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临安土地市场也降温了?中天、通策各拿一宗宅地

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发表于 2018-2-1 09:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

继1月29日萧山、大江东推出多宗地块后,昨天,临安土地市场也迎来了4宗地块的出让。

  从出让情况来看,相比之前的“盛况”,昨天的竞拍过程显然理性很多,4宗地块均低溢价成交,特别是2宗宅地,分别由中天房产和通策置业拿下,溢价率最高的也仅为5.5%。

  中天临安再补仓

  去年以来已出让了多宗地块的锦北街道,此次再推出2宗宅地,可建面积约为14万平方米,容积率为1.0-2.2,起拍楼面价约为9600元/平方米。

  从位置看,该地块位于临安核心区,西北面与地上·春天华府相邻,周边配套较为成熟。

  最终该地块由中天房产以总价14亿元竞得,折合楼面价为10127元/平方米,溢价率5.5%。这也是继拿下义桥镇地块后,中天这周拿下的第2宗地块。

  就拿地价格来看,中天此次拿下的地块,并不算高。此前,板块内最高楼面价纪录为13662元/平方米,即为地上·苕溪壹号。苕溪壹号由2宗地块组成,另一宗地块拿地楼面价为11848元/平方米。目前该项目已开盘,透明售房网显示,最近成交均价约为17007元/平方米。

  据统计,除了苕溪壹号外,周边还有融创、旭辉、宝龙等房企项目,目前融创金成·十锦台已对外开放示范区。

  通策近底价拿下集贤村袖珍地块

  另一宗住宅用地,则位于锦北街道集贤村,出让面积仅为5890平方米,容积率为1.05,起拍楼面价7001元/平方米。

  最终该地块由通策置业以总价4340万元拿下,折合拿地楼面价为7017元/平方米,溢价率为0.2%。目前,通策在该区域内开发有通策·状元府,位于此次地块的南面,主打排屋、别墅等低密产品。

  区域内最近一次土地出让为去年11月,当时金成以总价7亿元竞得双林地块,楼面价为5209元/平方米。

  此外,当天同步出让的还有2宗商业地块,其中湍口镇迎丰村地块由众安集团联手中国新城市拿下,楼面价为700元/平方米。另一宗高虹镇虹桥村地块,则由浙江亨利戴投资有限公司以2.5亿元总价拿下,楼面价为1161元/平方米,溢价率为45%。


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