虎山龙山三大公园在不远处。市、区重点建设项目运河新城、正在打造的瓜山酒吧特色街区，在地块西面。地块东边还有宏鼎国际综合体。
  另外，地块周边还有浙江大学城市学院、浙江树人大学、源清中学等高校和优质高中。

  拱宸、七古登、蔡马等地块
  也将陆续推地
  上塘板块内除了皋亭地块和瓜山地块外，在接下来的两三年时间内，拱宸地块、七古登地块、蔡马地块等也将进入密集推地步伐。
  比如在舟山东路一带的拱宸地块，靠着红建河与姚家坝河，出让地块面积93亩。七古登文教东路以西地块，地块面积86亩……

  上塘板块的环境优势
  向北，再向北，是杭州发展的一个新方向。
  这个原先的工业区和城郊区，随着大批的工业企业搬迁以及城中村改造，迎来了城市有机更新的新高潮，也为处于城北的上塘板块带来了难得的发展机遇。

  宾馆饭店集聚
  现在，在上塘板块内，已经有五星级的海外海皇冠假日酒店、百瑞运河宾馆，四星级的海外海国际大酒店、通信商务酒店。
  未来，纳德国际大酒店、明珠大厦、宏鼎国际综合体、德胜商业大厦等项目也将陆续竣工。

  商业特色街萌芽
  前年，上塘河纳入了全市“三河”整治范围，沿岸游步道全线贯通，两边粉墙黛瓦风景如画，漕舫可以从运河经胜利河直达上塘河。
  今年上半年，上塘河风情小镇粗具雏形，在上塘河西岸，南起善贤坝，北到欢喜永宁桥一带，全长约1.5公里。今后到那里，可以吃饭、可以休闲，要媲美胜利河美食街。
  在拱康路和上塘高架之间，上塘还要打造杭城北部区域首屈一指的时尚休闲街区——瓜山酒吧一条街。街区目前正在招商中。

  文教设施齐全
  目前，上塘区块周边有文澜中学、育才中学、卖鱼桥小学、拱宸桥小学、紫荆幼儿园等都蛮有名气的学校。
  杭十四中康桥校区也正在加紧建设中。
  另外，板块还在加紧规划新建和引进一批中小学和幼儿园，建设一批名校和名园。

配图自上而下依次为瓜山酒吧街、中国铁建·国际城、上塘河风情小镇

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