多位资深操盘手纵论杭州商业发展现状，差距在哪（转）

vincentfanger

延安路首先得把路中间的绿化去掉。

vincentfanger

虽然恒隆和华润貌似是外来者来对抗银泰和杭大，但说实话，武林商圈根本上还是要联合起来。杭州人已经没有逛街，尤其是去核心商圈逛街的概念，这是很可怕的。多中心是建立在人口超饱和的前提下，为核心商圈减负反而可以增加商圈体验感。但现在，杭州不管哪里其实都有些冷清落寞，因此武林商圈几个项目要联合，抱团。最重要的我认为恒隆会和武林银泰形成联盟，不信到时候可以看看，天桥、包括银泰东边的垃圾外立面肯定会改变

vincentfanger

临安府邸 发表于 2018-6-30 19:02
形成联盟的话银泰和杭州大厦就不会改了。

改的动力来自于竞争，客流和业绩下降到肉痛了才会想到改，风 ...

联盟的目的是重新做强武林门品牌，把消费者重新吸引回来。在营销上肯定是会竞争越来越激烈，只有差异化+品质化的竞争，才能彰显这个联盟的价值。从目前来看，武林广场各自为战的情况还是依旧

vincentfanger

临安府邸 发表于 2018-6-30 23:11
你看上海市场那么大，老商圈就不会搞什么联盟，因为只有竞争，这潭水才不会变成死水，有流动的水才是活水。 ...

这是因为上海的核心商圈应该没有衰败过。而现在武林商圈恰恰面临这个局面，在尚未重新起色之前，面临外部多中心竞争，内部激烈厮杀的局面。虽然市场竞争可以促使银泰和杭大审视自己，但假如各方能多一些沟通、磨合，这个过程会加快。
我想你理解错了我所谓联盟的概念，联盟不是一个组织，不是意味着谁对谁让步，或者我有的你就不要有了，市场竞争是不可避免的。武林广场的品牌需要各方协同发展，去年不也成立了一个“杭州延安路商业联盟”了，这个联盟不是一个组织，是一个沟通机制。

vincentfanger

最起码，大家可以一起协商，形成默契，一个口径和政府谈判。最起码，几家商场如何联动贯通，给消费者更好的体验，从这个购物中心到那个购物中心，怎么样能走最快，商场导视更加合理，这些都是需要一个沟通机制来实现的。