一、释义
O等额本息还款是每月以相等的金额偿还借款本息，每月供款固定，可准确掌握收支预算。
O递减法还款是每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清，供款初期金额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出
二、等额本息法计算
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额还款法月供的计算方法可简化为：贷款金额×还款系数=月供款额
三、递减法的月供计算方法：
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
下面是按揭贷款月供计算器连接(招商银行的)
http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx
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本帖最后由 自由自哉 于 2008-7-13 12:50 编辑 ]
