赶上了城市开发建设三级跳的艮北新城，该如何打好手上的牌？

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纵横|赶上了城市开发建设三级跳的艮北新城，该如何打好手上的牌？

城市设计是通过形态环境的综合设计来提高环境的质量，但更渗透到社会和经济的诸多方面；在大量的城市设计活动的背后，往往都依附着一定的经济振兴和社会发展目标。

——《城市设计的运作》

一、六本木的启示，一座城市的时代抉择

当杭州正在热切讨论艮北新城“中央生活区”概念之时，先把时间拉回到上世纪80年代末的东京，彼时正是泡沫经济巅峰却暗藏危机时期，紧接着便是日本经济“失去的二十年”，那时的东京：

“70%在东京工作的人，一天睡眠时间不到6小时”

“1990年，东京上市的外国企业数量以30%凌驾于纽约，而1995年，纽约是东京的320%”

“东京的人均居住面积只有纽约的66%”

“伦敦有30%的城市面积是公园，而东京只有5%”

“75%在东京工作的人每天上下班所花时间要一个小时以上”

“东京的居住成本是纽约的1.5倍”

东京已经是一座非常古老沉重的城市。危机催生着城市的复兴，东京都政府指定城市中心区的六本木地区为再开发导区，“让城市立起来”，千呼万唤之中六本木新城诞生了。六本木新城改造坚持“以人为本”的设计思路，从人车动线、生态环境、安全舒适、复合型功能、文化交流五大原则入手，历经多年新区改造，以办公大楼森大厦为中心，拥有大量的绿地、休憩场所、艺术品，集办公、购物、博物馆、影院、酒店、会议设施、住宅、教育机构、媒体机构、公园等功能于一身，六本木一跃成长为东京著名的富豪区。

二、时代使命城市愿景，艮北新城恰逢最好的契机

伟大世界城市前进的路径，都有着踪迹清晰的路径。回首杭州城市演进历史，1.0时期杭州主城不过上城下城，城中村遍布城市各处野蛮生长，从1998年开始杭州开始以局部更新为主，主城区完全消灭城中村，重整城市格局；再之后2.0杭州历经全新构建，城市中心从西湖时代跃进至钱江时代，东扩南进，配套一步规划到位，钱江新城由此脱颖而出成为新杭州城市CBD，承载着杭州成长为国际化都市的梦想；借助G20、亚运会等盛会助力，如今3.0杭州正以最先进城市规划理念，向世界展示“杭州水平”。

艮北新城在“拥江发展”的大时代背景下，承载钱江新城商务生活需求外溢，整体拆迁、整体规划、整体开发，以世界级大都会中央生活为蓝本，全方位打造交通、教育、商业、环境优势，一跃成为杭州国际化生活标签，构建足以匹配世界杭州城市定位的“中央生活区”。

三、艮北新城，白纸之上的蓝图 承载缤纷想象

俯览杭州，艮北新城对于构建“中央生活区”拥有着得天独厚的优势。“蓝图立于白纸之上，才更能承载缤纷想象。”比起其他板块，艮北新城站在了统一开发整体规划的高起点。

与东京六本木新城以人为本，坚持人车动线、生态环境、安全舒适、复合型功能、文化交流五大原则拥有相同的路径，艮北新城从城市慢生活系统、完善的交通系统、高阶层峰生活配套入手，打造了10KM的林荫漫步道、近6万方的李宁公园等为核心的市心生态；以地铁1、4、6、9号线，德胜东路、艮山东路等城市主干道，构成的立体交通网络瞬时通达全城；

此外，以城市中央公园为核心打造的PARLK MALL购物中心，包括众多大型品牌连锁超市、多处规划中大型城市综合体正在板块内落地。艮北新城由是成长为一座足以让世界杭州层峰人群舒展优雅生活的—城市中的城市，世界瞩目的中央生活区。

建筑艺术家贝聿铭先生曾说“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”当艮北新城承载着这样的使命，伟大的先机，早已藏匿于每一天杭州的变化中。也许有些人已经抓住这样的时机，以求不被时代所抛弃。

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