春节前后土地交易平淡?大鳄布局脚步不停
据浙报传媒地产研究院追踪统计，春节前一周(2.11-2.16)，浙江省共拟出让13宗土地，总出让面积40.93万方，可建面积79.96万方，其中，成交12宗，终止1宗。受春节假期影响，近一周浙江省无地成交。 2.11-2.23，浙江省共计成交12宗，成交金额54.44亿元，土地总成交面积40.60万方，可建面积79.80万方。土地市场重点如下： 宁波 鄞州区：金茂、荣安分获鄞州区2宗涉宅地 2月11日,宁波鄞州区成交2宗涉宅姊妹地，总出让面积8.5万方，分别由金茂和荣安竞得，总成交价约22亿元。其中鄞州东南智慧产业园5号地块需自持不小于0.75万方的商业及配套面积，其中不小于1.5万方用于商务办公楼的设计建造。 据记者观察，两宗地块毗邻在建轨道交通4号县、3号线以及5号线，配套教育方面，有鄞州中学、蓝青中学、南高教园区、下应中心小学；医疗方面，南侧有在建的鄞州中医院。唯一美中不足的是周边缺乏大型商业配套，仍有待完善。 嘉兴 平湖：2018宅地首拍一线湖景姊妹地块双双成交 2月12日平湖迎来2018年首次宅地网拍，两宗涉宅地块位于城北片区，临近东湖，总出让面积10.96万方，分别由中筑置业和坤和建设竞得。其中2018平-2号地块经过46轮竞价由坤和建设以8.09亿元总价竞得，楼面成交价9552元/平方米，溢价率51.5%。另一宗宅地由中筑置业以5.55亿元总价竞得，楼面成交价3927元/平方米，溢价率83%。 值得一提的是，此次出让的两宗涉宅地块均有配建要求。2018平-1号地块竞得者需配建670套政府回购房，总建筑面积不小于8.27万方；回购房配建670个地下停车位。2018平-2号地块采取“限价+竞配建”的方式：地块上限价格达到82400万元时转入投报配建保障房的环节。 湖州 最高楼面价8306元/平方米雅居乐首入湖州 2月12日，湖州凤凰分区两宗宅地成功出让，总出让面积7.8万方，总成交金额13.54亿元。其中，凤凰东区单元FH-01-01-02号地块由雅居乐以11.2亿元竞得，成交楼面价8306元/平方米，溢价率38.4%，是其首次进入湖州。另外，06号宅地由中梁竞得，成交楼面价7749元/平方米。 据了解，02号宅地需配建不少于0.3万方的社区用房，不少于0.1万方的养老服务用房；配建不少于0.4万方的农贸市场，建成后无偿移交国资部门经营管理；沿陈桥南路、凤南路各配建一处建筑面积不小于100平方米的独立式或附属式一类公共厕所，建成后无偿移交相关主管部门。2.11-2.23浙江省土地成交数据序号城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
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湖州湖州市湖开土资告字2号位于凤凰东区苏家庄，陈桥南路以东、规划凤南路以西、杭长桥北路以南、规划恋水路以北64220住宅1348622018/2/121120108306雅居乐
湖州湖州市湖开土资告字3号位于凤凰东区单元，已建苕溪家园住宅小区以西、规划凤南路以东、杭长桥北路以南、规划恋水路以北13732住宅302102018/2/12234107749中梁
嘉兴平湖市平国土告字1号平湖市当湖街道城北路东侧、福臻路北侧67260住宅1412462018/2/12554673927中筑置业
嘉兴平湖市平国土告字1号平湖市当湖街道上海塘路西侧、福臻路北侧42348住宅846962018/2/12809009552坤和建设
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