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预判(房产+政策)=眼光=升值

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发表于 2017-3-6 09:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近的杭州楼市限购政策再加码,着实让杭州在全国继G20峰会后又或了一把。
缘何杭州受全国乃至世界这样瞩目关注?
当然就像喝酒,一切都不言而喻,在酒里,心里明白!

为啥说到今天这个主题?
当然,只是觉得有的东西,有的时候并不是谣传,也并不是空穴来风,而仅仅是有一些人的眼光预判。

如这一次杭州楼市限购政策再加码!
此政策临产前两三天,就已经有人说杭州本地人限购第三套等新的杭州楼市限购政策要来了!

虽然这话并无官方权威发布说法,但也有政府相关人员出来辟谣。
彼时,有关楼市新闻,这条都是上了头条。
暂且不论,后来如何!因为,后来事实胜于雄辩了!!
我只想说,其实有的事情临近会发生什么,就好像动物对于地震的反应,总能先知先觉地提前有一点儿征兆。
当然这种情况下,也完全有谣传,但如果潜心研习楼市,就一定不要浮在水面看问题。


对于置业,不论投资投机,还是刚性需求。
大家共鸣的无非有一点,希望自己买的房子升值。
当然谈到房子这个话题,就只保值属性这一点,就让人都喜欢有钱没钱投资点儿房产,至少都抱有这么一点心理。
愿因吧,挺简单!
人都是哪儿有利往哪儿钻!虚拟经济风险太高,且要求有高智商、钱款存银行,利息又太低....总之吧种种!

那么怎么说呢?这么说!提到这个,就是尽管楼市虽然“好”投资,但没有眼光照样不行。
要房子升值,大家可能会觉得,有这么几个至关重要的因素。
1、某位房地产大佬说的,买房子第一是地段、第二是地段、第三还是地段。
2、某位房地产大佬说的,21世纪物业最贵。
3、当然就省去那些太常规的吧,如什么房企品牌、楼盘规划、户型..........
......

要自己的房子升值,其实还有一个被人忽视但又被人重视,却又让人非常琢磨不透的一个因素,那便是政策。
一旦熟知了政策,大家都应了那句话了。“跟着政策走,肯定没事儿!”

当然上述那些是投资房产的因素没错,但是有的东西简单,大家不一定都明白其中暗含的高深道理!
接受信息的能力、分析处理信息的能力,当然都觉得你的眼光长远

举例上海:
当年浦东大开发的时候,虽然大家掌握了政策,按照政策来说,是没错,浦东将来会很好。
但有几人才有真眼光?因为大多数人还在思考,浦东好的将来到底有多远!
所以,站在金字塔最底下的人于是乎就喊:“宁要浦西一张床,也不要浦东一间房”
可如今呢,浦东的开发速度之快,发展速度之快,估计当时那些高喊的人都肠子青了!

举例青岛:
说说最近也比较火的城市青岛!
青岛这座城市,不错!海滨旅游城市,曾经被誉为“全球最适宜人类居住的地方”。

当年“东部”开发(如今的香港西路金融街),好多人都不愿意去,就是因为不知道美好的将来到底有多远!
当然,当年除了上述一个原因外,还有个很重要的因素,那便是当年那块都是渔民住的地方,脏乱差!
可如今呢,当年开发时,房子最好的只有2000块一平米,可如今呢,在青岛这座低收入高消费的城市,不是谁想“去”就能“去”的!


再说杭州:
往大了咱就不说,因为杭州是杭州人的杭州,咱就举一项目小例。
去年,某一时刻,估计大家至今都记忆犹新。
那便是,钱江新城有一楼盘,竟然“搅局”杭州楼市!
具体咋回事儿呢?
就是中海御道路一号竟然在去年有一次卖出28000!
最后其实,大家很明白这事儿,是开发商的一种让利行为。
但本人有一位算是朋友的人却至今觉得恨得牙咯咯响!

因为,当时决定要出手御道路,因为浮在水面而轻信某一些类似“专业房闹者”的错误信息,而选择了其他项目。
后来,看到御道并不是别人以为的以为,突然觉得不应该花更多的钱选择其他项目!
当然类似这样的例子,真是不胜枚举。

话说回来,言归正传!
在如今这样的楼市政策环境中,投资投机是不大可能了。因为房价不可能降,但房价更不会肆无忌惮地涨得为所欲为!
但是,中国人一向都很喜欢“玩心计”,“玩聪明”,总会有透风的墙,如这次杭州楼市限购政策再加码,斗胆说句,好像还真不是空穴来风!

当然,如再有可能投资房产,那么眼光一定要放长远,怎么放长远呢?
那就是要有耐心,毕竟放长线才能掉大鱼。
最起码,也要做个周期较长才能收益的心里盘算!

当然,搜集信息,接受信息,分析处理信息等也是相当相当重要的。
毕竟如今,卖家酒香也怕巷子深,买家有钱也不“值钱”!
现在是一个信息化的社会,信息很重要!

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