给大家算一道经济适用房的数学题——揭露事实真相

hellen152

其实这题目超级简单。小学生也能算。有必要说明一点的是，经济适用房的面积是由两部分组成的，一部分是享受经济适用房的面积，一部分参照当时商品房价格出售的面积。
下面看两个经济适用房的业主。
野猪甲：经济适用房总面积121.9个平方,其中①享受经济适用房部分只有12.7个平方（因为是处级干部，可以享受的面积是90方，房改房只有77.3个平方），②享受商品房部分面积是109.2个平方。
呵呵，也就是现在要卖的话，他要上缴的收益也就是这个12.7平方的（售出-购入）*55%。呵呵，即使差价有10000，也只要交10000*12.7*0.55=69850的收益。小CASE啦。
野猪乙：大学毕业，没有参加过房改的小年轻，买了经济适用房，经济适用房面积81.2个平方（其中享受经济适用房面积70），差价只有8000，也要缴纳8000*70*0.55=308000。
经济适用房新政保全了谁的利益，傻子也能看出来啊，顺便提一下，东新园里买140方房子的人，有可能只享受了10个平方的经济适用房，其余都是用所谓的商品房价格计算的哦——不用缴纳55%的收益的。哈哈哈

房价稳步上涨

政府就是噶恶心的

sailer

面具怪人恶作剧 商店里面放花炮

hellen152

绒布丫丫

晕哦，楼主强

众爱卿净身

啊，哦，哎！

夜凉时节

原帖由 hellen152 于 2007-11-3 22:39 发表
其实这题目超级简单。小学生也能算。有必要说明一点的是，经济适用房的面积是由两部分组成的，一部分是享受经济适用房的面积，一部分参照当时商品房价格出售的面积。
下面看两个经济适用房的业主。
野猪甲：经济 ...

极其佩服，女中豪杰！！

cheng110

牛啊！

nonger

LZ说的就是实情
其实，许多有“实力”的人，是先享受三塘啊类似的安居房，因为没到面积，所以再享受东新啊类似经济房，顶楼都是超大的，一般情况就如上面LZ说的经济房价格没多少平方的
不过搞不懂安居房，单位集资房，单位经济房都是些什么概念啊

loucat

厉害，一针见血

寳寳の石頭

D

寳寳の石頭

D

hellen152

小丁读报

俺想问问：
1、野猪甲109.2个平方商品房面积是不是安装市场价买的？
2、野猪甲搬新居后，77.3个平方的房改房政府收回了？还是继续归野猪甲？

hellen152

问题一：购买是时按照所谓的市场价，其实这价格比实际上房地产一二级市场上的价格要低得多，比经济适用房的价格也就高个600-700左右。
问题二：无须收回占多数。

安全大提问

厉害，见到血了

我的美丽人生

好像买进的时候超出的面积是按市场价的哦，这个可要弄清楚哦！

hellen152

原帖由 我的美丽人生 于 2007-11-23 21:51 发表
好像买进的时候超出的面积是按市场价的哦，这个可要弄清楚哦！

黑体的“市场价”同真正一、二级市场上的价格不是一个概念

空多

狂晕ND

杭州网一网民

D

无线地图

ddddddddddd

ttest123

错！按照“经济适用房商品价”买的，还需要补差价的。

小丁读报

原帖由 hellen152 于 2007-11-23 14:05 发表
问题一：购买是时按照所谓的市场价，其实这价格比实际上房地产一二级市场上的价格要低得多，比经济适用房的价格也就高个600-700左右。
问题二：无须收回占多数。

这样啊。。。那就没啥好说了。

hqj1025

当官的为了什么,有权不用?他们都是规则的制定者,难道不为自己谋求利益!!

gluttonfucao

zf怎么地都不会损害自己利益的，一句话：兴，百姓苦；亡，百姓苦。