|
日前，台州路桥的钟先生来电诉说了他的烦心事，他新买了一套高档住宅开始装修，一些材料得从电梯运输上楼，却被物业制止。 家装材料能否从电梯运输？大家各有说法，记者就此进行了调查。 业主： 公共电梯我有份，为何不能运送板材？ 钟先生购买的房子在路桥刚泰一品小区。记者见到钟先生，他的情绪有些激动，他说，买套房不容易，房子质量不错，他本该高兴，但是开始装修了却让人烦心。因为物业阻止他用电梯运送板材，木工为此都已经停工好几次了。 “电梯够宽敞，为何一定要我从外面吊上去呢？”钟先生说自己很不理解。他介绍，装修用的板材和石膏板都能够用电梯运送，如果从外面吊，每一张板材就得加上吊装费2至5元。 钟先生的房子有150多平方米，根据测算，起码要用120张板材，3楼的吊装价钱算起来，要多花三四百块钱。高层的价钱更贵，光板材的吊装费就要多花上千块钱。 更让他不能理解的，物业还推荐了吊装师傅，如果到外面找吊装师傅，还得有特种行业作业许可证。“这样，我一时到哪里去找呢？” 钟先生给了记者一张名片，是刚泰小区搬运服务队的。钟先生讲，很多业主都是向他们买沙子和石子，包括吊装都是这支队伍安排的。 随后，记者电话采访了刚泰小区搬运服务队的负责人刘先生，他认为，刚泰一品小区属于高档小区，电梯间也是精装修的，水泥、沙石等对电梯没什么影响，而板材就不一样了，磕磕碰碰，对电梯间有影响。 不过这个说法钟先生不认可，他认为沙子、水泥影响更大，一旦进入电梯内部，很容易损坏电梯的零部件，而为了证实板材能够通过电梯运送不影响电梯，钟先生当场也演示给记者看。“你看，轻松地进来了，出去也很轻松。” 钟先生说，物业维护电梯的想法，他也配合，也有解决的方法，比如一次性少装几张板进电梯，比如地板上垫点东西，但强制性地阻止使用，让板材全部堆放在地下室上不来，这种做法不免让他产生抵触心理。 物业： 板材从外面吊装，是业主集体意见？ 新房装修，沙子、石子、水泥、板材都是必不可少的，那么怎么将这些材料运送到房里呢？小区的电梯到底能不能使用？钟先生质疑开元物业存在着双标，卖沙子、石子的可以从电梯运载货物，他作为业主却不能运板材，他认为自己的合法权益受到了侵害，那么物业方又是怎么说的呢？带着疑问，记者找到了刚泰一品小区物业管理处。 在开元物业管理处门口，记者碰到一户业主，她说自己还不知道不能用电梯运板材这个事。 接着，记者在物业大厅里拨打了值班经理的电话，他也派了一名物业管家过来跟记者接洽，管家表示，钟先生那单元的电梯之所以不能运板材，是他们这幢楼业主的意见。 据他介绍，关于电梯能不能运板材，她通过微信方式咨询过每一幢屋的业主们，征集过他们的意见。随后，她又说，小区一直都是按照这样的操作，即板材要从外面过，不能从电梯运送。 “我个人认为是不应该从电梯里运送板材等大型装修材料的，而且听说法律也是这样规定的。”物业公司另一位负责人在电话中，也这样表示。 这位管家也不愿意多说，不久就离场了，那么，业主是否真的同意禁用电梯运板材呢？随后，记者电话联系了钟先生这单元的业主。 “没有啊，之前没有联系过啊， 电梯运板材又不会把电梯用坏掉，为什么不同意啊。” “为什么我们自己就不能用电梯搬运东西，我也受过这样的委屈呢。” “一定要从外面吊装，有些强人所难。” 从核实的情况看，大部分业主还是认为，只要不损坏电梯，应该给予业主方便。 钟先生说，自己这单元一共46户业主，在装修的也只有10来户，入住的业主更少，在采访时，正好有一业主经过，记者向他询问，他说，自己的板材是从外墙吊装上去的。 一位不愿透露姓名的业主也表示， 在不影响设备正常运转的情况下，应该给业主更多的方便。因为买套房子就不容易，再额外加费用，每个业主心里肯定不舒服。 行政执法： 电梯能否运货，法律上没明文规定 物业方和业主方，存在着意见分歧。而在钟先生提供的刚泰一品小区业主手册里，记者没找到有关电梯使用的相关规定，那么，物业管家所说的法律法规到底是怎么一回事呢？记者电话咨询了台州市综合行政执法局。 台州市综合行政执法局宣教处一位负责人介绍，有些高档小区是有为保护电梯不能运货的规定，但是在法律上没有这个规定。 台州近几年新建小区增多，很多开发商也有自己的物业管理团队，那么，这些小区又是如何运送建筑材料的呢，记者走访了椒江区的几家物业了解情况。 记者首先来到的是椒江葭沚街道的鸿景名苑，该小区去年交房，现在处于业主集中装修的阶段。 台州市方远物业服务有限公司一名工作人员告诉记者，装修材料应该怎么搬上去，应尽量考虑业主的方便，他们没有强求业主一定要吊装或者走楼梯。但是，出于对电梯保护的需要，物业还是会提醒业主尽量不要运载太重的东西，在运输过程中，要尽量小心。 而同样在葭沚街道的荣安华府小区，记者在业主手册上看到，物业同意业主使用电梯运输材料，但是也附加了一些条件，比如不能载超长和超重的物品，沙子和石子等建筑材料需要有严密的包装才能使用电梯运送。
中国台州网
| 
发表于 2017-9-22 15:41
