2005年是楼市的转折点

卖水晶 · 发表于 2005-5-16 12:32

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-13 02:04 PM:
如果说炒房的人没有了，想买房的人又没钱买？

你们说，这些房子要是不跌到3千之内卖给谁啊？

我只买3千之内的房子，那你呢？

可以说这几天的楼市情况，对我们老百姓来说，都是无形中增加了我们的财富哦 ...

你没钱的人~但是还有人买的~

你干脆去买100块一平米的房子吧

这样你开心了吧

dingding丁 · 发表于 2005-5-16 12:47

jasonbiao · 发表于 2005-5-16 13:00

Originally posted by 美丽让我去典当 at 2005-5-16 12:12 PM:

我有几个朋友的男朋友就是这样的是土著杭州人可是却跑去上海工作因为那里工资高

我也正想办法去上海呢，虽然我不是土著杭州人，房价不跌就走人，干嘛非得买杭州的房子啊

我行我素30年 · 发表于 2005-5-16 13:21

如果有100快一个平方的房子卖，我为什么不开心呢？难道你就不开心吗？

我没钱，所以我买不起。但是我想了解一下，你说的还有人买，是哪些人啊？是否能够说出个一二来，是你吗？还是除了你还是你？

我早说过了，如果你觉得现在的房价太便宜了，那就赶紧买。否则就跟我一样，等到房价跌到3千之内再买。

你说我们等不到这个房价，那你又凭什么说我们等不到呢？

我们是觉得我们在2年内肯定能够买到3千之内的房价，如果投机客融资不够顺利，破产者太多，说不定我们在年底就能够买到3千之内的房子。

如果你想房地产继续涨价，那就不要跟我们说什么废话了。我们是坚信房价要跌到3千之内的。如果你甘心，如果你不开心，那你就赶紧去融资，去杭州唯一的大房东。到时，让你说的那些“还有人”去买吧。你让我们这些穷人买，你也就死了这条心吧。

jftz · 发表于 2005-5-16 13:24

洗牌

大树叶 · 发表于 2005-5-16 14:16

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-16 13:21:
如果有100快一个平方的房子卖，我为什么不开心呢？难道你就不开心吗？

我没钱，所以我买不起。但是我想了解一下，你说的还有人买，是哪些人啊？是否能够说出个一二来，是你吗？还是除了你还是你？

我早说过 ...

我行我素30年 · 发表于 2005-5-16 18:28

http://www.hangzhou.com.cn/20050101/ca747593.htm
一张身份证"买"12套房杭州一楼盘被勒令停牌

我想很多人都是看到这个新闻了吧？

现在大家应该明白，我们常常听到所谓的有人会买所指的“有人”是谁了吧？

lilygui · 发表于 2005-5-16 19:09

我在感情上非常支持楼主。

我行我素30年 · 发表于 2005-5-16 20:00

楼市在各种诱导，误导，在买房者素质不高，又急于买房等各种复杂的心态怂恿下，有经济实力买房的，也都是买了，剩下的就是我们这些穷人，购买投机者手中的二手房了。

现在很多时候，我们听到说有钱人会买，其实那些有些人哪里是买房子，他们都是在融资投资房地产，所以他们所说的有钱人买房绝对不存在，更有钱的投资建房，有钱的投机买房，稍微有钱的买房自住。
只要我们好好的分析一下，我们穷人才是真正的买房者。所以房价不跌，让谁买呢？

房价不涨了，地皮又贵，对于投资房地产的压力是越来越大了；对于炒房者来说，投资房子已经是不明智了，首先不会涨了，第二，也不知道房价会跌到什么价格。想买房的人，又都是很穷，买不起。那房地产投资那么大，又去赚谁的钱呢？

没有一个房地产商，或者是投机客，全都是用自己的资金去投资房地产。他们不是融资，就是银行贷款，现在楼市巨大的利润空间已经不存在。首先，融资就会困难，贷款也不再是轻松的事情。如果资金链出现了问题，未开发完成的楼盘就歇工了吗？

每种投资，一旦有巨大的利润空间，就会吸引所有人的眼光，融资和贷款都是非常顺畅，因为每个放贷者都是相信能够得到巨大的回报。‘

反之呢？放贷者就会捂紧自己的口袋，分析投资回报率，转移新的投资渠道，或者抽回资金。

今年在楼市的强有力冲刺下带着惯性，让人觉得涨价还是有望。但是，市场是逆水行舟，不进则退，而不是原地踏步。

为什么现在房价还是没有跌，反而听到有些楼盘有抢购，涨价的消息呢？
那是因为有人在制造假新闻，让我们错误判断楼市行情，最终忍不住往楼市这个火坑里跳。
还有一个原因是，投机客虽然互不相识，但是他们的利益是共同的，所以，他们还达成一致的意见，就是坚决不跌价（以前涨价是因为互相炒作，现在因为要收手续费，互相炒作只会增加成本风险，可能还会搬起石头砸自己的脚，比如一张身份证"买"12套房杭州一楼盘被勒令停牌）。

