最高封顶价近2.7万/平米 余杭3月推地"放大招"
今日，浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌三宗余杭宅地，地块分别位于星桥、临平新城、未来科技城板块，将于3月29日出让。余杭2.26挂牌地块信息表http://zzhz.zjol.com.cn/zjtd/ycbody/mmtgrym/201802/W020180226805973675901.png 临平新城星桥区块J-30住宅地块，出让面积为30762平方米，建筑面积61524平方米，出让起始总价为73829万元。 地块位于星桥板块，地块周边教育配套有余杭区时代小学等，医疗配套有杭州绿康老年康复医院等。 此前，星桥板块的板块最高地价为4054元/平方米，此宗地块即使以起始楼面价12000元/平方米成交，也将刷新板块地价。http://zzhz.zjol.com.cn/zjtd/ycbody/mmtgrym/201802/W020180226805973721192.png临平新城星桥区块J-30地块区位图http://zzhz.zjol.com.cn/zjtd/ycbody/mmtgrym/201802/W020180226805973810530.png临平新城星桥区块J-30地块周边项目信息表
临平新城核心区A-3-17住宅地块，出让面积为37738平方米，建筑面积75476平方米，出让起始总价为101893万元，地块位于临平新城板块。
地块北面即为首创以239442万元、18584元/平方米竞得的临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块，溢价率为37.66%。 此前，临平新城板块的最高地价为首创项目的18584元/平方米，地块的起始楼面价低于这个价格，但从地块封顶楼面价来看，地块存在刷新临平新城板块地价的可能性。而地块的出让，也将进一步促进区域住宅氛围的形成。 地块教育配套方面，地块周边有余杭区天长世纪小学、余杭区临平第一中学等。交通配套方面，地块距离1号线站点约1.5公里，轨道交通出行便捷。商业配套方面，地块周边有华元欢乐城、余之城等商业配套，医疗配套方面，地块周边3公里内有余杭区第一人民医院。http://zzhz.zjol.com.cn/zjtd/ycbody/mmtgrym/201802/W020180226805973852005.png临平新城核心区A-3-17地块区位图http://zzhz.zjol.com.cn/zjtd/ycbody/mmtgrym/201802/W020180226805973922859.png临平新城核心区A-3-17地块周边项目信息表 未来科技城139号住宅地块出让面积为38381平方米，建筑面积57571.5平方米，出让起始总价为103629万元，位于未来科技城板块，封顶楼面价近2.7万元/平方米。
此前，未来科技城的板块最高地价为19664元/平方米，此次挂牌出让地块的起始楼面价虽低于这个价格，但从地块封顶楼面价来看，地块是否会成为未来科技城板块价格标杆还是未知数。 医疗配套方面，地块北面有在建浙一医院余杭分院。 地块北面附近有富力于2017年竞得的项目，成交总价为684987万元、成交楼面价为14158元/平方米，溢价率为17.98%。http://zzhz.zjol.com.cn/zjtd/ycbody/mmtgrym/201802/W020180226805973955872.png未来科技城139号地块区位图http://zzhz.zjol.com.cn/zjtd/ycbody/mmtgrym/201802/W020180226805974010780.png未来科技城139号地块周边项目信息表
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