ourshy 发表于 2018-5-29 17:44

南京ifc新鸿基8334w底价拿地，34w方

恒隆这次107亿19w方真是天价。

wujiayu992 发表于 2018-5-29 17:49

南京IFC项目是在07年拿的地 时至今日不好比较 不过地价是肯定比不过杭州的 拿到现在拍3W应该有 恒隆这次拿的商地楼面价应该是目前最贵的商地楼面价

临安府邸 发表于 2018-5-29 18:56

本帖最后由 临安府邸 于 2018-5-29 19:02 编辑

wujiayu992 发表于 2018-5-29 17:49
南京IFC项目是在07年拿的地 时至今日不好比较 不过地价是肯定比不过杭州的 拿到现在拍3W应该有 恒隆这次拿 ...
07年的时候杭州在干什么？那个时候我们还沉迷于银泰，杭大，万象城在杭州开了两年好多杭州人一次都没去过，都不知道万象城在哪，连卡佛生意也一般，大IT黯然离开杭州。

ㄣton『e 发表于 2018-5-29 19:05

临安府邸 发表于 2018-5-29 18:56
07年的时候杭州在干什么？那个时候我们还沉迷于银泰，杭大，万象城在杭州开了两年好多杭州人一次都没去过 ...

杭州万象城2010年才开。07那会杭大和银泰的确是促销大战最火的时候。也是杭州大厦刚成为销冠感觉最好的时候。

临安府邸 发表于 2018-5-29 19:16

ㄣton『e 发表于 2018-5-29 19:05
杭州万象城2010年才开。07那会杭大和银泰的确是促销大战最火的时候。也是杭州大厦刚成为销冠感觉最好的时 ...

10年是正式营业。

发展简史
2005年8月，华润集团携手新鸿基地产拿下了钱江新城地块，把中国第二个万象城的梦想扎根在了杭州。
2006年12月，万象城正式动工，10万平方米的土地上将建设一个80万平方米的都市综合体项目，包括大型购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店（柏悦）、高尚住宅（悦府）服务式公寓等城市精粹功能。
2007年12月，万象城用一场时尚秀告诉杭州，它来了，入驻万象城购物中心的重量级品牌首次发布，其中绝大部分是第一次进入杭州，甚至第一次进入中国。一个个响当当的名字，一个个熟悉而陌生的品牌，仿佛在告诉大家，万象城除了更丰富的商品选择，更高档次的购物环境，它更大的意义可能在于更广泛的国际接触和更深入的品质体验。
2010年5月，万象城正式对外营业。

st21621147 发表于 2018-5-29 19:47

完全没有任何可比性。钱新08年开城的，河西开发晚了钱新好几年。07年的河西是什么鬼样子，当时新鸿基定位的是ICC。

tonymei 发表于 2018-5-30 10:20

临安府邸 发表于 2018-5-29 18:56
07年的时候杭州在干什么？那个时候我们还沉迷于银泰，杭大，万象城在杭州开了两年好多杭州人一次都没去过 ...

应该对比一下华润万象城是什么时候拿地的

nick89910 发表于 2018-5-30 11:18

tonymei 发表于 2018-5-30 10:20
应该对比一下华润万象城是什么时候拿地的

万象城那时候拿地好像是2k到3k左右每平 说起来港企自己拿地的时候也过于保守了 基本不敢碰新区

tim153 发表于 2018-5-30 13:48

临安府邸 发表于 2018-5-29 19:16
10年是正式营业。

发展简史


这么说河西被新鸿基拖了11年，万象城这么快开业了。

临安府邸 发表于 2018-5-30 15:49

tim153 发表于 2018-5-30 13:48
这么说河西被新鸿基拖了11年，万象城这么快开业了。

正过来说是被新鸿基浪费了十一年
反过来也可以说是新鸿基等河西起势等了十一年。

结合杭州的情况，比如滨康路综合体地块，被浪费了那么久，十一年前还不如廉价半卖半送给新鸿基，也许今天IFC就会在滨江起来了。

tonymei 发表于 2018-5-30 16:46

本帖最后由 tonymei 于 2018-5-30 16:49 编辑

临安府邸 发表于 2018-5-30 15:49
正过来说是被新鸿基浪费了十一年
反过来也可以说是新鸿基等河西起势等了十一年。


滨康路是因为汽车南站搬迁的问题一直定不下来吧？
而且这个区位建个IFC？？然后IFC楼上看下去一片蓝色玻璃钢瓦的厂房屋顶？

临安府邸 发表于 2018-5-30 16:49

tonymei 发表于 2018-5-30 16:46
滨康路是因为汽车南站搬迁的问题一直定不下来吧？
而且这个区位建个IFC？？

我就是举个例子，不一定是滨康综合体。

zjtzlqr 发表于 2018-5-30 17:19

nick89910 发表于 2018-5-30 11:18
万象城那时候拿地好像是2k到3k左右每平 说起来港企自己拿地的时候也过于保守了 基本不敢碰新区

很多城市的新区都不一定靠谱的。城市能级不够。

寒羊 发表于 2018-5-30 17:26

tonymei 发表于 2018-5-30 16:46
滨康路是因为汽车南站搬迁的问题一直定不下来吧？
而且这个区位建个IFC？？然后IFC楼上看下去一片蓝色玻 ...

哦？想知道南站为什么搬不了。

tim153 发表于 2018-5-30 21:10

临安府邸 发表于 2018-5-30 15:49
正过来说是被新鸿基浪费了十一年
反过来也可以说是新鸿基等河西起势等了十一年。



滨康路那种区位IFC，你搞笑了。。

ling07 发表于 2018-5-30 21:27

本帖最后由 ling07 于 2018-5-30 22:49 编辑

喝多了

ㄣton『e 发表于 2018-5-30 21:28

ling07 发表于 2018-5-30 21:27
武林银泰不是08年才开业的么，到今年整整二十年

2018-20=1998

williamjia 发表于 2018-5-30 21:37

ㄣton『e 发表于 2018-5-30 21:28
2018-20=1998

1998年11月16日。

后青春期的诗123 发表于 2018-5-30 21:55

ling07 发表于 2018-5-30 21:27
武林银泰不是08年才开业的么，到今年整整二十年

你这数学，服了

少年宫崎骏 发表于 2018-6-14 18:40

百井坊巷的楼面价是南京新鸿基的二百倍 而且全部自持

临安府邸 发表于 2018-6-14 19:51

所以恒隆更加不可能做什么轻奢了。北京SKP，南京德基，杭州大厦为什么业绩那么高，大部分都是重奢的业绩，去掉重奢，看看还剩多少？
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