可是这种不跌价同盟又能维护多久呢？
买房人的心态已经很明显，不跌到3千之内就是不买。再说，广州、深圳、香港的楼市经验告诉我们，房价是最高峰价格的一半再打6，7折，也就是说杭州也应该是这样的规律，那么就是8千的一半打7折是2800元，这是一个合理的价格。其实，颐景园最初的售价也就是2千元，从投资回报率来说，还是有利可图的，只是没有暴利而言了。

看看卖房人的心态吧，穷人持币观望了，有钱人自己都是大把的房子等着出售，抑或是还有几个楼盘正在开发中，你说他们之间还互相做些假合同来制造声势吗？我想很多人也都是看过新闻，变得谨慎了吧？即使是故技重演，我想老百姓也是不会相信了。因为谎言一旦被揭穿，一切解释都是变得苍白无力。

想跌价卖不甘心，也不敢起那个头。就像当年的股市，没有跌停板，没有人可以预测跌到什么价格才能重新操控。如果有人起头，房价就会一泻千里，被我们这些穷人得了便宜，他们再也威风不起来，再也不敢开着奔驰宝马横冲直撞。

不跌价吧，房子不能够解套，每天的高消费惯了，现金周转需要解决，融资，还是贷款，还是最终卖房子？

现在分析我们没钱人买房的心态已经没有用了，我们要开始分析投机客的心态了。

看看他们能够撑多久，是半年还是一年？

不是我们等不起那房价跌到3千之内，而是你们等不到那一天还能够撑住现在的房价？

现在买不起房子的人，你们愿意等房价跌到3千之内再买吗？

wqyhwq1215 · 发表于 2005-5-16 20:00

ding

我行我素30年 · 发表于 2005-5-17 09:57

我想除了我是穷人之外，杭州人不可能全都是有钱人吧？

如果你是跟我一样，希望房价下跌，你就支持我。

如果你是开发商，抑或是投机客，那我们就比比，看谁能够笑到最后？

鬼姐姐 · 发表于 2005-5-17 10:23

Originally posted by zzrcyy2000 at 2005-5-13 11:37 PM:

同意，还可以征收高点，50%最好。。。。。。
看他还敢投机倒把不。。。。。

收什么税,干脆买两套房的家伙,赶出杭州不许回来!!

xiaoyingii · 发表于 2005-5-17 10:46

说得有点道理

我行我素30年 · 发表于 2005-5-17 12:58

那些炒房的人，收税也好，赶出杭州也好，这样做都是不人道的，也都是违背常理的。

我个人认为，既然我们都是穷人，我们就坚决不买，让那些房子就像皮球一样，被那些开发商、投机商抢着踢来踢去，等他们累了，我们直接去捡球好了，这样即看到了球赛，也捡到了球，你岂不是更加省力省心，大快人心？

只要我们穷人，冷静下来，不要象股民那样素质不高，人家说涨，你就去买，跟着那些投机商、开发商瞎起哄，你这是损人又损己。不像那些开发商、投机商是损人利己。你说，我们都是穷人，相煎何太急？

团结就是力量，只要我们敢于说不，不和开发商、投机商为伍，他们即使成本再高，那他们也只能是做了一次失败的投资，让我们穷人得了个大便宜。就像以前我们经常看到的场面：清仓大甩卖。

其实，在涨价的时候，我们真正买房的人，只要是有房子卖，也不知道期房是否有风险，也不看地段，也不知道配套设施怎么样，也不知道如果你住在那里，你的生活会怎么样改变，也不知道房子的质量会不会出问题，也不知道房子的结构好不好，采光度怎么样，等等，所有相关房子的问题都是在涨声中淹没了。

我们买房的人，是真正要住70年的，你一旦买了，你还有能力再买第二套吗？在那里你要生活70年，想想，如果70年，你都是在房子质量问题，生活配套设施问题中，郁闷的度过，你觉得这就是你的一生吗？

但是投机商就不同了，他们买房只是商品买卖，最终还是卖给别人的，他们唯一的目的就是赚取差价，至于房子会不会在20年后出现裂缝成为危房，还是旁边是否有臭水沟，让你所有的夏天都是在恶臭中度过，抑或是，你只要买东西，都是要自己开车1个小时进城购物等各种各样所要面临的问题，他们都是不用考虑，他们钱赚到了，就可以回老家吃喝玩乐去了。

