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[转帖] 杭州成为百城库存最少的城市,杭州将无房可卖?

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发表于 2018-5-28 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2018-5-28 11:05 | 显示全部楼层
感觉上,让房价有控制的稍微涨一点,也许是缓解摇号难的一个可选办法。
现在这样子,二手房价格倒挂,是不正常的,行政压价过于强力了,形成了价值洼地,对摇号购房起了号召作用。
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 楼主| 发表于 2018-5-28 16:07 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-28 16:11 | 显示全部楼层
明于 发表于 2018-5-28 16:07
估计马上又要出新政了,太火了

如果政府真的遵守法不及既往的原则,那么对于二手房比较难有杀伤力较大的政策,因为,二手房都是存量房。而现在的毛病又恰恰是出在二手房价格的倒挂上,并且因此而形成了摇号买房摇到就是赚到的群体思维。
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发表于 2018-5-28 16:33 | 显示全部楼层
明于 发表于 2018-5-28 16:07
估计马上又要出新政了,太火了

是的是的,房住不炒,这样子打脸,可不行的,乌纱帽要不要了?
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发表于 2018-5-28 16:36 | 显示全部楼层
房地产税一出,有人将会后悔。
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发表于 2018-5-28 16:39 | 显示全部楼层
云里的雾 发表于 2018-5-28 16:36
房地产税一出,有人将会后悔。

现在抢房的,到时候会不会变成房闹?

6年前和10年前的教训放在那儿,这么快就都忘记了!
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发表于 2018-5-28 16:41 | 显示全部楼层
说大话 发表于 2018-5-28 16:33
是的是的,房住不炒,这样子打脸,可不行的,乌纱帽要不要了?

没有打脸,你看,新房子价格18000,房价不是压下去了吗?
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发表于 2018-5-28 16:45 | 显示全部楼层
极品飞车121 发表于 2018-5-28 16:41
没有打脸,你看,新房子价格18000,房价不是压下去了吗?


这次这么大的新闻,估计瞒是瞒不住了,上面想装作不知道也不太可能了。
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发表于 2018-5-28 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 极品飞车121 于 2018-5-28 17:14 编辑
说大话 发表于 2018-5-28 16:45
这次这么大的新闻,估计瞒是瞒不住了,上面想装作不知道也不太可能了。

新房18000每平米,政府已经把房价压住了。
至于老百姓要买(抢)房,总不能不让他们买吧。
至于二手房价格,也不是政府能够规定的。
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 楼主| 发表于 2018-5-28 17:26 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-28 17:43 | 显示全部楼层

当然可以。之所以房价暴涨,是因为老百姓都去抢购。如果广大老百姓大家都屏牢不去买房,看房价跌不跌。
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发表于 2018-5-28 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
极品飞车121 发表于 2018-5-28 16:55
新房18000每平米,政府已经把房价压住了。
至于老百姓要买(抢)房,总不能不让他们买吧。
至于二手 ...

这么多人抢,说明调控不力
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发表于 2018-5-28 17:50 | 显示全部楼层
极品飞车121 发表于 2018-5-28 17:43
当然可以。之所以房价暴涨,是因为老百姓都去抢购。如果广大老百姓大家都屏牢不去买房,看房价跌不跌。

是的。
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发表于 2018-5-28 17:54 | 显示全部楼层

是什么啊?

群众是无组织的,你不知道?
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发表于 2018-5-28 18:00 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 说大话 于 2018-5-28 18:03 编辑
sdsaj 发表于 2018-5-28 16:11
如果政府真的遵守法不及既往的原则,那么对于二手房比较难有杀伤力较大的政策,因为,二手房都是存量房。 ...


二手房增值税优惠从二年改回五年就是个大杀招,还可以用提高契税的办法。

办法多的是,什么叫对于二手房比较难有杀伤力较大的政策?
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发表于 2018-5-28 18:26 | 显示全部楼层
极品飞车121 发表于 2018-5-28 16:41
没有打脸,你看,新房子价格18000,房价不是压下去了吗?

是的。
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发表于 2018-5-28 18:30 | 显示全部楼层

是什么呀?
房价和地价什么关系?
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发表于 2018-5-28 18:50 | 显示全部楼层
房住不炒,中央就是不出限售10年,提高税率真实有效的调控政策,让地方政府和稀泥,还可控的外交词忽悠百姓。
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发表于 2018-5-28 21:01 | 显示全部楼层
排长队的万人炒房,不过是杭州人口的千分之一,没有这千分之一,看房价怎么涨。
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发表于 2018-5-28 21:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 sdsaj 于 2018-5-28 21:09 编辑
极品飞车121 发表于 2018-5-28 21:01
排长队的万人炒房,不过是杭州人口的千分之一,没有这千分之一,看房价怎么涨。

问题在于,怎么才能没有这个千分之一呢?我们假定杭州现在想把买房付诸行动的只有千分之一,其实,远远不只的,买到就是赚到,感觉上已经算得上是群体性的思维了,听说,银行门口交保证金的人,在排着很长的队伍。
感觉上,要对付掉这一群人,蛮难的,他们不是阶级敌人。
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发表于 2018-5-28 21:22 | 显示全部楼层
sdsaj 发表于 2018-5-28 21:06
问题在于,怎么才能没有这个千分之一呢?我们假定杭州现在想把买房付诸行动的只有千分之一,其实,远远不 ...

只要人们恢复了理性,房价就炒不上去了嘛。
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发表于 2018-5-28 21:27 | 显示全部楼层
极品飞车121 发表于 2018-5-28 21:22
只要人们恢复了理性,房价就炒不上去了嘛。

只要人人都理性,实现共产主义都不是什么难事。
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发表于 2018-5-28 21:31 | 显示全部楼层
sdsaj 发表于 2018-5-28 21:27
只要人人都理性,实现共产主义都不是什么难事。

错了,共产主义不光需要理性,还要有一大批不自私的人~
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发表于 2018-5-28 22:32 | 显示全部楼层
依据前20年的房价规律,预测一下20年后杭州以及周边长三角房价,以占大多数的小高层公寓楼为例:
第一梯队,上海,每平米40万。
第二梯队,杭州,南京,每平米30万。
第三梯队,嘉兴,苏州,无锡,常州,镇江,每平米20万。
第四梯队,嘉善,海宁,桐乡以及长三角其他县城,每平米10万。
届时,在上海、杭州、南京,12平米的微型单身公寓是90%年轻人购房首选。
不要以为是天方夜谭。
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