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春节临近 杭州楼市暂时“休养生息”

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发表于 2018-2-7 10:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
上周(1月29日—2月4日),杭州市区新建商品房共成交3709套,环比前一周的4721套减少了1012套,降幅21.4%;成交均价25882元/㎡,环比前一周的24502元/㎡上涨1380元/㎡,涨幅5.6%。其中,闲林板块继1月蝉联冠军后,2月第一周又成为周成交冠军。

二手房方面,上周主城区二手房签约720套,较前一周减少了127套,环比下降了15%。上周日均签约103套,其中周三(1月31日)签约202套,为上周单日签约量最高。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交2529套,环比前一周的3195套下降20.8%;成交均价26109元/㎡,相比前一周的25057元/㎡上升4.2%。商铺上周成交391套,与前一周的379套有12套差距;成交均价由前一周的20970元/㎡涨到上周的27553元/㎡,涨幅31.4%。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交789套,相比前一周的1147套减少358套,降幅31.2%;成交均价由前一周的22947元/㎡上涨到上周的23252元/㎡。

从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达9423套,可售面积119万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达5958套,可售面积约78万㎡。

上周杭州板块成交排行TOP5

排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

1 闲林 265 29550 20141

2 良渚新城 264 21451 21350

3 萧山新街 228 17308 21130

4 萧山新区 207 24812 29035

5 青山湖街道 146 15204 15964

{}休养生息?
一手房一个劲儿地牛逼,牛逼得似乎让真正的刚需望而却步!而二手房就更牛逼的不得了,不下降才怪!
去年中旬,想买套新房,在杭州转来转去,就是买不着。一是钱有限,而是开发商太牛逼!
先是看重了一套中海在御道路的房子,整体对比了钱江新城的项目很是满意,性价比也蛮高,最主要的是看好那一面江,还有未来的规划,觉得不管投资也好居住也好,都是非常不错的地段。
可谁知,经所有朋友圈里专业的人士“点拨”说,杭州的楼市你要理性,要观望!
OK,等观望了一段时间,再去看,自己理想的房源早卖出去了。而且还是比我当时看的价格更高!
所以强烈建议,没有什么专家,尤其房地产的专家,(专家就是专门害人家的家)




最近看一套二手房,整体费用算下来就中介费和其他的税点就足够买一辆非常不错的suv了!




最近看到新闻,中海与保利都在滨江拿地了。




心里想着要不要等他们开始卖了再去买?还是现在就入手?




不是说,楼花、期房、性价比高么?有木有风险,像保利、中海这样的大开发商买他们的期房应该靠谱的吧!期待他们赶紧把房子建起来!!!!

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