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楼主 |
发表于 2005-5-24 09:17
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高歌，你说得再多，也都是一些我们已经听出茧子的老一套理论
你研究房地产的人，是黔驴技穷了？还是，你就研究了这么一点？所以翻来覆去的，就说老一套的理论？
我不知道那家开发企业会低于成本抛售房子,最坏的结果是还不出贷款,然后银行拿走做为坏帐,然后由资产管理公司处理,这样的房子流通到普通市场的可能性几乎为O.
这个听起来似乎有点道理，但是我想开发商的利润空间那么大，卖3千的价格，怎么会是低于成本价了呢？即使是真的是低于成本价了，那总比宣布破产好吧？被银行拿走作为坏帐，资产管理公司处理，不流通到普通市场，那流通到哪里？流通到高歌的公司里？
说了半天，原来你是这个企图啊，你是资产管理公司的抑或是和资产管理公司有亲戚关系的公司，难怪你总是说破产，倒闭等恶毒的诅咒。
还有那土地可以延期4年，难道延期开发不用支付延期赔款的啊？是不是想让这些成本转嫁给我们？不是吧，我们的心理价位是3千，你应该想的是怎么减少成本，而不是增加成本吧？
高歌的经营之道确实是让我佩服，努力的增加成本，然后努力的增加售价，这样客户才显得房价的合理性，买的才心里踏实，是不？
房价弹性较小？就说城西的颐景园、桂花城吧，颐景园的买入价是2千，还送车库，现在卖1万多元，难道5倍还是弹性较小？桂花城是2300，现在是15000左右，差不多是6倍，难道这也是弹性较小？
高歌，你是不是太黑了点，这样的利润还说弹性小？
看看家电的零售商吧，他们的利润是5％哦；
高歌是个典型的厚黑学。
在他的眼里，只要是高歌的产品，一切都是希缺的，而且买的人也是不考虑自身的承受能力的，反正有钱没钱都是会买的。这个感觉上，像是强买强卖么。
高歌，认识你这么久，我怎么就觉得你干脆去抢劫好了，这样赚钱来得更快。 |
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楼主: 我行我素30年
发表于 2005-5-23 15:46
