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市区拆迁商品房出售（我是房东）

汉考克

新手上路

1^# 大中小发表于 2008-7-16 20:25 只看该作者

市区拆迁商品房出售（我是房东）

城东莫邪塘南村，面积32.8平方，3F/5F，一室一厅一厨一卫，房间朝南，一梯两户，南北通，全明，1990年，底价净40万（12195元/平方），无双税（非按揭交易费约为8000元左右），因父母在此区另有一套住房，急需用钱，故出售。请短信留言，中介勿扰。

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2^# 大中小发表于 2008-7-16 20:26 只看该作者

配套：

交通—总管塘公交车站是公交大站，有通往市区及肖山各个方向的公交车；小区内有836（南站-环北）、864（南站-东站）巴士；汽车南站一号线地铁站也已建成，距离仅约600米。

购物—近江农贸市场是目前市区内最大菜场及海鲜品交易市场；近江海鲜夜排档；近江好又多（沃尔玛）；新建近江电影大世界（档次排名第三）；肯德基；大浪淘沙；浙江食品交易市场均距本房仅3-5分钟步行路程

休闲—近江公园距本房约为3分钟，骑车或驾车到钱塘江江堤约为10分钟，到钱江新城核心商业广场万向城约为十至十五分钟

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3^# 大中小发表于 2008-7-16 20:26 只看该作者

卖点：

拆迁—
自杭州从西湖时代跨越到钱江新城以来，城东成为杭州重点发展的高档商住核心板块，钱江新城及江滨高档住宅区的土地受让一直受到国内外知名开发商的青睐，东南面绿城春江花月、滨江金色海岸目前二手房价已在三万以上，即使是望江苑的回迁房也已售净价14500元/平方,东面钱江新城已售在售楼盘均在三万以上。北面的四季青服装市场也将在近几年逐渐搬迁至九堡新市场内，老市场将成为杭州老城区至钱江新城主要的联接配套中心，那么莫邪塘及望南望北就是现在城东除火车东站以外（对上城区来说也是唯一一块）极为少有的可再开发的核心地块的。至今，望北拆迁已进入第一阶段，全部为原拆原回，沿秋涛路的味精厂、近江村委、近江大厦都已例入第二阶段拆迁计划，新建物业将围绕着地铁站形成望江门商业圈，其初形已现。预计莫邪塘在四至五年内实施整体改造。（拆迁最低还面为48平方，3000元/平方补面差价后，预计回迁房最低的价格应在15000元/平方以上）

房子是整个莫邪塘区域最后一幢建造交付的，一梯两户，南北通，全明，最适合投资或老人居住