多位资深操盘手纵论杭州商业发展现状，差距在哪（转）

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敢说杭州商业不好？马上一些土老帽要来骂你了

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vincentfanger 发表于 2018-6-30 15:33
延安路首先得把路中间的绿化去掉。

老专家跟你拼命了要

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曹孟德斯鸠 发表于 2018-7-1 13:21
个人感觉是苏州比杭州好，但我觉得没有大众点评均价来得有说服力啊。
杭州的高端扒房有jw万豪的，还有之 ...

杭州纽约客烂到家了。根本不算扒房。杭州扒房算烂到家了。杭州太土hais

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曹孟德斯鸠 发表于 2018-7-1 14:29
那jw万豪那家能入您的法眼不

那家可以的。其它outback没有了真可惜。。江陵路那边万福中心阿根廷牛排很不错，可惜倒闭了。杭州高级西餐可以说一塌糊涂。嘉里中心那个vida食材基本全部没有了，吉拉多没有，挞挞没有。。一句话没有人吃，不进了。。

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杭州餐饮只有日本料理算可以。泰餐还可以。其它真是一塌糊涂。

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曹孟德斯鸠 发表于 2018-7-1 14:38
紫萱度假村里面的法餐如何？

三闫阁哈，名字忘记怎么打了。比妈妈啦好一点，什么都还可以，就是不够洋气，各方面跟真正老外开的就是差很多，不够正宗

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泰餐就在等天泰了。home thai,narai thai,三家不错了。

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西餐真不是中国人搞的好的，没有办法。杭州人当然搞不好、上海因为百年的文化熏陶，搞的还可以。前两天在香港吃mad for garlic真好吃。。这种餐饮真是羡慕不来的

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拉面也不行。吃了一幻，一兰后，有顶天后，觉得杭州真没有吃拉面的地方。

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曹孟德斯鸠 发表于 2018-7-2 12:50
一兰不进内地真是奇怪

完全为了保持品质吧。。。它的烤肉是我吃过同类型第一的第一。。我朋友做香港老字号茶餐厅的，非常想开进杭州的，但就是因为在国内找了很久就是找不到合适原料，我当时觉得太夸张了。。。他说一点不夸张，面粉达不到他们要求。。。。。

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话说杭州拉面离能进一兰还是差太远！

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yeahhaey 发表于 2018-7-2 14:05
现在就是卖个信息不对称吃个新鲜感。大阪心斋桥两边，一侧的一兰拉面门口排满了中国游客，另一侧的卖煎饺的 ...

一兰真的好吃。。。真的是我吃过最好吃的拉面了

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ilovehz123 发表于 2018-7-2 17:22
这个确实好吃，我汤都喝完

不知道放了什么，唐辛子也是吃过最好吃了。。。不夸张。。。。

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粉胖子 发表于 2018-7-2 18:08
我觉得一兰咸到齁，倒是博多一些路边店口味比较柔和。

杭州那个中川道才叫夯

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临安府邸 发表于 2018-7-2 18:20
嘉里中心开业前曝过要来博多，结果没来。

嘉里中心逃走店很多很多。现在餐饮越来越一般。。非常担心

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王鼎没有了，outback没有了，J咖啡哈哈，DC没有了，好几家快嗝屁了。。

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临安府邸 发表于 2018-7-2 18:31
会来新的，稍安勿躁，下城区政府都已经知道港资无论对区还是市，帮助更大，形象更佳，已经在下城发布里鼓 ...

但愿。

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临安府邸 发表于 2018-7-2 18:31
会来新的，稍安勿躁，下城区政府都已经知道港资无论对区还是市，帮助更大，形象更佳，已经在下城发布里鼓 ...

晚十年才知道，我也是服了

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临安府邸 发表于 2018-7-7 21:07
以前几年快时尚刚火的时候，曾经有提议延安路应该变成快时尚Building一条街，延安路太适合搞这样的模式了 ...

皇后公园早就一塌糊涂了。。。杭州人对这种街区形式接受比较慢。。。另外，开发商其实蛮烂的。。。。。。半吊子。实在可惜

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临安府邸 发表于 2018-7-9 10:07
生意还可以的，我自己去转的时候，以及路过几次，人气都不错，虽然里面开的不是上海新天地那种轻奢餐饮， ...

里面的店倒闭比湖滨银泰还平凡。。。。

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ilovehz123 发表于 2018-7-9 10:21
不是接受慢，是没有很好的街区式购物中心，杭州有个太古里那样的，保证也是爆满，问题还是在于政府和开发 ...

。。。。杭州也很难有这样的地方了。。。

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临安府邸 发表于 2018-7-15 13:57
昨天刚路过皇后公园，人气很旺。

那边品牌根本不行。。。难道最近又旺了？

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yeahhaey 发表于 2018-7-18 09:22
转：居民存款方面，2016年全市住户存款为8493.27亿元，2017年全市住户存款为8670.60，同比仅仅增长2.1%，增 ...

商场只是商业运作的一块！对于很多小品牌商业，往往带着海量的住宅楼，搞一个商场，住宅价值就能提升很多。。开发商商场生意再差也是大赚，二期主要压力都在乙方，做不好大不了亏几十万，还会有人接盘开的。所以各大城市烂商场到处都是，还是拼命开。。对于大品牌商业地产，压力就会比较大了，拼招商，拼运营，拼能不能补贴钱请大牌做门神，不过就算是这样，住宅项还是可以赚大钱，就算没有住宅写字楼还是饿可以补贴很多。。。

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yeahhaey 发表于 2018-7-18 10:38
意思就是还是靠房地产撑着的？

大部分的确。。。完全靠良性运营的商业地产开发商就这么些。。。

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yeahhaey 发表于 2018-7-18 11:18
那这些开发商拿地的成本那么高，会不会导致后面消费的成本也水涨船高。

是乙方的成本。。。。的确会高。。。