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这样的学区房购买需谨慎 有人砸重金却被调剂

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发表于 2017-12-4 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近,杭州卖鱼桥小学教育集团校长王怡芳眉头打结,都快愁死了。

究竟什么事能让这位资深名校长一筹莫展?“我刚做了2018年一年级新生摸底,学区内的户籍生远超预期,到时学校的空余教室满打满算,连一表生都容纳不了。”王校长说。

按目前的形势推断,明年卖小招生时很可能会设置入户年限,即便一表生也面临被调剂!也就是说,杭州又多了一所一表生也要被调剂的小学……

一表生一年比一年多

不得不提前进行摸底


△卖鱼桥小学新生家长会现场


实际上,按照惯例,杭州大多数公办小学对新生进行摸底,最早也要等到明年1月。卖小之所以提前进行,是受今年招生形势的影响,未雨绸缪。

不知道大家还记不记得,今年8月底,在浙江树人大学礼堂,卖小那场史上规模最大的新生家长会,一年级竟然有22个班,近千名新生,介绍班主任要分两批,因为台上站不下……为什么要到大学借礼堂?因为本校内没有这么大的场地,连操场都坐不下那么多人。

这些年,卖小的一年级新生人数逐年激增。据王校长回忆,2009年,霞湾校区的一年级新生才165人,到今年,已经增加到350多人。这种趋势眼看刹不住车,因此不得不提前进行生源摸底,早做打算。

根据统计,该校霞湾和文澜校区的户籍生均大大超出2018年的招生计划。尤其是文澜校区,有近650名户籍生,比去年同期多了近100人。

“文澜校区最多只能安排66个教室,平均每个年级11个班。今年招了14个班,就需要后续几年减少招生来抵消,不然越往后,新生都没地方去了。明年,文澜校区理想的招生规模是10个班,但考虑到一表生人数居高不下,极限也只是12个班,顶多招收500来人。”王校长分析说,“而且接下来的几个月,2018年的户籍生人数还可能会继续增加。”

左算右算,教室、老师都不够用,王校长才会招架不住,愁上眉梢。

虽然重金购买了学区房

有可能入不了学

一表生越来越多,规模巨大如卖鱼桥小学也招架不住了。为什么每年都会多出这么多伢儿?除了近年的出生高峰,王校长分析,最主要的原因,还是学区房。“现在家长买房,首先考虑的是学区,所以入学适龄儿童在一些热门小学的学区内,越来越集中,一表生人数连创新高。”

当一表生都无法容纳时,杭城公办小学目前普遍采用的应对办法,是按购房入户年限先后顺序排队,时间越短,被调剂的风险越大。由此来看,今后家长选购学区房时,要更加留心对应小学对入户年限的要求,最好不要赶在孩子入学的临界点购房入户。

有这些特点的学区房,购买需谨慎

什么样的学区房,明年的一表生有可能爆表呢?经过几年观察,以及从杭城多所小学校长处得来的线索,记者总结出一些规律,供爸妈们参考:

首先,看学校。学区对应学校的名气都很大。

其次,看班级。招收新生班级的数量,逐年递增,一直处于上升趋势。

最后,看学区内楼盘特点。大致分两种情况——

1.小户型扎堆的老小区。因为房子的总价低,换手率特别高,如果一套学区房6年内转手三四次,就会有三四个一表生,这不是一所学校能承受的。所以部分学校会有不成文的规定,即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。建议家长买学区房时,确认上任房东是否有孩子在读。

2.新楼盘扎堆的学区,对应学校投入使用6年以上,已没有富余教室可以扩班。卖小文澜校区就是这种情况,学校2008年投入使用,学区内几乎都是新楼盘,陆陆续续交付使用,家长又多是冲着学区购房的,一表生自然越来越多。记者打听到,文澜校区学区内有19个楼盘,其中有两个楼盘,2018年适龄入学的户籍生都接近150人。

2017年一表生爆表的学校

杭州采荷一小采荷校区

这所小学今年被调剂的一表生近100人,是历年来最多的一次。

学校一位负责人说,采荷校区每年只能招收6个班,每班45人,270人的招生规模相对于有入学需求的一表生来说,根本满足不了,所以每年都会有一表生被调剂。最后收下的一表生入户年限是2014年12月,在这之后入户的孩子只能调剂到该校钱江苑校区,为此钱江苑校区还扩了2个班。

杭州采荷二小

该校今年被调剂的一表生有80多人,超过60%的家长在调配单上签了字。学校一位负责人说,今年学校招收8个班,每个班45人。被调剂的一表生的入户年限都在2年以内。

这位负责人说,该校明年一表生爆表情况仍然严重,调配的入户年限可能会更长,希望家长有心理准备。

杭州文一街小学

今年有330名一表生报名,学校只能招收250人,余下的一表生只能被调配。学校一位老师说,从目前的情况看,一表生落户年限有越来越早的趋势,落户年限在3年以上的比较保险。

杭州星洲小学

今年有40多个一表生被调剂。学校一位负责人说:“今年报名的一表生跟去年差不多,去年是扩了两个班才全部收下,今年只能扩一个班了,每班人数达到了45人的上限。我也很想把所有的一表生都收下,但会出现超过50人的大班,所以不能这样做。”

杭州夏衍小学

这所学校的一表生有320多人,学校原本计划招6个班,后来实在没办法扩了2个班,把所有一表生都收下。不过,该校一个新校区最晚将于2019年投入使用,届时一表生入读应该不会像现在这样紧张。

杭州胜利小学

这所学校曾是杭城入户年限要求最高的小学,2016年的入户年限达到了惊人的3年零2个月。也就是说,入户年限没有达到3年零2个月以上的,都要被调剂。

不过,2017年该校没有学生被调剂。学校负责招生的老师说,主要原因是很多家长都知道了学校招生的具体要求,选择了双学区制内的天地实验小学。今年学校4个班的160名新生,绝大多数孩子的入户年限都在3年以上。

杭州钱塘实验小学

这所新学校位于彩虹城以西,今年9月投入使用。因附近的彩虹城小学总班级数已满,暂停招生,两校现为同一个大学区。学校原计划招收8个班,但是因为一表生超出招生计划,最后临时扩了一个班,才解决所有一表生的入学问题。


钱江晚报


发表于 2017-12-6 09:44 | 显示全部楼层
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愁不完的愁
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