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赶上了城市开发建设三级跳的艮北新城,该如何打好手上的牌?

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发表于 2018-7-11 17:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
纵横|赶上了城市开发建设三级跳的艮北新城,该如何打好手上的牌?

城市设计是通过形态环境的综合设计来提高环境的质量,但更渗透到社会和经济的诸多方面;在大量的城市设计活动的背后,往往都依附着一定的经济振兴和社会发展目标。
——《城市设计的运作》
一、六本木的启示,一座城市的时代抉择
当杭州正在热切讨论艮北新城“中央生活区”概念之时,先把时间拉回到上世纪80年代末的东京,彼时正是泡沫经济巅峰却暗藏危机时期,紧接着便是日本经济“失去的二十年”,那时的东京:
“70%在东京工作的人,一天睡眠时间不到6小时”
“1990年,东京上市的外国企业数量以30%凌驾于纽约,而1995年,纽约是东京的320%”
“东京的人均居住面积只有纽约的66%”
“伦敦有30%的城市面积是公园,而东京只有5%”
“75%在东京工作的人每天上下班所花时间要一个小时以上”
“东京的居住成本是纽约的1.5倍”
东京已经是一座非常古老沉重的城市。危机催生着城市的复兴,东京都政府指定城市中心区的六本木地区为再开发导区,“让城市立起来”,千呼万唤之中六本木新城诞生了。六本木新城改造坚持“以人为本”的设计思路,从人车动线、生态环境、安全舒适、复合型功能、文化交流五大原则入手,历经多年新区改造,以办公大楼森大厦为中心,拥有大量的绿地、休憩场所、艺术品,集办公、购物、博物馆、影院、酒店、会议设施、住宅、教育机构、媒体机构、公园等功能于一身,六本木一跃成长为东京著名的富豪区。
二、时代使命城市愿景,艮北新城恰逢最好的契机
伟大世界城市前进的路径,都有着踪迹清晰的路径。回首杭州城市演进历史,1.0时期杭州主城不过上城下城,城中村遍布城市各处野蛮生长,从1998年开始杭州开始以局部更新为主,主城区完全消灭城中村,重整城市格局;再之后2.0杭州历经全新构建,城市中心从西湖时代跃进至钱江时代,东扩南进,配套一步规划到位,钱江新城由此脱颖而出成为新杭州城市CBD,承载着杭州成长为国际化都市的梦想;借助G20、亚运会等盛会助力,如今3.0杭州正以最先进城市规划理念,向世界展示“杭州水平”。
艮北新城在“拥江发展”的大时代背景下,承载钱江新城商务生活需求外溢,整体拆迁、整体规划、整体开发,以世界级大都会中央生活为蓝本,全方位打造交通、教育、商业、环境优势,一跃成为杭州国际化生活标签,构建足以匹配世界杭州城市定位的“中央生活区”。
三、艮北新城,白纸之上的蓝图 承载缤纷想象
俯览杭州,艮北新城对于构建“中央生活区”拥有着得天独厚的优势。“蓝图立于白纸之上,才更能承载缤纷想象。”比起其他板块,艮北新城站在了统一开发整体规划的高起点。

与东京六本木新城以人为本,坚持人车动线、生态环境、安全舒适、复合型功能、文化交流五大原则拥有相同的路径,艮北新城从城市慢生活系统、完善的交通系统、高阶层峰生活配套入手,打造了10KM的林荫漫步道、近6万方的李宁公园等为核心的市心生态;以地铁1、4、6、9号线,德胜东路、艮山东路等城市主干道,构成的立体交通网络瞬时通达全城;
此外,以城市中央公园为核心打造的PARLK MALL购物中心,包括众多大型品牌连锁超市、多处规划中大型城市综合体正在板块内落地。艮北新城由是成长为一座足以让世界杭州层峰人群舒展优雅生活的—城市中的城市,世界瞩目的中央生活区。

建筑艺术家贝聿铭先生曾说“对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。”当艮北新城承载着这样的使命,伟大的先机,早已藏匿于每一天杭州的变化中。也许有些人已经抓住这样的时机,以求不被时代所抛弃。



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