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[其他] 限价之下,新房价格最失真的那几个城市!

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发表于 2018-6-3 11:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
这40个城市包括了4个一线城市,分别为北京、上海、广州、深圳;31个二线城市,分别为天津、石家庄、呼和浩特、太原、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐;5个三线城市,分别为丹东、无锡、徐州、惠州、三亚。

如今,一年半已经过去。从数据上看,西安、重庆、徐州、沈阳和贵阳这五个城市近一年半涨幅大于15%,分别为19.1%、15.5%、15.2%、15.2%和15.0%。相对来说,重庆和沈阳的调控政策与其他热点城市相比较为宽松,因此其房价涨幅也较高,未来不排除有升级调控的可能。西安、徐州和贵阳这三个城市的相关负责人在“五一”前后已被住建部约谈,西安和贵阳目前已经升级了调控措施,徐州暂时还未回应。

深圳、南京、福州的下跌幅度较大,跌幅分别为4.3%、2.3%、1.7%。这三个城市价格指数下跌可能由于两个原因,其一由于政府限价力度较大,导致房价人为降低;其二由于市场需求减少,市场由供不应求转为供过于求,使得价格指数高位回落。

另外,无锡、合肥、杭州等7个城市房价也出现小幅下跌,跌幅都在1.5%以内。其余城市房价保持上涨,其中哈尔滨、昆明、大连等9个城市房价涨幅在10-15%之间,呼和浩特、长沙、宁波等11个城市的房价涨幅在5-9%之间,青岛、济南、武汉等五个城市房价涨幅在1-5%之间。

 楼主| 发表于 2018-6-3 11:25 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2018-6-3 11:26 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2018-6-3 11:27 | 显示全部楼层
近1年半来,杭州,新房跌,二手房涨。
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发表于 2018-6-3 11:41 | 显示全部楼层
离荣 发表于 2018-6-3 11:27
近1年半来,杭州,新房跌,二手房涨。

我看见有报道在说了,摇号作弊,处分了一大批官员。
说起来当然是官员自己不好,自己犯错该当处罚,然而,实际上,行政手段在制造了价值洼地的同时,必然的也营造了滋生权力寻租的空间。
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发表于 2018-6-3 12:44 | 显示全部楼层
一个全民只注重房地产的社会是个奇怪的社会,一个勤劳不会致富,圈一块地就产出数百亿元的财富,炒一套房就够吃一辈子的社会。
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发表于 2018-6-3 14:17 | 显示全部楼层
最近1~2年,炒房在杭州赚不了什么钱。
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发表于 2018-6-3 18:34 | 显示全部楼层
10621062 发表于 2018-6-3 14:17
最近1~2年,炒房在杭州赚不了什么钱。

好多地方价格都翻倍了!
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发表于 2018-6-6 09:06 | 显示全部楼层
10621062 发表于 2018-6-3 14:17
最近1~2年,炒房在杭州赚不了什么钱。

杭州的房价刚刚起步,现在是地板价,未来20年,涨到30万一平米不是梦。
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发表于 2018-6-6 09:35 | 显示全部楼层
极品飞车121 发表于 2018-6-6 09:06
杭州的房价刚刚起步,现在是地板价,未来20年,涨到30万一平米不是梦。

只要某些人放水,多印点钱,300万也不是梦
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发表于 2018-6-6 12:06 | 显示全部楼层
sailorzhang 发表于 2018-6-6 09:35
只要某些人放水,多印点钱,300万也不是梦

300万是50年以后的事情,我活着看不到了。30万可以看到的。
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发表于 2018-6-6 18:25 | 显示全部楼层
极品飞车121 发表于 2018-6-6 12:06
300万是50年以后的事情,我活着看不到了。30万可以看到的。

你这个预测,有点大胆的。
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发表于 2018-6-6 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 极品飞车121 于 2018-6-6 18:52 编辑
sdsaj 发表于 2018-6-6 18:25
你这个预测,有点大胆的。

20年前看现在,就是这样的。现在没有理由认为未来20年的房价不会像过去20年那样疯涨;相反,有充分的理由认为房价在未来20年会比过去的20年更加疯狂。
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发表于 2018-6-6 20:31 | 显示全部楼层
极品飞车121 发表于 2018-6-6 18:50
20年前看现在,就是这样的。现在没有理由认为未来20年的房价不会像过去20年那样疯涨;相反,有充分的理由 ...

回头看看,真是有点后悔啊。
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发表于 2018-6-6 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 说大话 于 2018-6-6 20:35 编辑
sdsaj 发表于 2018-6-6 20:31
回头看看,真是有点后悔啊。


那时候老婆还不够能干,有什么好后悔的?
说的自己有那个本事似的,9年前不还在眼睛血血红咒骂啊!
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发表于 2018-6-7 15:05 | 显示全部楼层
有多少是全额付款的?
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发表于 2018-6-7 18:15 | 显示全部楼层
二步搞定 发表于 2018-6-7 15:05
有多少是全额付款的?

干什么都须全款,那是小农经济的时代特征。
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发表于 2018-6-8 14:03 | 显示全部楼层
10621062 发表于 2018-6-3 14:17
最近1~2年,炒房在杭州赚不了什么钱。



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发表于 2018-6-11 10:51 | 显示全部楼层
hangzhou163 发表于 2018-6-3 12:44
一个全民只注重房地产的社会是个奇怪的社会,一个勤劳不会致富,圈一块地就产出数百亿元的财富,炒一套房就 ...

一针见血
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发表于 2018-6-11 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
sdsaj 发表于 2018-6-7 18:15
干什么都须全款,那是小农经济的时代特征。

我的意思是货币本身都是多余的。
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