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杭州网论坛 论坛 口水楼市 万科的降价对杭州楼市的打击是惨重的
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万科的降价对杭州楼市的打击是惨重的

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风雨同舟勋章 杭网工作人员

发表于 2008-9-8 21:15 |显示全部帖子
杭网民声
特别是郊区房。闲林、下沙、滨江以南。

但是由于杭州买房的第一次遭遇这样的打击,万科动静搞的太大了,导致万科自己捞到的好处不多。

但是我们大部分老百姓还是支持万科的行动。这是符合市场规律的。
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发表于 2008-9-8 21:29 |显示全部帖子
今年飘神说的话我全部表示反对



厚积薄发※合而不同

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发表于 2008-9-8 21:36 |显示全部帖子
与闲林无关啊,兄弟
金成还在力挺呢
主要受影响的是酒保
酒保影响了,下沙重心会下移
而且下沙东还有类似外来大鳄的世贸,保利
也是和万科一样的狼
良渚主要还是万科自己的盘(左手打右手)
滨江万科只推17套,影响力更小
----
闲林都是土鳖
绿城新开地中海**,要1.2万以上了
根本没降价的意思
金成还三年保价+增值30%
岸上蓝山一次性98折,按揭还无折扣
----
闲林唯一有压力的是盛世嘉园,主要是可能银湖九龙一号卖得不好
连累盛世,也只是内部房源
其他楼盘不是卖完或者尾盘
金都雅苑,爵士风情,景雅苑,怡景花城
都几乎是尾房或售罄,本钱早回来了
何来资金压力?

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发表于 2008-9-8 21:38 |显示全部帖子
下沙东压力大的,以后上市面积也大
九堡价格下来(如果九堡其他楼盘跟风魅力)
那下沙东必定下

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发表于 2008-9-8 22:03 |显示全部帖子
支持降价,买者自负!

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风雨同舟勋章 杭网工作人员

发表于 2008-9-8 22:12 |显示全部帖子
一样的,良渚文化村这样一搞,不光是九堡下沙,天都城、闲林、临平、五常一样要捋进去。很多想买的人都会转向观望。

看问题不能看现在的表面的。翡翠城就算现在卖的好也不代表接下来也行。竹海水韵花了大力气还是要打那么高的折扣说明了什么。
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发表于 2008-9-9 07:04 |显示全部帖子
原帖由 阿飘 于 2008-9-8 22:12 发表
一样的,良渚文化村这样一搞,不光是九堡下沙,天都城、闲林、临平、五常一样要捋进去。很多想买的人都会转向观望。

看问题不能看现在的表面的。翡翠城就算现在卖的好也不代表接下来也行。竹海水韵花了大力气还是 ...

竹海水韵多大折扣,你说说看?
我看问题还看表面?我都看到KFS财务资金链了,这还是表面?

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发表于 2008-9-9 09:33 |显示全部帖子
LZ高看万科在杭州的影响了

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发表于 2008-9-9 09:37 |显示全部帖子
今年上半年我说郊区房产风险巨大,被我说对了咯
呵呵,市区房子一点也不用担心,微幅上涨是肯定的
楼主忘记说九堡了,我还是认为九堡房价确实涨过头了
发表各种评工程师、高级工程师论文,QQ:82515874,或站内短信!

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发表于 2008-9-9 12:03 |显示全部帖子
原帖由 众爱卿净身 于 2008-9-9 09:37 发表
今年上半年我说郊区房产风险巨大,被我说对了咯
呵呵,市区房子一点也不用担心,微幅上涨是肯定的
楼主忘记说九堡了,我还是认为九堡房价确实涨过头了

阿飘是故意回避
良渚基本都是万科自己盘
新湖与万科差异还是大的
其他与文化村有点距离
----
一桥那个本身就是尾盘,才17套
对滨江冲击不会很大
---
杀伤力最大的是魅力,后续还是三期四期,九堡供应量也不少,也都是在售楼盘
相对来说,闲林,特别是闲林东,基本KFS手上没什么房了
有房子的也是绿城这种能撑的
对闲林怎么会有影响,而不提九堡呢?

