杭州来福士雅诗阁服务公寓及康莱德酒店即将开业

zhoucc19920812 · 发表于 2018-9-1 11:34

杭州来福士雅诗阁服务公寓即将于9月试营业，杭州康莱德酒店即将于11月开业。
两大奢侈酒店首入杭州，来福士进化为杭州标杆性综合体。只是商场部分比较可惜，希望以后可以慢慢调整。

namco1017 · 发表于 2018-9-1 12:33

慢慢调整吧，位置还是很不错的

yangsex · 发表于 2018-9-1 13:07

雅诗阁不是什么奢侈酒店吧。。

临安府邸 · 发表于 2018-9-1 13:18

本帖最后由临安府邸于 2018-9-1 13:19 编辑

留福士商场部分最大的错误就是过度讲究本土化接地气，招了一堆杭州到处泛滥或者没有品质的品牌入内，作为CBD里一个地标性中心，招商至少定位苏州中心，广州新鸿基天汇广场那样的轻奢是应该的，既然你是新资商业，多招新加坡马来西亚泰国等东南亚商业品牌进来是应该的，那些杭州本土泛滥的品牌还用得着专门去来福士消费？新加坡人脑子坏特了。

土豆的天空 · 发表于 2018-9-1 13:41

临安府邸发表于 2018-9-1 13:18
留福士商场部分最大的错误就是过度讲究本土化接地气，招了一堆杭州到处泛滥或者没有品质的品牌入内，作为CB ...

苏州中心是曾经想主打重奢，轻奢，但最终都失败了，招来凯德运营之后，整体谈不上轻奢，也是主打快时尚的，也是ZARA,优衣库，forever21这些主打。说到底，还是苏州市场不够挺，这么一个定位苏州市核心MALL的位置，轻奢沾点边的也就是ESCADA, FURLA，最后做成这么个场子还可以，但作为一个大市地标就不够了，理想应该是做成杭州华润新鸿基万象城的样子，而最终实现的定位和杭州远洋乐堤港差不多吧。

杭州来福士，受到隔壁万象城的倾轧，加上凯德本身的定位，现在也很正常，酒店和酒店式公寓都还是给力的，商场后期调整估计会有一些，但大空间没有了。

曹孟德斯鸠 · 发表于 2018-9-1 13:57

临安府邸发表于 2018-9-1 13:18
留福士商场部分最大的错误就是过度讲究本土化接地气，招了一堆杭州到处泛滥或者没有品质的品牌入内，作为CB ...

苏州中心招商没比来福士好多少

zhoucc19920812 · 发表于 2018-9-1 14:13

yangsex 发表于 2018-9-1 13:07
雅诗阁不是什么奢侈酒店吧。。

雅诗阁已经是服务公寓的头牌了吧像杭州这样的地方起价应该要超一千了

acau · 发表于 2018-9-1 14:14

土豆的天空发表于 2018-9-1 13:41
苏州中心是曾经想主打重奢，轻奢，但最终都失败了，招来凯德运营之后，整体谈不上轻奢，也是主打快时尚的 ...

至少做成乐堤港那样是可以的，现在确实有点差
不过一楼几个餐厅也算补充万象城时尚餐饮不足了

zhoucc19920812 · 发表于 2018-9-1 14:15

土豆的天空发表于 2018-9-1 13:41
苏州中心是曾经想主打重奢，轻奢，但最终都失败了，招来凯德运营之后，整体谈不上轻奢，也是主打快时尚的 ...

喜欢你的分析~

土豆的天空 · 发表于 2018-9-1 14:47

zhoucc19920812 发表于 2018-9-1 14:13
雅诗阁已经是服务公寓的头牌了吧像杭州这样的地方起价应该要超一千了

康莱德和雅诗阁都是硬牌子，

可以的。

zhoucc19920812 · 发表于 2018-9-1 14:50

土豆的天空发表于 2018-9-1 14:47
康莱德和雅诗阁都是硬牌子，

可以的。

现在就看迪凯金座能不能复活了

namco1017 · 发表于 2018-9-1 14:53

来福士招商跟片面追求租金有关，至于为什么要这样，跟工期超过预期时间太长有关

Rafwww · 发表于 2018-9-1 15:11

无论如何来福士招商是要调整的

Rafwww · 发表于 2018-9-1 15:12

话说康莱德不是十月份开业吗

582313396 · 发表于 2018-9-1 15:20

城市边缘，招商难

临安府邸 · 发表于 2018-9-1 16:43

曹孟德斯鸠发表于 2018-9-1 13:57
苏州中心招商没比来福士好多少

这就乱讲了，虽然苏州和苏州中心比不了杭州整体市场，但是比来福士商场部分的招商要好太多。

Apple Store，Hay，维密，Inditex全家桶，Forever21，Superdry，幻贝家，Ole超市，CGV影院。。。的阵容至少比来福士有逛头吧？虽然杭州都有，但杭州都是分散在各家综合体里，单论苏州中心PK来福士购物中心部分，来福士不是对手。

餐饮部分不用说了，来福士一楼有的那些品质品牌苏州中心都进了，来福士没有的苏州中心也一大堆，连Simply Thai天泰也是苏州中心先开，杭州大悦城这几天才开业。

大家都是新加坡凯德集团的，招商明显对来福士不上心，只能期待下一轮调整了。

kingsly · 发表于 2018-9-2 12:34

话说康莱德的logo是不挂了？

小福神88 · 发表于 2018-9-2 17:10

临安府邸发表于 2018-9-1 13:18
留福士商场部分最大的错误就是过度讲究本土化接地气，招了一堆杭州到处泛滥或者没有品质的品牌入内，作为CB ...

都是招商水平不行的说辞罢了，什么接地气，我也没看出哪里接地气了

暖笠笠 · 发表于 2018-9-2 20:06

zhoucc19920812 发表于 2018-9-1 14:13
雅诗阁已经是服务公寓的头牌了吧像杭州这样的地方起价应该要超一千了

还行吧，4星左右的价位，商务合作价折扣会比较给力。
之前连续住过2个多月，感觉一般舒适，清洁阿姨会比较让人放心，但感觉厨房不太适合中国菜。

zhoucc19920812 · 发表于 2018-9-2 23:29

暖笠笠发表于 2018-9-2 20:06
还行吧，4星左右的价位，商务合作价折扣会比较给力。
之前连续住过2个多月，感觉一般舒适，清洁阿姨会比 ...

馨乐庭应该是对应4星的雅诗阁都是对应国际5星的老的雅诗阁还有旅游局五星认定

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