现在我们也不是房子就卖不掉了，开发商、投机商也说了么，你不买有人买。既然有人买，那我希望这个买的人，在买之前最好问问自己，是投资还是自住？然后再算算自己投资是否有钱赚，自住是否会面临贷款、交通、医疗、购物等各种问题。

我们这些穷人已经不是关心房子跌不跌的问题了，而是关心，房子跌到3千，我们是在哪个地段买更好，哪个小区的房子质量更好等问题了。

大树叶 · 发表于 2005-5-17 14:03

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-17 12:58:
那些炒房的人，收税也好，赶出杭州也好，这样做都是不人道的，也都是违背常理的。

我个人认为，既然我们都是穷人，我们就坚决不买，让那些房子就像皮球一样，被那些开发商、投机商抢着踢来踢去，等他们累了， ...

楼主说得好
支持楼主

我行我素30年 · 发表于 2005-5-17 18:41

我相信会有更多的人支持我的，坚信只要想买房自住的人都是会支持我的。

因为没有人愿意自己辛辛苦苦赚的血汗钱，就因为一套房子而变得一无所有，甚至是负资产。

紫云飞 · 发表于 2005-5-17 19:11

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-17 06:41 PM:
我相信会有更多的人支持我的，坚信只要想买房自住的人都是会支持我的。

因为没有人愿意自己辛辛苦苦赚的血汗钱，就因为一套房子而变得一无所有，甚至是负资产。

完全同意楼主的意见

我就不卖

吵菜师傅 · 发表于 2005-5-17 19:17

当官的所谓政客，少搞些政绩工程，少捞点钱，多为百姓干点事情，多为地区人民做点实事...我们要的是仇保兴这样的领导，至少他为杭州人民做了几件实事，为地区发展建设奠定了良好的基础...可现在的政府干什么啦？前人栽树，后人乘凉，仇市长好不容易给杭州留下来的良好基础就这么白白糟蹋拉，现在的这些当官的就知道捞钱，做政绩，因为房地产高，gdp也高，对外一致可以宣称gdp又涨多少，经济发展增长多少？这些听上去多好听啊

佳炫 · 发表于 2005-5-17 20:31

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-17 06:41 PM:
我相信会有更多的人支持我的，坚信只要想买房自住的人都是会支持我的。

因为没有人愿意自己辛辛苦苦赚的血汗钱，就因为一套房子而变得一无所有，甚至是负资产。

GONG CHAN DANG 好~~ SHE HUI ZHU YI 好~

lemon007 · 发表于 2005-5-18 00:59

希望是GONGCHAN ZHUYI

我行我素30年 · 发表于 2005-5-18 08:23

争赶优惠政策“末班车” 中高档房源纷纷调价

我想很多人都是看到这个新闻了吧？

看看吧，当投机客都是成了房东，当想买房的人都是成了观望者，房价还能那么坚挺不跌吗？

涨潮，开始汹涌澎湃，一浪高过一浪。当潮水退去，留在沙滩上的都是一些来不及撤回海里的鱼虾，不管你是大鱼还是小鱼，都是被观望潮水的渔民捡回家做了盘中餐。

wangfeng21th · 发表于 2005-5-18 10:21

皮球论和涨潮论很形象哦呵呵
顶
强烈支持楼主！

我行我素30年 · 发表于 2005-5-18 11:29

任何事物都是有双面性，都是双刃剑，会伤了敌人，同时也会伤了自己。

楼市现在看起来还是很好，在这个什么都是希缺的时代，开发商、投机商唯一的卖点和心理防线至始至终都是土地希缺。

可是我们口袋的钱不希缺吗？我们的健康不希缺吗？我们的生命不希缺吗？

就像水池中只有一杯水，难道你拿了一个大桶，就能够打到一桶水了吗？不是，你的桶再大，打到的还是一杯水。

杭州的房价就是那桶，老百姓的钱就是那水。

如果我们老百姓的水，突然有了个泉眼，水会源源不断的涌出来，那么你的桶不管有多大，有多少桶，都是能够装满水。

可是，我们的老百姓有那么一个泉眼吗？没有。

惟爱贞贞 · 发表于 2005-5-18 11:38

你纯粹是在纸上谈兵~~把ZHONG YANG ZF看成慈善家了啊

现在的房地产商~都是和 ZF

惟爱贞贞 · 发表于 2005-5-18 11:41

你纯粹是在纸上谈兵~~把ZHONG YANG ZF看成慈善家了啊

现在的房地产商~都是和 ZF打成一片的~~

你的想法是好~但是缺乏逻辑~不懂政治也不懂经济~完全是站在个人角度上思考问题~

中国的房价牵涉到很到方面的利益~

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