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发表于 2008-9-9 12:10 |显示全部帖子
短时期内对杭州楼市影响不大
但是对于购房主的心态的影响很大
不可以否认的是,让观望的人更观望,让看涨的人,多一分警惕性,
至于保证涨30%的KFS,我就想不通了,他干嘛要卖啊...捂着好了..
PS:
    楼市在杭州不是市场经济,而是市长经济

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发表于 2008-9-9 12:47 |显示全部帖子
现金为王,万科捞的好处还不多,它是全国性房产公司,具有政治功能地,杭州的土财主们在经济大环境面前想不地头?呵呵,我看很难

我敢打赌金成的老板会收回它保证房价不跌的承诺.

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发表于 2008-9-9 12:49 |显示全部帖子
如果金城的资金不紧张,那它搞这手干什么
偶素疯子
样子差,收入低,脾气臭
不知道我这样还有没有女人要

想了又想
最后决定还是自己努力赚钱
买个美女回家虐待^-^

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发表于 2008-9-9 14:38 |显示全部帖子
金成那是放放屁的,现在资金紧张他没办法,只好这样吸引资金,到时候你买了它鬼来理你~  退2根毛给你~除非买之前有东西抵押给你那还差不多,不然到时候别人房子卖完走人了,还来理你做什么~

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发表于 2008-9-9 14:42 |显示全部帖子
楼上那个草根说的话有点力度的,

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发表于 2008-9-9 14:43 |显示全部帖子
坚决支持万科,没有头脑的(万科闹事的)业主,万科万万岁!

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发表于 2008-9-9 16:19 |显示全部帖子
这个贴我要顶顶顶的

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发表于 2008-9-9 16:22 |显示全部帖子
支持降价,买者自负!

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发表于 2008-9-9 16:37 |显示全部帖子
原帖由 熟鱼片 于 2008-9-9 12:47 发表
现金为王,万科捞的好处还不多,它是全国性房产公司,具有政治功能地,杭州的土财主们在经济大环境面前想不地头?呵呵,我看很难

我敢打赌金成的老板会收回它保证房价不跌的承诺.

他不是保证房价不跌,是保证回购
跌是市场反应,他保证回购
---
你应该赌他三年后增值回购作废,而不是房价不跌

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风雨同舟勋章 杭网工作人员

发表于 2008-9-9 17:08 |显示全部帖子
闲林山水大一点的就卖不动诶,单身公寓好像卖的还好。金成也够呛。不过比天都城口碑好一点。

金成这一招其实就是9%的年息在筹资啦,还是3年期的。也算聪明的。金成这样的公司,没有16%哪里弄的到资金。
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发表于 2008-9-9 23:40 |显示全部帖子
原帖由 阿飘 于 2008-9-9 17:08 发表
闲林山水大一点的就卖不动诶,单身公寓好像卖的还好。金成也够呛。不过比天都城口碑好一点。

金成这一招其实就是9%的年息在筹资啦,还是3年期的。也算聪明的。金成这样的公司,没有16%哪里弄的到资金。

可惜现在是有钱的不想动,想动的没钱买,想动有有钱的刚需肯定很少,而且这招满就送未来比不上万科的满就立减。所以最后都会象商场促销那样变成满就减的。
表述中有不恰当之处,请返回修改

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发表于 2008-9-10 06:20 |显示全部帖子
原帖由 34号 于 2008-9-9 14:38 发表
金成那是放放屁的,现在资金紧张他没办法,只好这样吸引资金,到时候你买了它鬼来理你~  退2根毛给你~除非买之前有东西抵押给你那还差不多,不然到时候别人房子卖完走人了,还来理你做什么~


是啊
身在物外,    人在名利行走,
心在仙游。    身在荒村听雨。

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发表于 2008-9-28 10:44 |显示全部帖子
LZ典型的一叶障目

WK如果不降价,对杭州楼市的打击更大

LZ难道不懂什么叫顺势而为?

照LZ的意思是雷曼兄弟,美联他们都应该死撑,知道负债破产到没人接手才行?

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发表于 2008-9-28 11:06 |显示全部帖子
雷曼破产的时候反对的人也很多,包括众多墙街精英,呵呵

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发表于 2008-10-14 12:49 |显示全部帖子

建议买现房

买期房风险很大,一旦房产公司资金链出现断裂(象丽水银泰、金华中港),就会成烂尾楼,到那时候三证办不出,房子都交不到手,你会变成什么样,寝食难安哦!
建议买现房或二手房,风险小,即买即住,多省心呀!
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