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[杂谈] 杭州小伙婚前全款买房 离婚时99%房产却被判给女方!

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发表于 2018-5-7 10:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
当今社会生活中,夫妻一方婚前购房,婚后在房屋产权证上添加另一方名字的现象屡见不鲜,那么加名行为属于什么性质,是婚内财产约定还是赠与,原产权人能否反悔要求撤销呢?

今天小编就来为大家讲一个真实的案例。小天与小美都是萧山新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。



那么该房产到底应该怎么分呢?

法院认为,双方应当按照约定的份额进行分割,而因为女方享有99%的份额,因此,将该房屋所有权判归女方所有为宜,女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。

法律依据:

浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答高法民一〔2016〕2 号

七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定?

答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。

《婚姻法司法解释三》第六条

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评:

本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

律师建议:

从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值,但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出自己的决定,不至于让自己后悔。

钱江晚报

发表于 2018-5-7 14:44 | 显示全部楼层
小天是咎由自取活该,为了10只笔,房产只有1%。
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发表于 2018-5-7 17:55 | 显示全部楼层
自己约的炮,跪着也要打完
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发表于 2018-5-8 15:26 | 显示全部楼层
肠子恢青了吧
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发表于 2018-5-8 17:41 | 显示全部楼层
广州管圆线虫 发表于 2018-5-7 17:55
自己约的炮,跪着也要打完

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发表于 2018-5-10 19:00 | 显示全部楼层

是死也要打完
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发表于 2018-5-21 11:19 | 显示全部楼层
这个逼真的值钱
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发表于 2018-5-21 15:02 | 显示全部楼层
这男人骨头轻
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发表于 2018-5-22 11:43 | 显示全部楼层
娘子 房子 票子 儿子 车子
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发表于 2018-5-30 08:25 | 显示全部楼层
这都快100年前的新闻了吧, 杭网怎么变成这样了?
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发表于 2018-6-6 09:25 | 显示全部楼层
西西里之夜 发表于 2018-5-30 08:25
这都快100年前的新闻了吧, 杭网怎么变成这样了?

同感,打开老是这个标题党,杭网自己大概一年看一次吧
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