杭州网论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

查看: 26796|回复: 0

杭州新房涨跌榜出炉!2017买房是最佳投资?错!买这个比买房强多了

[复制链接]
发表于 2018-1-11 09:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

2017年杭州新房涨跌榜出炉了,我们选取了同一楼盘2017年第一季度和第四季度的均价,测算他们的房价变动,虽然变化不大,但仍有一些参考意义。另外值得一说的是,2017年,各大上市房企的股票涨得都很好,如果没买他们的房,买了他们股票的,一样能赚到钱。

  注:

  一、数据来源于中国指数研究院,2017年第一季度商品住宅成交均价,2017年第四季度商品住宅成交均价;

  二、在不同销售期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓、商铺等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

  三、表格中“-”代表无签约价格或无涨跌情况,具体售价以售楼处为准。

西湖区

上城区

下城区

拱墅区

江干区

滨江区

萧山区

余杭区
下沙
大江东
之江
富阳区
临安区
  首次出现“限价”概念
  这一年新房价格都很平稳
  刚刚过去的2017年,在各种“限”的调控下,杭州楼市一直保持平稳,尤其是今年开出来的新盘,受到“限价”影响,从开盘至今,价格几乎在一条直线上。
  不过,有一点与二手房类似,就是像余杭、萧山以及下沙等区域,明显是涨的楼盘偏多,而且涨幅都很大。
  一些前几年开出来的大盘,之前卖的便宜,今年受行情影响,拿出预售证的价格也水涨船高。像广厦天都城,在这一年中,还是涨了不少。
  事实上,接下去的2018年,杭州“限价”一时半会仍然不会放开,而随着供应量不断加大,购房者的窗口期依旧在,参考2017年的形势,一个楼盘首次开盘的价格很有可能给它整体价位定下大致基调。
  2017年买了房地产股票的
  可能比你在新房里赚得钱还多
  你可能都没意识到,今年如果是买上市房企的股票,可能比你用杠杆投资房产赚得要多。

数据来源:同花顺
  小编统计了40余个上市房企的股票情况,只有9家房企是跌的,其余30余家都是上涨的。
  其中,涨幅在100%以上的房企有11家,融创中国一年来股票涨了520%,中国恒大涨了496%,碧桂园涨了334%,而这三家,正好是目前全国销售排名前五的房企,足以看到他们雄厚的实力。
  随着房企年报逐渐出炉,接下来可能还有新一轮的涨幅,以泰禾为例,在最近10个交易日出现5次涨停。
  如果算一笔账,如果拿100万元来投资买房,买杭州涨幅较大的二手房,有可能也就赚了100万元,但如果把这笔钱一次性投到一只全国排名前三的房企股票中,可能赚到几百万,拿这笔钱都可以买一套改善型房源了。  
  当然,这只是举个例子,股市有风险,投资需谨慎,你也不会把鸡蛋都放到一个篮子里。
  这两年全国品牌房企集中度越来越高,排名前二十的房企拥有的资产也越来越庞大,2017年排名前三的全国房企,销售额都超过了5000亿元。
  而这些房企,未来也会频繁出现在你生活中,可能是它的房子、股票、物业甚至是农产品。
浙江在线’

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|杭州网 ( 浙ICP备11041366号-1 )

GMT+8, 2018-10-19 15:58 , Processed in 0.032842 second(s), 10 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表