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首付比例最低2成 杭州这些银行已经执行

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发表于 2016-2-25 12:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
春节前后,楼市各种利好政策不断,继买房首付比例降低后,又迎来公积金存款利率的提高,契税和营业税的调整等。首付比例的降低进一步降低了买房的门槛,而契税的调整,也为买房交易过程中,省下一些钱来。那么,杭州有哪些银行是已经实施了首付2成的新政呢?
据了解,首套房最低首付比例为2成,目前杭州已有6家银行执行此新政。但银行对客户的筛选条件却是十分严格的,一些执行该新政的银行要求贷款客户为公务员、国家事业单位员工等。而首套房贷款利率上并无大的调整,普遍为9.5折。
杭州已有6家银行明确落实了“降首付”的新政。但银行对于个人的征信记录、工作单位、房屋面积和房屋总价有着严格的要求。
浙商银行:浙商银行首套房商业贷款原则上首付款比例最低为25%,二套房首付最低比例为30%。且根据分行区域内房地产的实际情况以及客户自身的条件,首套房可申请最低首付2成。
中国银行:满足“无购房、贷款记录”,购房面积在60平方米以上140平方米以下且房屋总价500万元以内的,则首套房首付比例可申请为2成。如若有一项条件不满足,则最低首付比例需向上浮动5%~10%。二套房也类似,满足相关条件,且征信记录良好,则在中行可申请3成的首付比例。
工商银行和邮政银行:只要无购房记录、征信无贷款记录,且房屋面积大于60平方米即可享受最低首付比例2成的政策。
农业银行和光大银行:这2个银行虽然已经执行2成的最低首付比例,但要求却相当严格。想要申请到2成的首付,不仅需满足首套房的条件,而且对客户自身的条件也有一定的要求。一般只有优质客户才能成功申请到首套房首付2成以及二套房首付3成。如客户为国家公务人员,事业单位、国企的员工则更容易通过申请。当然,还需满足房屋面积大于60平方米的要求。
市民买房,如果想要申请到首付2成,不妨去到以上银行咨询和了解下,看看自己是否满足相关的条件。另外,之前有市民咨询过,公积金贷款和商业贷款的组合贷款,首付比例可以2成吗?在杭州买房,纯公积金贷款购买首套新房,140平以下,首付是2成;140平以上,首付是3成;采用公积金和商业贷款的组合贷款,首付比例是按照银行规定的商业贷款首付比例来执行的。





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